Решение от 29 апреля 2013 года №А03-16949/2012

 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й     С У Д     А Л Т А Й С К О Г О    К Р А Я
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Барнаул                                       Дело  №А03- 16949/2012                    29  апреля  2013 года.
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  23.04.2013. Полный текст решения изготовлен  29.04.2013.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А., при  ведении протокола  секретарем судебного заседания Малявиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г. Москва (ОГРН 1027700342890) к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Талица», с. Талица Советского района Алтайского края (ОГРН 1022202669532) об обращении взыскания на заложенное имущество, при участи в судебном заседании: от истца – Манжакова Т.М. по доверенности от 24.02.2012., от ответчика – не явился,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с указанным исковым заявлением. Заявленные требования обосновываются  тем, что между  открытым акционерным обществом  «Российский сельскохозяйственный банк» и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Талица» был заключен кредитный договор № 111800/0084 от 03.11.2011.  Решением арбитражного суда Алтайского края от 11.12.2012. по делу №А03- 17756/2012 с общества с ограниченной ответственностью «Талица» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» взыскано  75 283 749 руб. 03 коп. (в том числе 70 000 000 руб. основного долга, 4 956 443 руб. 07 коп. процентов за пользование кредитом, 183 606 руб. 55 коп. комиссии, 143 699 руб. 41 коп. неустоек) и 71 638 руб. 30 коп. расходов по государственной пошлине.  09.11.2011.  между  открытым акционерным обществом  «Российский сельскохозяйственный банк» и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Талица» был заключен кредитный договор № 111800/0085.  Решением арбитражного суда Алтайского края от 11.12.2012. по делу «А03- 14787/2012  с сельскохозяйственного производственного кооператива «Талица» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»  взыскано 134 893 618 руб. 97 коп. (в том числе 124 800 000 руб. основного долга, 9 491 841 руб. 41 коп. процентов за пользование кредитом, 327 344 руб. 26 коп. комиссии, 274 433 руб. 30 коп. неустоек) и 134 104 руб. 17 коп. расходов по государственной пошлине. По настоящему делу  истец   обратился   в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное  имущество. В качестве правового основания исковых требований истцом приведены ссылки на статьи  309, 310, 314, 344, 345, 348   Гражданского кодекса РФ.
 
    Определением арбитражного суда от 18.12.2012. по делу  назначена  судебная экспертиза,  проведение которой поручено эксперту оценщику отдела оценки и экспертизы департамента экономического анализа Алтайской торгово-промышленной палаты Киприк Нине Владимировне (л.д. 109- определение).
 
    Представитель ответчика  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца  поддержал исковые требования.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Отношения сторон регулируются следующими нормами права.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст.  819 Гражданского кодекса РФ   по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Статья 334 Гражданского кодекса РФ  предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ,  если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса  РФ  предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    По настоящему арбитражному делу установлены следующие фактические обстоятельства.
 
    03.11.2007.  между ОАО «Россельхозбанк»  и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Талица» был заключен  кредитный  договор №11800/0084, по условиям которого   кредитор обязуется предоставить заёмщику 70000000 руб.,  а заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора  (л.д.25- договор).
 
    Процентная ставка (плата за пользование кредитом) в соответствии с п. 1.4. Договора установлена в размере 13,5 % годовых. По условиям Договора  погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № 1 Договора, окончательный срок возврата кредита 31  октября 2012 года (л.д.25- договор).
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по  кредитному договору от 31.07.2007. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 111800/0084-7  от 03.11.2011. (л.д. 16 - договор об ипотеке).                                                                                                                                           
 
    В соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № 111800/0084-7  от 03.11.2011.общество с ограниченной ответственностью «Талица», обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по  кредитному договору  № 111800/0084 от 03.11.2011.  передало  в залог открытому акционерному обществу «Россельхозбанк» принадлежащее ему на праве собственности имущество.
 
    09.11.2011. между ОАО «Россельхозбанк»  и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Талица» был заключен  кредитный  договор №11800/0085, по условиям которого   кредитор обязуется предоставить заёмщику 124 800 000 руб.,  а заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора  (л.д.50- договор).
 
    Процентная ставка (плата за пользование кредитом) в соответствии с п. 1.4. Договора установлена в размере 14,5 % годовых. По условиям Договора  погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № 1 Договора, окончательный срок возврата кредита 31  октября 2012 года (л.д.50- договор).
 
    В обеспечение исполнения обязательств   по   кредитному договору № 111800/0085 от 09.11.2011.  был заключен договор  ипотеки № 111800/0085-7 от 09.11.2001.  (л.д.40-договор).
 
    Из материалов дела  усматривается, что  решением арбитражного суда Алтайского края от 11.12.2012. по делу №А03-17756/2012 с сельскохозяйственного производственного кооператива «Талица» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» взыскано  75 283 749 руб. 03 коп. (в том числе 70 000 000 руб. основного долга, 4 956 443 руб. 07 коп. процентов за пользование кредитом, 183 606 руб. 55 коп. комиссии, 143 699 руб. 41 коп. неустоек) и 71 638 руб. 30 коп. расходов по государственной пошлине.  Решением арбитражного суда Алтайского края от 11.12.2012. по делу «А03- 14787/2012  с сельскохозяйственного производственного кооператива «Талица» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»  взыскано 134 893 618 руб. 97 коп. (в том числе 124 800 000 руб. основного долга, 9491841 руб. 41 коп. процентов за пользование кредитом, 327 344 руб. 26 коп. комиссии, 274 433 руб. 30 коп. неустоек) и 134 104 руб. 17 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    Постановлениями Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2013.  решения  арбитражного суда оставлены без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
 
    В заключении эксперта об оценке рыночной стоимости № 027 03 00186 от  04.03.2013. установлено, что рыночная стоимость заложенного имущества по договору
 
    № 111900/0084-7 от 03.11.2011.  здания свинокомплекса с кадастровым номером: 22:42:040101:388:01:242:600:000004240; Инвентарный номер: 01:242:600:000004240; Общая площадь, кв.м.: 4314,9; Назначение: Нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства):1989; Рыночная стоимость – 4864353 рублей;
 
    1.2. Земельный участок, имеющий следующие характеристики, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) 22/11-12033, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю «22» апреля 2011г.: Кадастровый номер: 22:42:040101:388; Категория: Земли населенных пунктов - Для сельскохозяйственного использования; Общая площадь, кв.м.:16575; Местоположение: Россия, Алтайский край,  Советский район, с.Талица ул.Зеленая, д.20.  Рыночная стоимость  60799 рублей.
 
    1.3. Здание убойно-санитарного пункта; Кадастровый номер: 22:42:040101:389:01:242:600:000004260; Инвентарный номер: 01:242:600:000004260; Общая площадь, кв.м.: 131,5; Назначение: Нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1991; Рыночная стоимость – 1830046 рублей.    
 
    1.4. Земельный участок, имеющий следующие характеристики, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) 22/11-12049, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю «22» апреля 2011г.: Кадастровый номер: 22:42:040101:389; Категория: Земли населенных пунктов - Для сельскохозяйственного использования; Общая площадь, кв.м.: 213; Местоположение: Россия, Алтайский кр.,  Советский район, с.Талица ул.Зеленая, д.22,   Рыночная стоимость – 781 рублей.
 
    2. По кредитному договору № 111800/0085 от 09.11.2011. и договору об ипотеке (залоге недвижимости)  от 09.11.2011. №111800/0085-7:
 
    2.1 Здание откормочная площадка - Кадастровый номер: 22:42:040101:387:01:242:600:000004250; Инвентарный номер:01:242:600:000004250; Общая площадь 1436,3 кв.м.; Назначение: нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): н/у; Рыночная стоимость  определена в размере  1604145 руб.         
 
    2.2 Земельный участок, имеющий следующие характеристики, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №22/11-12011, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю «21» апреля 2011г.: Кадастровый номер: 22:42:040101:387; Категория: Земли населенных пунктов - Для сельскохозяйственного использования; Общая площадь, кв.м.: 2064+/-31,8 кв.м.; Местоположение:Россия, Алтайский кр.,  Советский район, с.Талица ул.Зеленая, д.24 Рыночная стоимость – 7571 рублей.
 
    2.3     Здание коровника   Кадастровый номер: 22:42:040101:390:01:242:600:000004230:0100:20000; Инвентарный номер: 01:242:600:000004230:0100:20000; Общая площадь, кв.м.: 3639,3; Назначение: Нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства):1986; Рыночная стоимость – 1563466 рублей.    
 
    2.4     Здание телятника - Кадастровый номер: 22:42:040101:390:01:242:600:000004230:0200:20000; Инвентарный номер: 01:242:600:000004230:0200:20000; Общая площадь, кв.м.: 2545,0; Назначение: Нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): н/у; Рыночная стоимость – 1093348 рублей.        
 
    2.5  Земельный участок, имеющий следующие характеристики, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка (Выписке из государственного кадастра недвижимости) 22/11-12302, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю «22» апреля 2011г.: Кадастровый номер: 22:42:040101:390; Категория: Земли населенных пунктов - Для сельскохозяйственного использования; Общая площадь, кв.м.: 86525+/- 205,9 кв.м; Местоположение: Россия, Алтайский край,  Советский район, с.Талица ул.Зеленая  д.23,  Рыночная стоимость – 317385 рублей (л.д.130- заключение эксперта).
 
    Как предусматривает часть 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить  исковые требования истца.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины  относится на ответчиков.
 
    На основании ст.ст. 309, 310, 337, 348   Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Обратить взыскание на имущество сельскохозяйственного производственного кооператива «Талица», с. Талица Советского района Алтайского края (ОГРН 1022202669532) в соответствии с кредитными договорами и договорами о залоге (ипотеке),  определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации  об исполнительном производстве  с установлением начальной продажной цены  в размере 80% от рыночной стоимости имущества,  определенной в отчете оценщика, а именно на следующее имущество:
 
    1.  по кредитному договору № 111800/0084 от 03.11.2011. и договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.11.2011. №111800/0084-7:
 
    1.1 Здание свинокомплекса Кадастровый номер: 22:42:040101:388:01:242:600:000004240;
 
    Инвентарный номер: 01:242:600:000004240; Общая площадь, кв.м.: 4314,9;
 
    Назначение: Нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства):1989; Рыночная стоимость – 4864353 рублей;
 
    1.2 Земельный участок, имеющий следующие характеристики, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) 22/11-12033, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю «22» апреля 2011г.:
 
    Кадастровый номер: 22:42:040101:388; Категория: Земли населенных пунктов - Для сельскохозяйственного использования; Общая площадь, кв.м.:16575;
 
    Местоположение:Россия, Алтайский кр.,  Советский район, с.Талица ул.Зеленая, д.20; Рыночная стоимость – 60799 рублей.
 
    1.3 Здание убойно-санитарного пункта -
 
    Кадастровый номер: 22:42:040101:389:01:242:600:000004260;
 
    Инвентарный номер: 01:242:600:000004260; Общая площадь, кв.м.: 131,5; Назначение: Нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1991; Рыночная стоимость – 1830046 рублей.
 
    1.4 Земельный участок, имеющий следующие характеристики, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) 22/11-12049, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю «22» апреля 2011г.: Кадастровый номер: 22:42:040101:389; Категория: Земли населенных пунктов - Для сельскохозяйственного использования; Общая площадь, кв.м.: 213; Местоположение: Россия, Алтайский кр.,  Советский район, с.Талица ул.Зеленая, д.22,   Рыночная стоимость – 781 рублей.
 
    2. По кредитному договору № 111800/0085 от 09.11.2011. и договору об ипотеке (залоге недвижимости)  от 09.11.2011. №111800/0085-7:
 
    2.1. Здание откормочная площадка - Кадастровый номер: 22:42:040101:387:01:242:600:000004250; Инвентарный номер:01:242:600:000004250;
 
    Общая площадь, кв.м.: 1436,3; Назначение: Нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): н/у; Рыночная стоимость – 1604145 руб.
 
    2.2. Земельный участок, имеющий следующие характеристики, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №22/11-12011, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю «21» апреля 2011г.:
 
    Кадастровый номер: 22:42:040101:387; Категория: Земли населенных пунктов - Для сельскохозяйственного использования; Общая площадь, кв.м.: 2064+/-31,8 кв.м.; Местоположение:Россия, Алтайский кр.,  Советский район, с.Талица ул.Зеленая, д.24 Рыночная стоимость – 7571 рублей.
 
    2.3 Здание коровника   Кадастровый номер:22:42:040101:390:01:242:600:000004230:0100:20000; Инвентарный номер: 01:242:600:000004230:0100:20000; Общая площадь, кв.м.: 3639,3; Назначение:Нежилое;
 
    Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства):1986; Рыночная стоимость – 1563466 рублей.
 
    2.4. Здание телятника -  Кадастровый номер: 22:42:040101:390:01:242:600:000004230:0200:20000; Инвентарный номер: 01:242:600:000004230:0200:20000; Общая площадь, кв.м.: 2545,0; Назначение: Нежилое; Этажность/Подземная этажность: 1/0; Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): н/у; Рыночная стоимость – 1093348 рублей.
 
    2.5  Земельный участок, имеющий следующие характеристики, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) 22/11-12302, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю «22» апреля 2011г.: Кадастровый номер: 22:42:040101:390; Категория: Земли населенных пунктов - Для сельскохозяйственного использования; Общая площадь, кв.м.: 86525+/- 205,9 кв.м; Местоположение: Россия, Алтайский край,  Советский район, с.Талица ул.Зеленая  д.23,  Рыночная стоимость – 317385 рублей.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Талица», с.Талица Советского района Алтайского края (ОГРН 1022202669532) в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г.Москва (ОГРН 1027700342890) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 8000 руб.,  а также 84600 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень  в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                                                М.А.Кулик