Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: А03-17212/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-17212/2012 27 марта 2013 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 25 марта 2013 года.
Решение суда изготовлено в полном объёме 27 марта 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению администрации Бурлинского района Алтайского края, (ОГРН 1022200882076, ИНН 2236000485), с. Бурла, Бурлинский район, Алтайский край к обществу с ограниченной ответственностью «Волна» (ОГРН 1022200883968, ИНН 2236001802), с. Славгород, Алтайский край, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 64 974 руб. 25 коп.,
без участия представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Бурлинского района Алтайского края, с. Бурла, Бурлинский район, Алтайский край обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Волна» (ОГРН 1022200883968, ИНН 2236001802), с. Славгород, Алтайский край, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 64 974 руб. 25 коп. по договору аренды земельного участка № 59 от 12.10.2005.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.
Определением суда от 12.11.2012 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 09.01.2013 в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица,, ответчик отзыв на иск не представил.
Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 12.10.2005 № 59, по условиям которого ответчику передан в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий, с кадастровым номером 22:06:020404:0027, общей площадью 4,0 га, расположенный в 4 км северо-восточнее села Новоалексеевка согласно акта приема-передачи земельного участка от 12.10.2005, для рекреационной деятельности.
Договор заключен сроком на 49 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится по срокам: 15.12.2005 – 5018 руб., 15.06.2006 – 5017 руб., 15.09.2006 – 5017 руб.
Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем, но не чаще одного раза в год, при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих начисление арендной платы путем оформления дополнительного соглашения к договору.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Дополнительным соглашением от 12.10.2005 внесены изменения в договор аренды земельного участка № 59 от 12.10.2005, в частности, в отношении размера и порядка внесения арендных платежей.
В редакции дополнительного соглашения от 12.10.2005 согласно п. 3.4. договора арендная плата вносится арендатором по срокам: 15.06.2008 – 10883 руб. 38 коп., 15.09.2008 - 10883 руб. 38 коп., 15.12.2008 - 10883 руб. 37 коп.
В соответствии с п.3.3 договора на 2009 и на последующие годы в период действия решения Районного Совета народных депутатов от 07.05.2008 № 29 «Об утверждении коэффициентов, устанавливаемых в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории арендаторов для определения размера арендной платы за использование находящихся на территории муниципального образования Бурлинский район земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» устанавливается следующий порядок определения размера и условий внесения арендной платы: арендные платежи исчисляются ежегодно с 1 января по 31 декабря календарного года в размере 33 585 руб. 20 коп. и подлежат уплате долями 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.
Расчет арендной платы изложен в Приложении № 1 к дополнительному соглашению от 20.05.2008.
Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком арендатор исполнял обязанности по уплате арендных платежей ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по арендной плате за 2010, 2011, 2012 годы в размере 58 670 руб. 40 коп., и начислению пени в размере 6 303 руб. 85 коп.
Истец направил в адрес ответчика уведомление № 240 от 15.06.2012 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в 10-дневный срок, однако требования истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик доказательств оплаты за период, указанный истцом не представил, заявленные требования не оспорил.
Расчет задолженности по арендной плате, произведенный в соответствии с договором, дополнительным соглашением, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате в размере 58 670 руб. 40 коп.
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Истец заявил о взыскании пени 6 303 руб. 85 коп. за период с 15.12.2010 по 31.08.2012. Пунктом 3.5 (в редакции Дополнительного соглашения от 20.05.2008) договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (с учетом возможных изменений ставки рефинансирования).
Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.
Расчет начисления неустойки за период с 15.12.2010 по 31.08.2012 соответствует условиям договора, является верным. В связи с этим, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в размере 6 303 руб. 85 коп.
При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
Руководствуясь ст. 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волна» (ОГРН 1022200883968, ИНН 2236001802), с. Славгород, Алтайский край, в пользу администрации Бурлинского района Алтайского края, (ОГРН 1022200882076, ИНН 2236000485), с. Бурла, Бурлинский район, Алтайский край основной долг по арендной плате в размере 58 670 руб. 40 коп., пеню в размере 6 303 руб. 85 коп., а всего 64 974 руб. 25 коп.
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Волна» (ОГРН 1022200883968, ИНН 2236001802), с. Славгород, Алтайский край, государственную пошлину в размере 2 598 руб. 97 коп. в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья В.А. Зверева
