Решение от 04 апреля 2013 года №А03-1671/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. БарнаулДело NА03-1671/2013
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 03 апреля 2013 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 04 апреля 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Термиз», г.Барнаул, к администрации города Барнаула Алтайского края, г.Барнаул, о признании права собственности,
 
    при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Ивановой Ю.В., доверенность от 09.01.2013, Сафоновой Н.А., доверенность от 09.01.2013,
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Термиз» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Барнаула о признании права собственности на 6  самовольных строений, расположенных по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 62.
 
    Администрация города Барнаула в отзыве на исковое заявление принятие решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия её представителя.
 
    Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
 
    Поскольку ответчик не заявил возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 29357 кв.м., кадастровый номер 22:63:030328:37, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 62, принадлежит истцу на праве  собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.11.2011 (л.д.19).
 
    На указанном земельном участке истец без получения разрешения на строительство возвел одноэтажное здание склада (Литер В2), двухэтажное здание склада (Литер В3), двухэтажное здание (Литер Ж), одноэтажное здание автомойки (Литер З), двухэтажное бытовое здание (Литер К) и одноэтажное здание бойлерной (Литер Л).
 
    Полагая, что самовольные строения не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, истец на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд считает, что требования истца могут быть удовлетворены, исходя из следующего.
 
    Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,  а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз.2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Следовательно, для признания права собственности на самовольную постройку необходимо установить факт наличия права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен объект; факт соответствия самовольно возведенного объекта требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил; факт отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц; факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Материалами дела подтвержден тот факт, что земельный участок, на котором размещаются самовольные строения, находится в собственности истца.
 
    Согласно техническим заключениям ООО «АлтайРемСтройПроект» от 22.02.2013 № 1-6 все указанные объекты недвижимости соответствуют строительным нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    Соответствие объектов требованиям пожарной безопасности подтверждается актом обследования № 8 от 14.02.2013, составленным Управлением надзорной деятельности Главного  управления МЧС России по Алтайскому краю (л.д.14).
 
    Из технических заключений Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула № 139-143 от 01.09.2010 и № 152  от 08.09.2010 следует, что градостроительные ограничения по объектам не установлены (л.д.20-25).
 
    Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 3 пункта 26 постановления от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что самовольные постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах заявленные требования истца могут быть удовлетворены.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Термиз», г. Барнаул, на следующие самовольные строения, расположенные по адресу: г. Барнаул,  ул. Трактовая, 62,:
 
    – одноэтажное здание склада, Литер В2, общей площадью 135,1 кв.м, пристроенное к зданию Литер ВВ1;
 
    - двухэтажное здание склада Литер В3, общей площадью 181 кв.м, пристроенное к зданию Литер ВВ1В2;
 
    - двухэтажное здание (1 этаж – шиномонтажка, 2 этаж – административное) Литер Ж, общей площадью 72,8 кв.м;
 
    - одноэтажное здание автомойки Литер З, общей площадью 334,4 кв.м;
 
    - двухэтажное бытовое здание Литер К, общей площадью 149,6 кв.м;
 
    - одноэтажное здание бойлерной Литер Л, общей площадью 19,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд,        г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                              Н.А.Михайлюк