Решение от 24 декабря 2012 года №А03-17071/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                      Дело № А03-17071/2012                      24 декабря 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Губарь И.А., рассмотрев материалы дела № А03-17071/2012 по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края , г.Барнаул (ОГРН 1022200918376 ИНН 2221017172) к закрытому акционерному обществу «ДСК», г.Барнаул (ОГРН 1022201383863 ИНН 2223028684) о взыскании  9 239,14 руб.,
 
    без вызова сторон,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «ДСК», г. Барнаул о  взыскании 9 239,14 руб., в том числе: 8 945,22 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 по 30.09.2012 и 293,92 руб. пени за период с 12.01.2012 по 15.10.2012 по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 426-з от 29.12.2007.  
 
    Основанием обращения истца с иском в суд послужило неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате истцу арендных платежей за пользование земельным участком.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса РФ.   
 
    Дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства (п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ, под. «а» п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
 
    Поскольку по формальным признакам (цена иска) дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ в определении от 08.11.2012 о принятии искового заявления к производству указал на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства (п. 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
 
    В определении от 08.11.2012 суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок до 27.11.2012 выполнить следующие действия:
 
    Истцу – представить документально-правовое обоснование иска, доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основан иск.
 
    Ответчику – письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, копии учредительных документов.
 
    Истец не представил дополнительных доказательств, а ответчик не представил отзыв на исковое заявление.
 
    В определении от 08.11.2012 о принятии искового заявления к производству суд указал, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 17.12.2012. 
 
    На момент рассмотрения настоящего дела ответчик отзыв на исковое заявление не представил, стороны дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции не представили.
 
    Дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса РФ не проводится (ч. 5 ст. 228 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
 
    Ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству (ч. 1 ст. 121 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
 
    Как указано выше, ответчик отзыв на исковое заявление суду не представил.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).
 
    Непредставление отзыва на исковое заявление, который арбитражный суд предложил представить ответчику, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 1 ст. 156 АПК РФ).
 
    Изучив материалы дела, суд установил.
 
    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    Между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (далее - Главное управление) 29.12.2007 и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 426-з (далее - Договор), государственная собственность на который не разграничена, по условиям которого ответчику передан за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:030417:0020, площадью 0,1056 га, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Лазурная, 28 (далее - земельный участок), для эксплуатации здания теплового пункта с помещением общественного назначения. 
 
    Согласно пункту 2.1 Договора срок действия настоящего Договора устанавливается 24.09.2007 по 24.09.2017.    
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ указанный Договор зарегистрирован в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.2012 № 22-22-01/118/2012-898.
 
    Согласно п. 3.1 Договора порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении «Расчет арендной платы» к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
 
    Пунктами 3.3 и 3.4 Договора предусмотрено, что арендная плата исчисляется с 24.09.2007; вносится ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.
 
    Пунктом 3.6 Договора предусмотрено, что размер арендной платы по Договору может изменяться Арендодателем, но не чаще одного раза в год. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения.
 
    Размер годовой арендной платы, согласно приложению к договору, составил                       24 024 руб. 92 коп.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемом договором.
 
    Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.
 
    В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
 
    В силу статьи 608 Гражданского кодекса РФ арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
 
    Полномочия Главного управления по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в пункте 2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 02.02.2006 № 32 «О преобразовании комитета Администрации Алтайского края по управлению государственным имуществом», постановлениях Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», от 12.02.2007 № 51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    Определением Арбитражного суда Алтайского края от 20.04.2011 по делу № А03-3149/2011 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «ДСК», г. Барнаул.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.11.2011 по делу № А03-3149/2011 ответчик признан банкротом и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Сироткин Виктор Федорович.
 
    За период с 01.01.2012 по 30.09.2012 сумма задолженности по арендной плате составила 8 945,22 руб. 
 
    Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российский Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с пунктом 3.5 Договора в случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
 
    В качестве меры ответственности за несвоевременное исполнение договорного обязательства ответчику за период с 12.01.2012 по 15.10.2012 начислены пени в сумме 293,92 руб.                
 
    Суд, проверив представленный расчет пени, признает его верным.
 
    Учитывая условия отнесения платежей к категории текущих (ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по уплате арендной платы и пени является текущей.
 
    Заявленные исковые требования подтверждены договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 426-з от 29.12.2007, выписками из ЕГРП от 15.10.2012, кадастровым планом земельного участка, расчетом арендной платы и пени.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик возражений по заявленным требованиям и доказательств оплаты долга суду не представил.
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта передачи земельного участка в аренду ответчику и неисполнении последним обязанности по внесению арендных платежей.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167-171, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «ДСК», г. Барнаул (ОГРН 1022201383863 ИНН 2223028684) в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172) 9 239,14 руб., в том числе 8 945,22 руб. основного долга по арендной плате и 293,92 руб. пени.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «ДСК», г. Барнаул (ОГРН 1022201383863 ИНН 2223028684) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                                И.А. Губарь