Решение от 27 октября 2014 года №А03-16918/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
г. Барнаул                               Дело № А03-16918/2014                            27.10.2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен    27 октября 2014 г.
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониной Е.А.при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по исковому заявлению Чарышского районного потребительского союза (ОГРН 1032201530635, ИНН 2288002317),  с Чарышское Чарышского района Алтайского края, к администрации Чарышского района Алтайского края (ОГРН 1022202953739, ИНН 2288001144), с.Чарышское Алтайского края, с привлечением к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Алтайский краевой союз потребительских обществ, г.Барнаул   о признании права собственности на здание магазина площадью 70, 2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с.Маральи Рожки, ул.Луговая, 63,при участии представителей сторон:
 
    От истца- Наумов В.Ф., выписка из приказа № 19.02.2014 г., паспорт,
 
    От третьего лица- Шарабарин К.В., доверенность от 24.12.2013 г., паспорт.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Чарышский районный потребительский союз,  с Чарышское Чарышского района Алтайского края,обратился в суд с иском  к администрации Чарышского района Алтайского края, с.Чарышское Алтайского края о признании права собственности на здание магазина площадью 70, 2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с.Маральи Рожки, ул.Луговая, 63.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что  во владении и пользовании истца находится  здание магазина 1958 г. постройки, переданное в 1999 г. истцу при создании в качестве вступительного взноса, поставлено на баланс истца. Истец  более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на это имущество не может зарегистрировать право собственности на него и не имеет возможности распорядиться своим имуществом. В качестве правового основания истец сослался на ст.12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Алтайский краевой союз потребительских обществ, г.Барнаул.
 
    Ответчик явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения извещено надлежащим образом, в отзыве на заявление не возражало против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей  третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В определении арбитражного суда Алтайского края указывалось, что  в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица,  участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного   процессуального действия  и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить  предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением  случая, если в соответствии  с настоящим Кодексом требуется  коллегиальное рассмотрение данного дела.
 
    Учитывая, что стороны не выразили возражений по поводу рассмотрения дела по существу, суд  протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела по существу в первой инстанции.
 
    Истец в судебном заседании на исковых требованиях наставил согласно заявлению.
 
    Третье лицо не возражало против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, суд пришёл к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с кадастровым паспортом здание магазина расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с.Маральи Рожки, ул.Луговая, 63 имеет площадь 70, 2 кв.м.
 
    Согласно справке № 28 от 27.08.2014 и инвентарной карточке  Чарышского районного потребительского союза  здание магазина, балансовой стоимостью 57 814 руб. 03 коп.  находится на балансе  указанного союза  с 10.08.1999.
 
    Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 190 кв.м., по адресу: Алтайский край, Чарышский район, Чарышский район, с.Маральи Рожки, ул.Луговая, 63 предназначенном для обслуживания и эксплуатации здания магазина, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 24.12.2008 № 58/08-2-0360.
 
    Земельный участок, на котором расположено спорное здание магазина, истец  арендует на основании договора аренды земельного участка № 5-н от 25.01.2010 заключенного между  Истцом  и  Администрацией Чарышского района.
 
    Первичные документы о строительстве указанного здания в полном объеме не сохранены, что подтверждается сообщением № 82 от 30.07.2014 архивного отдела администрации Чарышского района Алтайского края.
 
    Согласно учредительному договору о создании и деятельности Чарышского районного потребительского союза от 10.08.1999 и уставу  Чарышского РПС, союз создан путем объединения пяти обществ, в том числе Чарышское сельское потребительское общество, «Маяковское» сельское потребительское общество, «Озерское» сельское потребительское общество, «Маралихинское» сельское потребительское общество, Чарышское РАЙПО. создан  потребительскими обществами в целях координации деятельности.
 
    При создании Чарышского районного потребительского союза в 1999, Чарышское районное потребительское общество в качестве вступительного взноса передало имущество в собственность Чарышского районного потребительского союза, на основании учредительного договора и акта передачи от 10.08.1999, в  том числе здание магазина Алтайский край, Чарышский район, Чарышский район, с.Маральи Рожки, ул.Луговая, 63.
 
    Факт нахождения здания магазина на балансе истца также подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 15 от 10.08.1999,  актом (накладной) приемки-передачи основных средств.
 
    Согласно п. 1.1 Устава Чарышский районный потребительский союз является добровольным объединением потребительских обществ на основании решений общих собраний потребительских обществ, в своей деятельности руководствуется  Гражданским кодексом РФ,  Федеральным законом «О  потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и уставом.
 
    Союз является юридическим лицом – некоммерческой организацией и действует на основании устава и учредительного договора (п. 1.2 устава).
 
    Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе Чарышский районный потребительский союз поставлен на налоговый учет 30.09.1999 года.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В силу пункта 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 31.07.2014  № 22-0-1-33/4201/2014-44, № 22-0-1-33/4201/2014-445 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на земельный участок и здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, Чарышский район, с.Маральи Рожки, ул.Луговая, 63  отсутствуют.
 
    В соответствии со справкой администрации Чарышского района Алтайского края от 30.07.2014 № 1012 в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Чарышский район Алтайского края отсутствует  спорный объект. Приватизация данного объекта недвижимости не осуществлялась.
 
    Согласно справке Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 14.08.2014 № 24/10137 спорный  магазин, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.
 
    Согласно заключению от 07.08.2014, подготовленному комиссией в составе заместителя главы администрации Чарышского района Шатохина Ю.Ю., зав.отделом жилищно-коммунального и газового хозяйства комитета по экономике и управлением имуществом администрации района Ермак С.В., зав.отделом архитектуры и градостроительства Печенкиной Н.А., здание магазина, площадью                  70, 2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с.Маральи Рожки, ул.Луговая, 63 соответствует требованиям технических регламентов (государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий) и может использоваться в течение расчетного срока эксплуатации.
 
    Факт несения бремени содержания спорного здания магазина истцом подтверждается договорам аренды земельного участка  № 5-н от 25.01.2010, договором о вывозе ТБО от 01.01.2014, договором на (ЖБО) вывоз жидких бытовых отходов от 01.01.2014,  договором энергоснабжения № 1647 от 24.12.2008, дополнительным соглашением к договору от 24.12.2008.
 
    Ответчиком или третьими лицами право собственности истца на спорное здание магазина не оспаривается. 
 
    Судом установлено, что истец с момента образования открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется зданием магазина, несет присущее собственнику бремя его содержания. 
 
    Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что здание магазина более 15 лет находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности на здание в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении принадлежащего ему имущества.
 
    Регистрация права собственности на здание за истцом невозможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе здания в эксплуатацию. Восстановление этих документов невозможно за прошествием длительного периода времени.
 
    Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца здание, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на здание магазина.
 
    Согласно ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.
 
    При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину по платежному поручению № 106 от 05.09.2014 в размере 4000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 4, 65, 123,  156, 110,  167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Чарышского районного потребительского союза,         с. Чарышское Чарышского района Алтайского края на здание магазина,  площадью                  70, 2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с.Маральи Рожки, ул.Луговая, 63.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой  арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через арбитражный суд Алтайского края, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                           В.А. Зверева