Решение от 19 апреля 2013 года №А03-16950/2012

 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й     С У Д     А Л Т А Й С К О Г О    К Р А Я
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Барнаул                                       Дело  №А03- 16950/2012                    19  апреля  2013 года.
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  17.04.2013. Полный текст решения изготовлен  19.04.2013.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Малявиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление  открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г. Москва (ОГРН 1027700342890) к обществу с ограниченной ответственностью  «Возрождение», п. Октябрьский Каменского района Алтайского края (ОГРН 1032201731836), к обществу с ограниченной ответственностью «Изумрудное», с.Куйбышево Краснощековского района Алтайского края об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, при участи в судебном заседании: от истца – Манжакова Т.М. по доверенности от 24.02.2012., от ответчиков - не явились,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с указанным исковым заявлением. Заявленные требования обосновываются  тем, что между  открытым акционерным обществом  «Российский сельскохозяйственный банк» и обществом с ограниченной ответственностью  «Возрождение» был заключен кредитный договор № 071812/0436 от 31.07.2007.  Решением арбитражного суда Алтайского края от 29.10.2012. по делу №А03- 8367/2012 с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» взыскано 69 306 297 руб. 82 коп. (в том числе 66 666 000 руб. основного долга, 2 575 566 руб. 21 коп. процентов за пользование кредитом, 64 731 руб. 61 коп. договорных неустоек) и 19 696 руб. 54 коп. расходов по государственной пошлине, 196 руб. 97 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска. По настоящему делу  истец   обратился   в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное  имущество. В качестве правового основания исковых требований истцом приведены ссылки на статьи  309, 310, 314, 344, 345, 348   Гражданского кодекса РФ.
 
    Определением арбитражного суда от 11.12.2012. по делу  назначена  судебная экспертиза,  проведение которой поручено эксперту оценщику отдела оценки и экспертизы департамента экономического анализа Алтайской торгово-промышленной палаты Киприк Нине Владимировне (л.д. 94- определение).
 
    В соответствии с п.6. ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ   лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
 
    Представитель ООО «Изумрудное»  в судебное заседание не явился. ООО «Изумрудное» извещено надлежащим образом, о назначении дела к судебному разбирательству,  что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 89).
 
    Представитель ООО «Возрождение»  в судебное заседание не явился. Арбитражным судом по юридическому адресу ответчика направлялось  определение  об отложении  судебного разбирательства, однако конверт с определением вернулся с указанием об истечении срока хранения.
 
    Ранее в адрес ООО «Возрождение»  направлялись определения о назначении дела к судебному разбирательству, однако почтовые конверты возвращались (л.д. 91, 137).
 
    На основании п. 3 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
 
    На основании  ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
 
    В соответствии с  п.п. 2 п. 15  Постановления  Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011. № 12  следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.
 
    Определение об отложении судебного заседания направлялось ответчику по адресу его государственной регистрации. Таким образом,  ответчик считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Суд в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.
 
    В судебном заседании представитель истца  поддержал исковые требования.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Отношения сторон регулируются следующими нормами права.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст.  819 Гражданского кодекса РФ   по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Статья 334 Гражданского кодекса РФ  предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ,  если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса  РФ  предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    По настоящему арбитражному делу установлены следующие фактические обстоятельства.
 
    31.07.2007.  между ОАО «Россельхозбанк»  и   обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение» был заключен  договор № 071812/0436 об открытии кредитной линии, по условиям которого   кредитор открывает заёмщику кредитную линию  на общую сумму  (лимит выдачи) не превышающую  100 000 000 руб.,  а заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора  (л.д.16- договор).
 
    Процентная ставка (плата за пользование кредитом) в соответствии с п. 1.4. Договора установлена в размере 14 % годовых. По условиям Договора  погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № 1 Договора, окончательный срок возврата кредита 15 июля 2015 года (л.д.16- договор).
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии от 31.07.2007. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №071812/0436-7  от 31 июля 2007 года (л.д.21- договор об ипотеке).                                                                                                      
 
    В соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) №071812/0436-7  от 31 июля 2007 года общество с ограниченной ответственностью «Изумрудное», обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии от 31.07.2007. передало  в залог открытому акционерному обществу «Россельхозбанк» принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: здание  доильно-молочного блока, здание  лаборатории медпункта и право аренды земельного участка, на котором расположены указанные здания.
 
    В п. 1 ст. 353 Гражданского кодекса РФ указано, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
 
    Право собственности на здания  перешло к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение», а право аренды земельного участка сохраняется за ООО «Изумрудное»
 
    Из материалов дела  усматривается, что  решением арбитражного суда Алтайского края от 29.10.2012. по делу №А03- 8367/2012 с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» взыскано 69 306 297 руб. 82 коп. (в том числе 66 666 000 руб. основного долга, 2 575 566 руб. 21 коп. процентов за пользование кредитом, 64 731 руб. 61коп. договорных неустоек) и 19 696 руб. 54 коп. расходов  по   государственной  пошлине, 196 руб. 97 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска.      Решение Арбитражного суда Алтайского края от 29 октября 2012 года по делу № А03-8367/2012 в части взыскания процентов за пользование кредитом солидарно по ставке 14 % годовых, начиная с 01.06.2012 до дня фактического исполнения решения суда в части основного долга (кредита), отказа в удовлетворении иска о взыскании 64 731 руб. 61 коп. неустойки отменить. Взыскание процентов за пользование кредитом производить солидарно по ставке 14 % годовых, начиная с 01.06.2012г. до дня фактического исполнения решения суда в части основного долга (кредита) (л. д. 63- решение).
 
    Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013.  в удовлетворении иска в части взыскания процентов за пользование кредитом солидарно по ставке 14 % годовых, начиная с 01.06.2012 до дня фактического исполнения решения суда в части основного долга (кредита) отказано. С общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» и общества с ограниченной ответственностью «Платан» взыскано солидарно в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» 64 731 руб. 61 коп. неустойки. В остальной части решение суда оставить без изменения.  
 
    В заключении эксперта об оценке рыночной стоимости № 027 03 00302 от  17.01.2013. установлено, что рыночная стоимость залогового имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 071812/0436-7 от 31.07.2007. на здание доильно – молочного блока, место нахождения: Алтайский край, с Куйбышево, год ввода в эксплуатацию 2007, общая площадь 3275 кв.м., инвентарный номер 01:220:600:0000:02190:0500:2 составила 1291816 руб. Здание  амбулатории ветпункта, место нахождения: Алтайский край, Краснощёковский район, с. Куйбышево, год ввода в эксплуатацию 2007, общая площадь 210,8 кв.м., инвентарный номер 01:220:660:0000:02190:1000:2 составила 421153  руб. Рыночная стоимость  заложенного по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 071812/0436-7 от 31.07.2007.  права аренды  земельного участка площадью 220616 кв.м., принадлежащего ООО «Изумрудное»   на праве аренды на основании договора аренды  земельного участка  от 24.04.2006.,  зарегистрированного в Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним составила 2089712 руб.  (л.д.103- заключение эксперта).
 
    Как предусматривает часть 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить  исковые требования истца.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины  относится на ответчиков.
 
    На основании ст.ст. 309, 310, 337, 348   Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью  «Возрождение», п. Октябрьский Каменского района Алтайского края (ОГРН 1032201731836), находящееся в залоге  у открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г.Москва (ОГРН 1027700342890) в соответствии с договором о залоге (ипотеке) №071812/0436-7 от 31.07.2007.,  определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации  об исполнительном производстве  с установлением начальной продажной цены  в размере 80% от рыночной стоимости имущества,  определенной в отчете оценщика, а именно на следующее имущество:
 
    Наименование объекта
 
    Место нахождение (адрес)
 
    Год ввода в эксплуатацию
 
    Общая площадь кв.м
 
    Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)
 
    Реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)
 
    Рыночная стоимость
 
    1. здание доильно-молочного блока
 
    Алтайский край, Краснощековский район, с. Куйбышево
 
    2007
 
    3275
 
    01:220:600:000002190:0500:2
 
    100507:600:000002190:0500:2
 
    1291816 руб.
 
    2. здание амбулатории ветпункта
 
    Алтайский край, Краснощековский район, с. Куйбышево
 
    2007
 
    210,8
 
    01:220:660:000002190:1000:2
 
    100507:600:000002190:1000:2
 
 
 
    421153 руб.
 
 
    Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Изумрудное», с. Куйбышево Краснощековского района Алтайского края (ОГРН 1112256000515), находящееся в залоге  у открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г.Москва (ОГРН 1027700342890) в соответствии с договором о залоге (ипотеке) №071812/0436-7 от 31.07.2007.,  определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации  об исполнительном производстве  с установлением начальной продажной цены  в размере 80% от рыночной стоимости имущества,  определенной в отчете оценщика, а именно на следующее имущество:
 
    - право аренды земельного участка площадью 220616 кв.м., принадлежащего ООО «Изумрудное» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка  от 24.04.2006., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним 21.05.2007. за № 22-22-16/006/2007-50, рыночной стоимостью 2089712 руб.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Изумрудное», с.Куйбышево Краснощековского района Алтайского края (ОГРН 1112256000515) в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОГРН 1027700342890) 2900 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а также 17700 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Возрождение», п.Октябрьский Каменского района Алтайского края (ОГРН 1032201731836)  в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОГРН 1027700342890) 2900 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а также 17700 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень  в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                                                М.А.Кулик