Дата принятия: 27 декабря 2012г.
Номер документа: А03-17094/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А03-17094/201227 декабря 2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2012 г.
Решение суда в полном объёме изготовлено 27 декабря 2012 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Алтайкоксохимстрой-Инвест», г.Заринск (ОГРН 1022200704624, ИНН 2205007787) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная Компания Сибпромстрой», г.Барнаул (ОГРН 1082205000228, ИНН 2205011180) о взыскании 1 404 000 руб.,
при участии в заседании представителей:
от истца – Мальковская Е.В., доверенность от 01.06.2012,
от ответчика – не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Алтайкоксохимстрой-Инвест», г.Заринск (далее – истец, ООО «Алтайкоксохимстрой-Инвест») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная Компания Сибпромстрой», г.Барнаул (далее – ответчик, ООО «Строительная Компания Сибпромстрой») о взыскании 1 404 000 руб., сложившихся из задолженности по договору аренды № И-СПС-56 от 30.01.2012 г. в размере 800 000 руб. и 604 000 руб. пени.
Исковые требования обоснованы статьей 309, 310, 314, 614, 622, 655 Гражданского кодексаРоссийской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.
Определением от 27.11.2012 г. суд предложил лицам, участвующим в деле выразить согласие либо возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания.
Истец против рассмотрения дела по существу не возражал.
Ответчик в предварительное судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не представил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца заявленные требования поддержал. Представил суду подлинники документов, приложенных к исковому заявлению, а также договор аренды недвижимого имущества, ранее заключенный между истцом и ответчиком, на обозрение.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
Как следует из материалов дела, между ООО «Алтайкоксохимстрой-Инвест» (арендодатель) и ООО «Строительная Компания Сибпромстрой» (арендатор) заключен договор № И-СПС-56 аренды недвижимого имущества от 30.01.2012 г., в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать, а арендатор – принять во временное пользование недвижимое имущество общей площадью 20 228 кв.м., указанное в Приложении № 1 к настоящему договору (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 2.1 договора за пользование арендуемым имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 100 000 руб. в месяц.
В силу пункта 3.3 договора оплата по настоящему договору производится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, за который эта оплата производится (текущего месяца), путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в сумме согласно пункту 2.1 настоящего договора.
Настоящий договор вступает в силу с 01.02.2012 г. и продолжает свое действие до 31.12.2012 г. Если ни одна из сторон за 30 календарных дней до окончания срока действия настоящего договора не заявит о его расторжении или прекращении либо не потребует заключения нового договора, то договор считается возобновленным на тот же срок на тех же условиях (пункты 4.1, 4.2 договора).
Арендатор обязался своевременно уплачивать арендодателю арендную плату и другие платежи в порядке и на условиях, предусмотренных условиями настоящего договора, а также последующими изменениями и дополнениями к нему (пункт 5.2.4 договора).
Пунктом 8.1 договора стороны предусмотрели, что все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
Стороны определили обязательный претензионный порядок урегулирования спора. Срок рассмотрения претензий друг к другу установлен равным 10 дням со дня поступления, рассматриваются только документы, поступившие в письменном виде. Претензии подаются через почту, заказными письмами с уведомлением о вручении или доставляются лично по юридическим (почтовым) адресам сторон или по адресу нахождения арендуемого имущества с получением под подпись уполномоченными представителями сторон (пункт 8.2 договора).
В силу пункта 8.3 договора в случае невозможности разрешения разногласий в претензионном порядке они передаются на рассмотрение Арбитражного суда Алтайского края в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что с момента заключения договора аренды № И-СПС-56 от 30.01.2012 г. спорное нежилое помещение находилось в пользовании арендатора, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема, подписанными ответчиком без каких-либо возражений.
Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 800 000 руб. за период с 01.02.2012 г. по 30.09.2012 г.
Направленная в адрес ООО «Строительная Компания Сибпромстрой» претензия от 04.09.2012 г. с требованием оплатить задолженность по арендной плате в срок до 15.09.2012 г., ответчиком оставлена без внимания.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств послужило основанием для предъявления иска.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Факт пользования ответчиком помещением, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды недвижимого имущества № И-СПС-56 от 30.01.2012 г., актами, счетами-фактурами и другими материалами дела.
Ответчик наличие долга не оспорил, доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем суд находит требование истца в части взыскания основного долга в сумме 800 000 руб. подлежащим удовлетворению.
Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 7.6 договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендной платы и других платежей в сроки, оговоренные в пунктах 2.2, 3.2 настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки; началом применения данной санкции считается следующий день после установленного срока уплаты текущего платежа. Уплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору или устранения нарушений, возникших по вине арендатора.
Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты арендных платежей, то требование о взыскании пеней суд находит правомерным.
Согласно произведенному истцом расчету, размер неустойки по состоянию на 31.10.2012 г. составил 604 000 руб.
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 года «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом в соответствии с разъяснениями абзацев 3 и 4 пункта 1 указанного Постановления, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Заявления об уменьшении размера неустойки от ответчика не поступало, доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в материалах дела отсутствуют.
С учетом изложенного, проверив представленный истцом расчет, суд находит заявленные в этой части требования подлежащими удовлетворению.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд возлагает на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная Компания Сибпромстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтайкоксохимстрой-Инвест» 800 000 руб. долга, 604 000 руб. неустойки, всего 1 404 000 руб., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная Компания Сибпромстрой» в доход федерального бюджета 25 040 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Д. Лежнева
