Решение от 12 марта 2013 года №А03-16990/2012

 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й     С У Д     А Л Т А Й С К О Г О    К Р А Я
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Барнаул                                         Дело  №А03- 16990/2012                        12 марта   2013 года.
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  04.03.2013. Полный текст решения изготовлен  12.03.2013.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Малявиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г. Москва (ОГРН 1027700342890) к индивидуальному предпринимателю Игнатьеву Сергею Степановичу, г. Москва (ОГРНИП 304770000627485) об обращении взыскания на заложенное имущество, от истца– Пучкова Е.В. по доверенности от 24.02.2012., от ответчика – не явился,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с указанным исковым заявлением.
 
    Заявленные требования обосновываются  тем, что между сторонами был заключен кредитный договор № 071800/0318 от 15.05.2007.  Решением арбитражного суда Алтайского края от 18.10.2012. по делу № А03- 10252/2012  с общества с ограниченной ответственностью «Родные просторы» взыскано в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского Регионального филиала 1 560 995 руб. 62 коп. Поскольку  у  ответчика  возникла   обязанность  по  возврату  кредита,  истец   обратился    в
 
    суд с требованием об обращении взыскания на заложенное  имущество. В качестве правового основания исковых требований истцом приведены ссылки на статьи  314, 344, 345  Гражданского кодекса РФ.
 
    Определением арбитражного суда от 12.12.2012. по делу  назначена  судебная экспертиза,  проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр Независимая экспертная поддержка» Дешевой Дарье Николаевне (л.д. 93- определение).
 
    Представитель  ответчика и в судебное заседание не явился. Арбитражным судом в адрес ответчика направлялось  определение  о  назначении дела к судебному разбирательству, однако конверт с определением вернулся с указанием об истечении срока хранения.
 
    На основании п. 3 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
 
    На основании  ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
 
    В соответствии с  п.п. 2 п. 15  Постановления  Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011. № 12  следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.
 
    Определение о назначении судебного заседания направлялось ответчику по адресу его государственной регистрации. Таким образом,  ответчик считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Суд в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца  поддержал исковые требования.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Отношения сторон регулируются следующими нормами права.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст.  819 Гражданского кодекса РФ   по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Статья 334 Гражданского кодекса РФ  предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ,  если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса  РФ  предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    По настоящему арбитражному делу установлены следующие фактические обстоятельства.
 
    15.05.2007.  между ОАО «Россельхозбанк»  и   индивидуальным  предпринимателем Игнатьевым Сергеем Степановичем  был заключен  кредитный договор, по условиям которого  истец предоставил заёмщику кредит в размере  3 000 000 руб. (л.д. 12- договор).
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии  № 071800/0318 от 15.05.2007.перед ОАО  «Россельхозбанк» в лице Алтайского РФ был заключен договор № 071800/0318-7 об ипотеке  (залоге недвижимости)  от 18.12.2007. (л.д. 26- договор об ипотеке).
 
    В соответствии с договором № 071800/0318-7 об ипотеке  (залоге недвижимости)  от 18.12.2007. ответчик, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №  071800/0318 от 15.05.2007.передал в залог ОАО «Россельхозбанк» здания 2 корпуса коровника, Литер В, общей площадью 1366,4 кв.м., кадастровый номер 22:47:050403:0338:01:247:600:000008170:0300, расположено по адресу: Алтайский край, Тальменский район, с. Кашкарагаиха, примерно  в 1,9 км по направляю на северо-восток;  права аренды земельного участка площадью 119 104 кв.м. кадастровый номер 22:47:050403:0338, принадлежащего залогодателю на основании договора  аренды земельного участка № 132 от 27 ноября2007., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 декабря 2007г. за № 22-22-19/010/2007-156.
 
    Из материалов дела  усматривается, что  решением арбитражного суда Алтайского края от 18.10.2012. по делу № А03- 10252/2012  с общества с ограниченной ответственностью «Родные просторы» взыскано в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского Регионального филиала 1 560 995 руб. 62 коп., из которых  1 500 000 руб. основного долга, 57 950 руб. 02 коп. процентов за пользование кредитом, 3 045 руб. 60 коп. неустоек, 485 руб. 74 коп. расходов по государственной пошлине и 4 руб. 86 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска.
 
    В заключении эксперта об оценке рыночной стоимости № 13-12 от  18.01.2013. установлено, что рыночная стоимость  здания 2 корпуса коровника, Литер В, общей площадью 1366,4 кв.м. определена в размере 1 652 043 руб.  право аренды земельного участка, общей площадью  119 104 кв.м. определена в размере 83 957 руб. (л.д.71- заключение эксперта).
 
    Как предусматривает часть 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить  исковые требования истца.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины  относится на ответчика.
 
    На основании ст.ст. 309, 310, 337, 348   Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Обратить взыскание на имущество индивидуального предпринимателя Игнатьева Сергея Степановича, г. Москва (ОГРНИП 304770000627485),  находящееся в залоге  у открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г.Москва (ОГРН 1027700342890) в обеспечение исполнения обязательств обществом  с ограниченной ответственностью «Родные просторы»(ОГРН 1092208004525), с.Кашкарагаиха Алтайский край по договору об открытии кредитной линии от 15.05.2007. в соответствии с нижеуказанным договором  об ипотеке, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации  об исполнительном производстве  с установлением начальной продажной цены  в размере 80% от рыночной стоимости имуществе,  определенной в отчете оценщика:
 
    1.1. по договору об ипотеке № 071800/0318-7 от 18.12.2007. на:
 
    - здание 2 корпуса коровника, Литер В, общей площадью 1366,4 кв.м., кадастровый номер 22:47:050403:0338:01:247:600:000008170:0300, расположено по адресу: Алтайский край, Тальменский район, с. Кашкарагаиха, примерно  в 1,9 км по направляю на северо-восток – 1321634 руб. 40 коп.,
 
    - право аренды земельного участка площадью 119 104 кв.м. кадастровый номер 22:47:050403:0338, принадлежащего залогодателю на основании договора  аренды земельного участка № 132 от 27 ноября2007., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 декабря 2007г. за № 22-22-19/010/2007-156 – 67165 руб. 60 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Игнатьева Сергея Степановича, г.Москва (ОГРНИП 304770000627485) в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОГРН 1027700342890) 4000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а также 8000 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень  в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                                             М.А.Кулик