Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Номер документа: А03-16896/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело №А03-16896/2012 11 февраля 2013 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2013 года
Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной М.Н,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жабиной Е.И. без использования средств аудиозаписи,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края, (г. Алейск, ОГРН 10822001000837),
к индивидуальному предпринимателю Плешковой Людмиле Павловне (г. Алейск, ОГРН 304220117300030),
о взыскании 17 437 руб. 50 коп. долга и 1 218 руб. 91 коп. неустойки по договору аренды № 41 от 24.10.2011,
без участия представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Плешковой Людмиле Павловне о взыскании 17 437 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2011 по 30.09.2012 и 1 218 руб. 91 коп. неустойки за период с 10.12.2011 по 30.09.2012.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 41 от 24.10.2011.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
24.10.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 41 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Алейск, ул. Ширшова, 2б, общей площадью 30 кв. м., согласно которому арендодатель сдает указанное помещение во временное пользование сроком на 11 месяцев за плату, а арендатор согласно пунктам 4.1-4.3 договора обязался вносить арендную плату.
В соответствии с пунктом 1.4 договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для предъявления настоящего иска.
Иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу пункта 4.2 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно до 10-го числа первого месяца каждого квартала.
Стоимость аренды нежилого помещения за период действия договора составляет 25 437 руб. 50 коп., в том числе за ноябрь-декабрь 2011 года – 4 625 руб., 1 квартал 2012 года – 6 937 руб. 50 коп., 2 квартал 2012 года – 6 937 руб. 50 коп., 3 квартал 2012 года – 6 937 руб. 50 коп.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Истец исполнил условия договора аренды, поскольку согласно пункту 1.4 договор является актом приема-передачи.
Ответчик обязательства по внесению платы надлежащим образом не исполнил, с учетом частичной оплаты в размере 8 000 руб. задолженность за период с 01.11.2011 по 30.09.2012 составляет 17 437 руб. 50 коп. и подтверждается материалами.
В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга в сумме 17 437 руб. 50 коп. из материалов дела также не усматривается.
На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено начисление неустойки за просрочку внесения ежемесячной платы в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец начислил неустойку в размере 1 218 руб. 91 коп. за период с 10.12.2011 по 30.09.2012.
Начисление неустойки произведено истцом обоснованно, расчет составлен верно.
Согласно статье 401 Гражданского кодекса РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчик возражений на иск не представил, отсутствие вины не доказал.
В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Поскольку ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено, суд не рассматривает вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки.
На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110 (ч. 1), 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Плешковой Людмилы Павловны, г. Алейск, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края, г. Алейск, 18 656 руб. 41 коп., в том числе 17 437 руб. 50 коп. долга и 1 218 руб. 91 коп. неустойки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Плешковой Людмилы Павловны, г. Алейск, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья М.Н. Атюнина
