Дата принятия: 13 марта 2013г.
Номер документа: А03-16700/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А03-16700/2012
Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2013г.
Решение в полном объёме изготовлено 13 марта 2013г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сауль Л.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), г.Бийск, к индивидуальному предпринимателю Машечковой Ксении Игоревне (ОГРНИП 305220424100020, ИНН 220453679364), г. Бийск, о взыскании 3 230 руб. 58 коп.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Иванов М.Э., по доверенности от 10.10.2012г.;
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к индивидуальному предпринимателю Машечковой Ксении Игоревне о расторжении договора аренды нежилого помещения, обязании освободить помещение и взыскании долга по арендной плате в размере 3 000 руб. за период с 01.12.2011г. по 31.03.2012г. и пеню в размере 33 руб. 40 коп. за период с 11.01.2012г. по 05.04.2012г.
Исходя из предмета и размера заявленных требований, определением суда от 06.11.2012г. исковое заявление принято судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сторонам предложено в установленные в определении сроки представить доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 24.12.2012г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Ко дню судебного заседания от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в результате последнего уточнения истец просит взыскать с ответчика 3 230 руб. 58 коп., из них 3 000 руб. долга и 230 руб. 58 коп пени.
Суд принял уточненные требования к рассмотрению.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.09.2006г. между муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Машечковой Ксенией Игоревной (арендатор) был заключен договор аренды № 280, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: г. Бийск, ул. Ленинградская, 107.
Срок действия договора установлен с 01.09.2006г. по 31.12.2006г. (пункт 1.4 договора).
На основании пункта 1.5 договор имеет одновременно силу акта приема-передачи, помещение считается переданным ответчику 01.09.2006г.
На основании пункту 6.2 договора, при отсутствии возражений сторон, срок действия договора продлился на неопределенный срок.
Соглашением от 01.12.2012 стороны расторгли договор аренды.
В соответствии с разделом 3 договора арендатор взял на себя обязательства по оплате арендной платы ежемесячно до 10-го числа следующего за отчетным месяцем.
Арендная плата начислялась в соответствии с методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Бийск, утвержденной решением Думы города Бийска от 14.01.2008 г. № 283. Арендная плата за пользование помещением в месяц составила 750 руб.
Ответчик с 01.12.2011г. по 31.03.2012г. не вносил арендную плату. Задолженность за указанный период составила 3 000 руб.
Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела установлено, что ответчик принял от истца имущество по договору аренды.
Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Факт передачи помещения ответчику и его использования, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждены договором аренды и другими материалами дела.
Поскольку арендная плата ответчиком своевременно не вносилась, истец направил в адрес ответчика претензию от 02.03.2012г., однако требование истца о погашении задолженности исполнено не было.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.12.2011г. по 31.03.2012г. в сумме 3 000 руб.
Учитывая изложенное, суд находит требование о взыскании арендной платы правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
За неуплату ежемесячных платежей в установленные сроки истцом в соответствии с пунктом 4.1. договора аренды начислена пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты, за период с 11.01.2012г. по 31.11.2012г. в сумме 230 руб. 58 коп.
Ответчик допустил нарушение сроков оплаты платежей, в связи с чем, к нему может быть применена предусмотренная договором ответственность.
Расчет пени судом проверен и признан верным, в связи с чем требование о взыскании пени в сумме 230 руб. 58 коп. подлежит удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Машечковой Ксении Игоревны, г.Бийск, в пользу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, 3 230 руб. 58 коп., в том числе 3 000 руб. долга по арендной плате за период с 01.12.2011г. по 31.03.2012г., 230 руб. 58 коп. пени за период с 11.01.2012г. по 30.11.2012г.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Машечковой Ксении Игоревны, г.Бийск, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.С. Гуляев
