Решение от 29 декабря 2012 года №А03-17068/2012

 

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. БарнаулДело № А03-17068/201229 декабря 2012 г.  
 
 
 
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску индивидуального предпринимателя Зурабяна Альберта Грачиковича, с.Староалейское (ОГРН 309225617400019, ИНН 228000083017) к обществу с ограниченной ответственностью «Бонакс», г.Рубцовск (ОГРН 1022200805593, ИНН 2209004184) о взыскании 81 363 руб. 69 коп., У С Т А Н О В И Л:
 
    Индивидуальный предприниматель Зурабян Альберт Грачикович, с.Староалейское (далее – истец, ИП Зурабян А.Г.)обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бонакс», г.Рубцовск (далее – ответчик, ООО «Бонакс») о взыскании 189 012 руб. 41 коп., сложившихся из задолженности по арендной плате в сумме 89 100 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 99 912 руб. 41 коп.  
 
    Исковые требования обоснованы статьями 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению процентов.
 
    Определением от 13.11.2012 г. арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 04.12.2012г. представить истцу – доказательства соблюдения претензионного порядка, подлинники документов, приложенных к исковому заявлению; ответчику – доказательства возврата помещения и отсутствия долга, мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативно-правовым обоснованием своей позиции, с приложением документов, подтверждающих возражения относительно иска, с указанием номеров телефонов, факсов и адреса электронной почты. В срок до 27.12.2012г. суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений, в обоснование своей позиции.
 
    В установленные сроки истец представил суду запрашиваемые документы.
 
    От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал на отсутствие у ООО «Бонакс» задолженности перед ИП Зурабян А.Г., что подтверждается платежными поручениями, письмом истца от 24.05.2010 г. и составленным сторонами соглашением от 07.03.2012 г. Кроме того, договор аренды, подписанный истцом и ответчиком, является незаключенным ввиду несогласованности предмета договора.
 
    26.12.2012 г. от истца в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило уточненное исковое заявление, в котором он уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 363 руб. 69 коп. Дополнительно указал, что задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 06.03.2012 г. с учетом произведенных оплат  составляла 543 048 руб. В счет оплаты долга 07.03.2012 г. ответчик передал истцу торговое оборудование на сумму 540 000 руб., в связи с чем, несмотря на остаток задолженности в сумме 3 030 руб., стороны пришли к соглашению о выполнении ответчиком своих обязательств.   Вместе с тем, поскольку ответчик допустил просрочку внесения арендных платежей,  на задолженность в сумме  543 048 руб. на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Судом уточнение исковых требований принято. Таким образом, размер исковых требований по настоящему делу составляет  81 363 руб. 69 коп.
 
    Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
 
    Гражданские правоотношения между ИП Зурабян А.Г. (арендодатель) и ООО «Бонакс» (арендатор) возникли из договора аренды № 2, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 2 017,9 кв.м., находящегося в здании торгового центра «Грааль», расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, пр.Ленина, 87, а именно: помещение на 1-ом этаже здания площадью 105 кв.м. 
 
    Согласно пунктам 1.2, 4.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет  550 руб. за 1 кв.м. в месяц. Сумма ежемесячной арендной платы, уплачиваемой арендатором арендодателю, составляет 57 750 руб.
 
    Договором также установлена обязанность арендатора оплачивать фактическую стоимость потребленных им коммунальных услуг (водоснабжение, электричество, теплоснабжение). Стоимость коммунальных услуг определяется исходя из установленных коммунальных тарифов поставщиков услуг на основании показаний приборов учета.
 
    Согласно пункту 4.2 договора  арендатор производит первую оплату арендной платы в размере, определяемом из расчета количества календарных дней аренды в текущем месяце, в течение 5 рабочих дней со дня передачи помещения по акту приема-передачи, на основании счета, выставленного арендодателем.
 
    Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор оплачивает арендную плату за следующий месяц не позднее 28 числа текущего месяца.
 
    Пунктом 6.1 договора стороны предусмотрели претензионный порядок разрешения споров, установив срок ответа на претензию – 10 календарных дней со дня ее получения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора все уведомления, сообщения, претензии, предписания и иные сведения, направляемые в соответствии с настоящим договором или в связи с ним, должны быть составлены в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, телеграммой или доставлены лично по юридическим, фактическим или почтовым адресам сторон.
 
    В силу пункта 6.4 договора датой получения претензии и т.п. считается дата вручения, указанная в почтовом уведомлении, дата почтового ведомства о принятии телеграммы адресатом, или дата их личного вручения стороне, или дата соответствующей публикации, либо в случае отсутствия арендатора по юридическому или фактическому (почтовому) адресу, с момента извещения адресата предприятием связи об отсутствии по указанным адресам.
 
    Срок аренды помещения по настоящему договору определен сторонами со дня передачи арендатору помещения по акту приема-передачи и по 22.04.2010 г. включительно (пункт 2.1 договора).
 
    Как следует из материалов дела, 01.06.2009 г. ИП Зурабян А.Г. передал ООО «Бонакс» предусмотренное договором помещение по акту приема-передачи (л.д.21).
 
    Ответчик, в свою очередь, обязательства по оплате арендных платежей исполнял несвоевременно, что привело к начислению процентов за пользование чужими денежными средствами и послужило основанием для предъявления настоящего иска.  
 
    Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства - уплата процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Судом установлено, что размер арендной платы за период с 01.06.2009 г. по 09.09.2010 г. составил 883 575 руб. Платежными поручениями в счет уплаты арендных платежей ответчик перечислил истцу денежные средства в размере 340 527 руб., засчитанные истцом за 6 месяцев (с даты заключения договора аренды по ноябрь 2009 г.).
 
    Оставшуюся задолженность ответчик погасил только 07.03.2012 г., передав истцу в счет оплаты долга по договору торговое оборудование на сумму 540 000 руб.
 
    Таким образом, поскольку за период с 29.12.2009 г. по 06.03.2012 г. ответчик допустил просрочку в оплате, требование о взыскании процентов суд находит правомерным.
 
    Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998г.(в редакции от 04.12.2000 г. постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 34, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 15) № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    За период с 29.12.2009 г. по 06.03.2012 г. истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 81 363 руб. 69 коп.
 
    Судом установлено, что истцом при расчете процентов допущена арифметическая ошибка. Вместе с тем, суд удовлетворяет требования истца в размере 81 363 руб. 69 коп., исходя из того, что истцом заявлена меньшая сумма ко взысканию.
 
    Доводы ответчика о том, что при подписании договора аренды № 2 от 01.06.2009 г. не был согласован его предмет, в связи с чем договор является незаключенным, суд находит необоснованными.
 
    Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ).
 
    Согласно части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Как следует из текста договора аренды № 2 от 01.06.2009 г. и представленного истцом на обозрение подлинника акта приема-передачи от 01.06.2009 г., являющегося неотъемлемой частью договора и подписанного арендатором без каких-либо возражений, передаваемое в аренду помещение  площадью 105 кв.м. находится на первом этаже здания торгового центра «Грааль» по адресу: г.Рубцовск, пр.Ленина, 87, место его расположения обозначено на схеме 1-го этажа.
 
    Таким образом, договор содержит данные, позволяющие определенно установить нежилое помещение, переданное ООО «Бонакс» в качестве объекта аренды.
 
    Кроме того, само по себе наличие между сторонами арендных отношений ответчик не оспорил, каких-либо возражений относительно неопределенности объекта аренды, за пользование которым ООО «Бонакс» уплачивало арендные платежи, от ответчика не поступало.
 
    Утверждение ответчика о нарушении истцом условий договора, предусматривающих претензионный порядок разрешения споров, изложенное в отзыве на исковое заявление, судом во внимание также не принимается.
 
    Как следует из материалов дела, претензия от 09.10.2012 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами была направлена ООО «Бонакс» по юридическому адресу: г.Рубцовск, пр.Ленина, 87, что подтверждается почтовым уведомлением 65600055006254.
 
    Согласно информации с официального сайта ФГУП «Почта России» почтовое отправление 65600055006254 10.10.2012 г. было направлено ООО «Бонакс» заказным письмом с уведомлением, 12.10.2012 г. прибыло в место вручения, однако не было вручено адресату в связи с его отсутствием по указанному адресу. Данные обстоятельства явились основанием для возвращения почтового отправления отправителю по указанному в уведомлении адресу (г.Барнаул, ул.Молодежная, 12) и последующего перенаправления  в с.Староалейское по месту регистрации ИП Зурабян А.Г.
 
    Исходя из буквального толкования содержащихся в разделе 6 договора аренды № 2 от 01.06.2009 г. слов и выражений не следует, что сторонами определен конкретный адрес  для направления претензии.
 
    Обязательным требованием является, в частности, направление корреспонденции заказным письмом по юридическому, фактическому или почтовому адресу  (пункт 6.2 договора). В силу пункта 6.4 договора датой получения претензии является, в том числе дата извещения органом почтовой связи об отсутствии адресата по указанным адресам.
 
    Принимая во внимание установленную пунктом 6.3 договора обязанность  сторон незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов, отсутствие в материалах дела доказательств извещения истца о смене адреса ответчика, суд, учитывая, что претензия была направлена ответчику по его юридическому адресу, считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.
 
    На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд возлагает на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бонакс» в пользу индивидуального предпринимателя Зурабяна Альберта Грачиковича 81 363 руб. 69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бонакс» в доход федерального бюджета 3 254 руб. 55 коп. государственной пошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Н.Д. Лежнева