Решение от 12 апреля 2013 года №А03-1679/2013

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г.Барнаул                                 Дело NА03-1679/2013
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 11 апреля 2013 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 12 апреля 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чернокурьинское», с.Черная Курья, Алтайский край, к администрации Мамонтовского района Алтайского края,  с.Мамонтово, Алтайский край,
о признании права собственности на десять объектов недвижимости.
 
    при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И.,
с использованием средств аудиозаписи,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Евтушенко П.Н - ликвидатора, Рохина С.С., доверенность от 16.03.2013,
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Чернокурьинское» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Мамонтовского района о признании права собственности на 10 объектов недвижимости, расположенных в селе Черная Курья, Мамонтовского района, Алтайского края.
 
    Администрация Мамонтовского района в отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что спорные объекты возводились хозяйственным способом совхозом «Чернокурьинский» и приобретены истцом в процессе конкурсного производства СПК «Чернокурьинский».
 
    Дело рассмотрено без участия представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, между СПК «Чернокурьинский» в лице конкурсного управляющего (продавец) и ООО «Чернокурьинское» (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества без номера от 26.05.2010.
 
    В соответствии с указанным договором истцу переданы в собственность  59 объектов недвижимости, в том числе, 10 объектов недвижимости, являющихся предметом настоящего спора.
 
    Продавцом право собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано.
 
    17.05.2011 СПК «Чернокурьинский» исключен из ЕГРЮЛ в связи с завершением процедуры банкротства - конкурсного производства.
 
    Так как ООО «Чернокурьинское» не может в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд полагает, что требования истца могут быть удовлетворены, исходя из следующего.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно пункту 59 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 11.02.2013 свидетельствуют о том, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорные объекты отсутствуют (л.д.122-131).
 
    Согласно справкам администрации Мамонтовского района от 29.03.2012 №474 и администрации Чернокурьинского сельсовета все купленные истцом у СПК «Чернокурьинский» объекты недвижимости находятся на балансе и в ведении ООО «Чернокурьинское», в реестре муниципальной собственности не значились, споров и судов по ним не было (л.д.94-99).
 
    По сообщению Главного управления имущественных отношений Алтайского края и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае указанные объекты недвижимости в реестрах краевого и федерального имущества не значатся (л.д.89-93).
 
    То обстоятельство, что на момент заключения договора купли-продажи имущества от 26.05.2010 объекты недвижимости находились на балансе продавца и у кооператива как правопреемника совхоза «Чернокурьинский»  право собственности на данные объекты возникло до вступления в силу Закона о регистрации, подтверждается материалами дела, в том числе, архивной справкой (л.д. 73), актом приема-передачи основных средств от 30.04.1994 (л.д.76).
 
    Договор купли-продажи имущества сторонами исполнен в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 24.06.2010, платежным поручением № 130 от 29.11.2010.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Чернокурьинское», с.Черная Курья, Алтайский край, на следующие объекты недвижимости:
 
    1.      Здание телятника кадастровый номер 22:27:031101:0459:01:226:600:000006550:0500:20000, Инвентарный  номер: 01:226:600:000006550:0500:20000, Литера: Д, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. Советская, 79 «а»;
 
    2    Здание телятника кадастровый номер 22:27:031101:0459:01:226:600:000006550:0600:20000, Инвентарный номер: 01:226:600:000006550:0600:20000, Литера: Е, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. Советская, 79 «а»;
 
    3.                 Здание телятника шпального кадастровый    номер 22:27:031101:0459:01:226:600:000006550:0700:20000, Инвентарный номер:01:226:600:000006550:0700:20000, Литера: Ж, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. Советская, 79 «а»;
 
    4.                 Здание телятника кадастровый номер: 22:27:031101:0459:01:226:600:000006550:0800:20000, Инвентарный номер:01:226:600:000006550:0800:20000, Литера 3, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район,
с. Черная Курья, ул. Советская, 79 «а»;
 
    5.     Здание гаража кадастровый номер
 
    22:27:031101:0460:01:226:600:000006510:0400:20000, Инвентарный номер: 01:226:600:000006510:0400:20000, Литера В1, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. Советская, 24 «д»;
 
    6.                 Здание гаража шпального кадастровый номер 22:27:031101:0460:01:226:600:000006510:0200:20000, Инвентарный номер: 01:226:600:000006510:0200:20000, Литера Б, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. Советская, 24 «д»;
 
    7.                 Здание теплой стоянки кадастровый номер: 22:27:031101:0460:01:226:600:000006510:0300:20000, Инвентарный номер 01:226:600:000006510:0300:20000, Литера: В, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район,           с. Черная Курья, ул. Советская, 24 «д»;
 
    8.     Здание зерносклада кадастровый номер
 
    22:27:031101:0184:01:226:600:000006480:0300:20000, Инвентарный номер: 01:226:600:000006480:0300:20000, Литера В, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. Советская, 24 «г»;
 
    9.                 Здание зерносклада кадастровый номер 22:27:031101:0184:01:226:600:000006480:0400:20000,Инвентарный номер 01:226:600:000006480:0400:20000, Литера: Г, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья,       ул. Советская, 24 «г»;
 
    10.Зданиезернохранилищакадастровыйномер
 
    22:27:031101:0184:01:226:600:000006480:0500:20000,Инвентарный номер: 01:226:01:226:600:000006480:0500:20000, Литера Д, Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. Советская, 24 «г».
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд,
г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо
в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                 Н.А.Михайлюк