Решение от 29 апреля 2013 года №А03-16662/2012

 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й     С У Д     А Л Т А Й С К О Г О    К Р А Я
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Барнаул                                      Дело  №А03- 16662/2012                    29  апреля  2013 года.
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  22.04.2013. Полный текст решения изготовлен  29.04.2013.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Малявиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление  открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г. Москва (ОГРН 1027700342890) к обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет-Агро», с. Краснощеково Краснощековского района Алтайского края (ОГРН 1072256000211) об обращении взыскания на заложенное имущество, при участи в судебном заседании: от истца – Соковнина Е.В.  по доверенности о  24.02.2012.,  от ответчика – не явился,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с указанным исковым заявлением. Заявленные требования обосновываются  тем, что между  открытым акционерным обществом  «Российский сельскохозяйственный банк» и обществом с ограниченной ответственностью  «Рассвет - Агро» были заключены  5  кредитных договоров, а именно: договор № 111800/0028 от 03.05.2011.,  договор № 111800/0013 от 02.03.2011.,  договор № 111800/0049 от 27.07.2011.,  договор №  11800/0022 от 01.04.2011.,  договор №  111800/0080 от 26.10.2011.   Решением    арбитражного    суда      Алтайского     края  от 28.02.2013. по   делу №А03- 15155/2012  с общества с ограниченной ответственностью  «Рассвет - Агро» взыскана в пользу открытого акционерного общества  «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по всем 5 кредитным договорам. По настоящему делу  истец   обратился   в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное  имущество. В качестве правового основания исковых требований истцом приведены ссылки на статьи  309, 310, 314, 344, 345, 348   Гражданского кодекса РФ.
 
    Определением арбитражного суда от 16.01.2013. по делу  назначена  судебная экспертиза,  проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Абсолют» Пучкову Юрию Петровичу (т. 1 л.д. 122- определение).
 
    Представитель ответчика  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ  ходатайствовал о взыскании  с ответчика расходов, понесённых  за проведение экспертизы в размере 100000 руб.  Ходатайство судом удовлетворено, уточнение требований принято к рассмотрению. Представитель истца  поддержал уточнённые  исковые требования.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Отношения сторон регулируются следующими нормами права.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст.  819 Гражданского кодекса РФ   по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Статья 334 Гражданского кодекса РФ  предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ,  если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса  РФ  предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    По настоящему арбитражному делу установлены следующие фактические обстоятельства.
 
    Между ОАО «Россельхозбанк»  и   обществом  с ограниченной ответственностью «Рассвет-Агро», были заключены 5  кредитных договоров  (Далее – Договоры):
 
    - Кредитный договор № 111800/0028 от 03.05.2011.  (Далее – Договор №1);
 
    - Кредитный договор № 111800/0013 от 02.03.2011 (Далее – Договор №1);
 
    - Кредитный договор № 111800/0049 от 27.07.2011.   (Далее – Договор № 3);
 
    - Кредитный договор №  11800/0022 от 01.04.2011.    (Далее -  Договор № 4);
 
    - Кредитный договор №  111800/0080 от 26.10.2011.   (Далее -  Договор № 5)  
 
    По указанным договорам истец перечислил заемщику денежные средства, что подтверждается  копиями выписок из лицевого счёта и банковскими ордерами.  Ответчик получение денежных средств не оспаривает.
 
    В п.п.  1.3.1., 1.3.2. договоров № 2, № 3 и № 5 указано, что с заёмщика взимается комиссия за предоставление кредита в размере 0, 8% от суммы кредита, указанной в п. 1.2. Договора, а также комиссия за обслуживание кредита  в течение всего периода  действия договора в размере 0, 5% годовых от остатка ссудной задолженности  фактической задолженности заёмщика по кредиту.
 
    В п.п.  1.3.1., 1.3.2. договоров № 1 и № 4 указано, что с заёмщика взимается комиссия за предоставление кредита в размере 0, 5% от суммы кредита, указанной в п. 1.2. Договора, а также комиссия за обслуживание кредита  в течение всего периода  действия договора в размере 0, 3% годовых от остатка ссудной задолженности  фактической задолженности заёмщика по кредиту.
 
    В соответствии с п. 7.1. Договоров предусмотрено, что в случае  неисполнения (ненадлежащего исполнения) заёмщиком обязательств  по возврату кредита (основного долга), уплате процентов, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заёмщику требование   об уплате неустойки (пени), а заёмщик обязуется  уплатить неустойку после  предъявления кредитором  соответствующего требования.
 
    В п. 4.7. Договоров   установлено, что заёмщик обязуется исполнять  надлежащим образом свои обязательства по погашению (возврата) кредита (основного долга) в соответствии с  пунктами 1.6. Договоров и Приложений к Договорам об уплате процентов за пользование кредитом  в соответствии с пунктами 4.2. договоров.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по указанным кредитным договорам  были заключены договоры № 111800/0028-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.05.2011.,  №111800/0013-3  о залоге товаров в обороте от 02.03.2011., № 111800/0049-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.07.2011., № 111800/0022-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 01.04.2011., № 111800/0080-3  о залоге товаров в обороте  от 26.10.2011.
 
    Из материалов дела  усматривается, что  решением арбитражного суда Алтайского края от 28.02.2013. по делу № А03- 15155/2012 с    общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Агро», с.Краснощеково Краснощековского района Алтайского края (ОГРН 1072256000211) в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», г. Москва (ОГРН 1027700342890) взысканы  следующие суммы:1. По кредитному договору № 111800/0028 от 03 мая 2011г.  в размере 106 725 306 руб. 20 коп., в том числе:  просроченная ссудная задолженность на 31.07.2012г. в размере 97 255 000,00 руб.; начисленные проценты за период с 21.01.2012 по 31.07.2012 в размере 5 128 474,06 руб.; неустойка на просроченную ссуду за период с 28.04.2012г. по 31.07.2012г. в размере 4 039 005,46 руб.; неустойка на просроченные проценты за период с 01.03.2012г. по 31.07.2012 г. в размере 144 077,60 руб.; комиссия за обслуживание кредита за период с 21.01.2012г. по 31.07.2012г. в размере 153 854,18 руб.; неустойка на комиссию за обслуживание кредита за период с 01.03.2012г. по 31.07.2012 г. в размере 4 894,90 руб. 2. По кредитному договору № 111800/0013 от 02 марта 2011г.  в размере 101683963  руб. 96 коп., в  том  числе:  просроченная  ссудная  задолженность  на   31.07.2012г.  в  размере
 
    89 992 412,28 руб.; начисленные проценты за период с 21.01.2012 по 31.07.2012 в размере 4 745 526,42 руб.; неустойка на просроченную ссуду за период с 28.04.2012г. по 31.07.2012г. в размере 6 550 219,29 руб.; неустойка на просроченные проценты за период с 01.03.2012г. по 31.07.2012 г. в размере 150 980,61 руб.; комиссия за обслуживание кредита за период с 21.01.2012г. по 31.07.2012г. в размере 237 276,33 руб.; неустойка на комиссию за обслуживание кредита за период с 01.03.2012г. по 31.07.2012 г. в размере 7 549,03 руб. 3. По кредитному договору № 111800/0049 от 27 июля 2011г.  в размере 117798429 руб. 80 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность на 08.08.2012г. в размере 110 000.000 руб.;  начисленные проценты за период с 21.01.2012 по 08.08.2012 в размере 6040983,62 руб.; неустойка на просроченную ссуду за период с 26.06.2012г. по 08.08.2012г. в размере 1 394 535,52 руб.; неустойка на просроченные проценты за период с 29.04.2012г. по 08.08.2012 г. в размере 181 681,15 руб.; комиссия за обслуживание кредита за период с 20.01.2012г. по 08.08.2012г. в размере 181 229,51 руб. 4. По кредитному договору № 111800/0022 от 01 апреля 2011г.  в размере 157950516  руб. 34 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность на 31.07.2012г. в размере 141 450 000 руб.; начисленные проценты за период с 21.01.2012 по 31.07.2012 в размере 7 458 975,40 руб.; неустойка на просроченную ссуду за период с 29.02.2012г. по 31.07.2012г. в размере 8 564295,09 руб.; неустойка на просроченные проценты за период с 01.03.2012г. по 31.07.2012 г. в размере 216 882,40 руб.; комиссия за обслуживание кредита за период с 21.01.2012г. по 31.07.2012г. в размере 251 981,96 руб.; неустойка на комиссию за обслуживание кредита с 01.03.2012г. по 31.07.2012г. в размере 8 381,49 руб. 5. По кредитному    договору   № 111800/0080 от 26 октября 2011г.   в    размере  98917241   руб.
 
    77 коп., в том числе: ссудная задолженность на 31.07.2012г. в размере 91 700 000 руб.; начисленные проценты за период с 21.01.2012 по 08.08.2012 в размере 6 798 577,87 руб.; неустойка на просроченные проценты за период с 01.03.2012г. по 31.07.2012 г. в размере 180 644,81 руб.; комиссия за обслуживание кредита за период с 21.04.2012г. по 08.08.2012г. в размере 238 019,09 руб.
 
    Решение арбитражного суда по делу № А03 – 15155/2012 вступило в законную силу и сторонами не обжаловалось.
 
    В заключении эксперта об оценке рыночной стоимости № 0233-13 от  28.02.2013. установлено, что рыночная стоимость следующего залогового имущества составила:
 
    1. По кредитному договору № 111800/0028 от 03 мая 2011г. и договору №111800/0028-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.05.2011г. 
 
    - Здание коровника и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание.
 
    Характеристики здания коровника, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 28 апреля 2011 № 281 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043740, кадастровый номер:  22:21:010008:0028:01:220:002:000043740, реестровый номер:   270411:002:000043740, общая площадь: 3459,4 квадратных  метра, материал стен – бетонные, монолитные, здание коровника общей площадью 3459,4 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 78, рыночная стоимость – 1923000 руб.,
 
    Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание коровника, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1259 от 25.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010008:0028, общая площадь: 10855 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 10855 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 78, рыночная стоимость – 7931 руб.
 
    2.  По кредитному договору № 111800/0049 от 27 июля 2011г. и договору №111800/0049-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.07.2011 г. на:
 
    - Здание мельницы – общей площадью 255 кв.м.; Характеристики здания мельницы, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 июля 2011 № 333 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043700, кадастровый номер:  22:21:010027:0296:01:220:002:000043700, реестровый номер:   210711:002:000043700, общая площадь: 255 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, здание мельницы общей площадью 255 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 70, рыночной стоимостью – 1923000 руб.,
 
    - Здание телятника – общей площадью 1 832 кв.м.; Характеристики здания телятника, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 июля 2011 № 330 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043770, кадастровый номер:  22:21:010008:0025:01:220:002:000043770, реестровый номер:   210711:002:000043770, общая площадь: 1832 квадратных  метра, материал стен – кирпичные, здание телятника общей площадью 1832 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 84, рыночная стоимость – 1019000 руб.,
 
    - Здание торгового центра – общей площадью 696,2 кв.м.; Характеристики здания торгового центра, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 июля 2011 № 332 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043660, кадастровый номер:  22:21:010028:0168:01:220:002:000043660, реестровый номер:   210711:002:000043660, общая площадь: 696,2 квадратных  метра, материал стен – кирпичные, здание торгового центра общей площадью 696,2 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Центральная, 20, рыночная стоимость -2233000 руб.,
 
    - Здание зерносклада – общей площадью 1 041,3 кв.м.; Характеристики здания зерносклада, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 июля 2011 № 331 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000044020, кадастровый номер:  22:21:010027:0297:01:220:002:000044020, реестровый номер:   210711:002:000044020, общая площадь: 1041,3 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, здание зерносклада общей площадью 1041,3 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 74, рыночная стоимость – 579000 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание мельницы – общей площадью 1798 кв.м.; Характеристики земельного участка, на котором расположено здание мельницы, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1274 от 31.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010027:0296, общая площадь: 1798 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 1798 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, участок 70, рыночная стоимость – 1314 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание телятника – 8 303 кв.м.;            Характеристики земельного участка, на котором расположено здание телятника, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1256 от 25.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010008:0025, общая площадь: 8303 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 8303 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, участок 84, рыночная стоимость – 6067 руб.,
 
    -Земельный участок, на котором расположено здание торгового центра – 2 769 кв.м.; Характеристики земельного участка, на котором расположено здание торгового центра, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1323 от 16.11.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010028:0168, общая площадь: 2769 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 2769 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Центральная, участок 20, рыночная стоимость – 2023 руб.,
 
    -Земельный участок, на котором расположено здание зерносклада – 4 281 кв.м., характеристики земельного участка, на котором расположено здание зерносклада, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1276 от 31.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010027:0297, общая площадь: 4281 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 4 281 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, участок 74, рыночная стоимость – 3128 руб.
 
    3.  По кредитному договору № 111800/0022 от 01 апреля 2011г.  и Договору №111800/0022-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 01.04.2011 г. на:
 
    - Здание телятника – общей площадью 1 922,2 кв.м.; Характеристики Здания телятника, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 30 марта 2011 № 270 года, выданной Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000044000, кадастровый номер:  22:21:010008:0035:01:220:002:000044000, реестровый номер:   290311:002:000044000, общая площадь: 1922,2 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, здание телятника общей площадью 1922,2 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 85, рыночная стоимость – 1068000 руб.,
 
    - Здание автогаража – общей площадью 769,6 кв.м.; характеристики Здания автогаража, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 30 марта 2011 № 269 года, выданной Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000044030, кадастровый номер:  22:21:010028:0164:01:220:002:000044030, реестровый номер:   290311:002:000044030, общая площадь: 769,6 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, рыночная стоимость – 413000 руб.,
 
    - Здание зерносклада – общей площадью 2 234,8 кв.м.; характеристики Здания зерносклада, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 30 марта 2011 № 271 года, выданной Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043710, кадастровый номер:  22:21:010027:0298:01:220:002:000043710, реестровый номер:   290311:002:000043710, общая площадь: 2234,8 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, рыночная стоимость – 1243000 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание телятника – общей площадью 6169 кв.м.; Характеристики земельного участка, на котором расположено здание телятника, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1369 от 22.11.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010008:0035, общая площадь: 6 169 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для животноводства, земельный участок общей площадью 6 169 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 85, рыночная стоимость – 4507 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание автогаража – 6 884 кв.м.; характеристики земельного участка, на котором расположено здание автогаража, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1278 от 31.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010028:0164, общая площадь: 6 884 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,  рыночная стоимость – 5030 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание зерносклада – 8 305 кв.м., характеристики земельного участка, на котором расположено здание зерносклада, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1277 от 31.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010027:0298, общая площадь: 8 305 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, рыночной стоимостью – 6068 руб.
 
    4. По кредитному договору № 111800/0013 от 02 марта 2011г. и договору №111800/0013-3 о залоге товаров в обороте от 02.03.2011 г. на
 
 
Товарная группа
 
Наименование товара
 
Индивидуальные характеристики товара (ГОСТ, ТУ, сорт, класс, упаковка)
 
Адрес хранения
 
Количество, единица измерения
 
Рыночная стоимость за единицу товара или по группе товара
 
    Зерно
 
    Пшеница
 
    продовольствен ная 3 класс
 
    659311, Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, 2/1 (склады Бийского КХП)
 
    7 943 тонн
 
    79430000
 
    Зерно
 
    Овес
 
    продовольственный
 
    659311, Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, 2/1 (склады Бийского КХП)
 
    7 811 тонн
 
    66393500
 
    5. По кредитному договору № 111800/0080 от 26 октября 2011г. и Договору №111800/0080-3 о залоге товаров в обороте от 26.10.2011 г. на
 
    Товарная группа
 
Наименование товара
 
Индивидуальные характеристики товара (ГОСТ, ТУ, сорт, класс, упаковка)
 
Адрес хранения
 
Количество, единица измерения
 
Рыночная стоимость за единицу товара или по группе товара
 
    Зерно
 
    Пшеница
 
    продовольственная 3 класс
 
    Алтайский край, г. Заринск, ул. Рабочая, 1
 
    14 375 тонн
 
    143750000
 
    Зерно
 
    Овес
 
    продовольственный
 
    Алтайский край, г. Заринск, ул. Рабочая, 1
 
    12 000 тонн
 
    102000000
 
    (т.2 л.д.4- заключение эксперта).
 
    Как предусматривает часть 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить  исковые требования истца.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 100000 руб.  в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.
 
    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статьи 101, 106  АПК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 3  Информационного письма  Президиума Высшего арбитражного суда Российской федерации от 5 декабря 2007 г. № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»,    лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
 
    В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, подтверждающие фактические затраты и разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.
 
    В обоснование заявленного требования, истцом представлено платёжное поручение   №   946  от     23.01.2013.    на      сумму    100000 руб.  за   экспертизу  по  делу
 
    № А03- 16662/12 (т. 1 л.д.132- платёжное поручение).
 
    На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании 100000 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины  относится на ответчика.
 
    На основании ст.ст. 309, 310, 337, 348   Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Агро», с. Краснощеково Краснощековского района Алтайского края (ОГРН 1072256000211), находящееся в залоге  у открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г.Москва (ОГРН 1027700342890) в соответствии с кредитными договорами и договорами о залоге (ипотеке),  определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации  об исполнительном производстве  с установлением начальной продажной цены  в размере 80% от рыночной стоимости имущества,  определенной в отчете оценщика, а именно на следующее имущество:
 
    1. По кредитному договору № 111800/0028 от 03 мая 2011г. и договору №111800/0028-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.05.2011г.
 
    - Здание коровника и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание.
 
    Характеристики здания коровника, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 28 апреля 2011 № 281 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043740, кадастровый номер:  22:21:010008:0028:01:220:002:000043740, реестровый номер:   270411:002:000043740, общая площадь: 3459,4 квадратных  метра, материал стен – бетонные, монолитные, здание коровника общей площадью 3459,4 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 78, рыночная стоимость – 1923000 руб.,
 
    Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание коровника, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1259 от 25.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010008:0028, общая площадь: 10855 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 10855 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 78, рыночная стоимость – 7931 руб.
 
    2.  По кредитному договору № 111800/0049 от 27 июля 2011г. и договору №111800/0049-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.07.2011 г. на:
 
    - Здание мельницы – общей площадью 255 кв.м.; Характеристики здания мельницы, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 июля 2011 № 333 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043700, кадастровый номер:  22:21:010027:0296:01:220:002:000043700, реестровый номер:   210711:002:000043700, общая площадь: 255 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, здание мельницы общей площадью 255 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 70, рыночной стоимостью – 1923000 руб.,
 
    - Здание телятника – общей площадью 1 832 кв.м.; Характеристики здания телятника, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 июля 2011 № 330 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043770, кадастровый номер:  22:21:010008:0025:01:220:002:000043770, реестровый номер:   210711:002:000043770, общая площадь: 1832 квадратных  метра, материал стен – кирпичные, здание телятника общей площадью 1832 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 84, рыночная стоимость – 1019000 руб.,
 
    - Здание торгового центра – общей площадью 696,2 кв.м.; Характеристики здания торгового центра, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 июля 2011 № 332 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043660, кадастровый номер:  22:21:010028:0168:01:220:002:000043660, реестровый номер:   210711:002:000043660, общая площадь: 696,2 квадратных  метра, материал стен – кирпичные, здание торгового центра общей площадью 696,2 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Центральная, 20, рыночная стоимость -2233000 руб.,
 
    - Здание зерносклада – общей площадью 1 041,3 кв.м.; Характеристики здания зерносклада, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 июля 2011 № 331 года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000044020, кадастровый номер:  22:21:010027:0297:01:220:002:000044020, реестровый номер:   210711:002:000044020, общая площадь: 1041,3 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, здание зерносклада общей площадью 1041,3 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 74, рыночная стоимость – 579000 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание мельницы – общей площадью 1798 кв.м.; Характеристики земельного участка, на котором расположено здание мельницы, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1274 от 31.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010027:0296, общая площадь: 1798 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 1798 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, участок 70, рыночная стоимость – 1314 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание телятника – 8 303 кв.м.;            Характеристики земельного участка, на котором расположено здание телятника, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1256 от 25.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010008:0025, общая площадь: 8303 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 8303 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, участок 84, рыночная стоимость – 6067 руб.,
 
    -Земельный участок, на котором расположено здание торгового центра – 2 769 кв.м.; Характеристики земельного участка, на котором расположено здание торгового центра, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1323 от 16.11.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010028:0168, общая площадь: 2769 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 2769 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Центральная, участок 20, рыночная стоимость – 2023 руб.,
 
    -Земельный участок, на котором расположено здание зерносклада – 4 281 кв.м., характеристики земельного участка, на котором расположено здание зерносклада, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1276 от 31.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010027:0297, общая площадь: 4281 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок общей площадью 4 281 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, участок 74, рыночная стоимость – 3128 руб.
 
    3.  По кредитному договору № 111800/0022 от 01 апреля 2011г.  и Договору №111800/0022-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 01.04.2011 г. на:
 
    - Здание телятника – общей площадью 1 922,2 кв.м.; Характеристики Здания телятника, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 30 марта 2011 № 270 года, выданной Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000044000, кадастровый номер:  22:21:010008:0035:01:220:002:000044000, реестровый номер:   290311:002:000044000, общая площадь: 1922,2 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, здание телятника общей площадью 1922,2 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 85, рыночная стоимость – 1068000 руб.,
 
    - Здание автогаража – общей площадью 769,6 кв.м.; характеристики Здания автогаража, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 30 марта 2011 № 269 года, выданной Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000044030, кадастровый номер:  22:21:010028:0164:01:220:002:000044030, реестровый номер:   290311:002:000044030, общая площадь: 769,6 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, рыночная стоимость – 413000 руб.,
 
    - Здание зерносклада – общей площадью 2 234,8 кв.м.; характеристики Здания зерносклада, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 30 марта 2011 № 271 года, выданной Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: инвентарный номер: 01:220:002:000043710, кадастровый номер:  22:21:010027:0298:01:220:002:000043710, реестровый номер:   290311:002:000043710, общая площадь: 2234,8 квадратных  метра, материал стен – бутовый камень, рыночная стоимость – 1243000 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание телятника – общей площадью 6169 кв.м.; Характеристики земельного участка, на котором расположено здание телятника, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1369 от 22.11.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010008:0035, общая площадь: 6 169 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для животноводства, земельный участок общей площадью 6 169 кв.м. расположено по адресу – Алтайский край, Краснощековский район, с. Харлово, ул. Колхозная, 85, рыночная стоимость – 4507 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание автогаража – 6 884 кв.м.; характеристики земельного участка, на котором расположено здание автогаража, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1278 от 31.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010028:0164, общая площадь: 6 884 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,  рыночная стоимость – 5030 руб.,
 
    - Земельный участок, на котором расположено здание зерносклада – 8 305 кв.м., характеристики земельного участка, на котором расположено здание зерносклада, содержащиеся в выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) № 21/07-1-1277 от 31.10.2007 г., выданная Краснощековским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата) по Алтайскому краю: кадастровый номер:  22:21:010027:0298, общая площадь: 8 305 квадратных  метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, рыночной стоимостью – 6068 руб.
 
    4. По кредитному договору № 111800/0013 от 02 марта 2011г. и договору №111800/0013-3 о залоге товаров в обороте от 02.03.2011 г. на
 
 
Товарная группа
 
Наименование товара
 
Индивидуальные характеристики товара (ГОСТ, ТУ, сорт, класс, упаковка)
 
Адрес хранения
 
Количество, единица измерения
 
Рыночная стоимость за единицу товара или по группе товара
 
    Зерно
 
    Пшеница
 
    Продовольственная 3 класс
 
    659311, Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, 2/1 (склады Бийского КХП)
 
    7 943 тонн
 
    79430000
 
    Зерно
 
    Овес
 
    продовольственный
 
    659311, Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, 2/1 (склады Бийского КХП)
 
    7 811 тонн
 
    66393500
 
    5. По кредитному договору № 111800/0080 от 26 октября 2011г. и Договору №111800/0080-3 о залоге товаров в обороте от 26.10.2011 г. на
 
Товарная группа
 
Наименование товара
 
Индивидуальные характеристики товара (ГОСТ, ТУ, сорт, класс, упаковка)
 
Адрес хранения
 
Количество, единица измерения
 
Рыночная стоимость за единицу товара или по группе товара
 
    Зерно
 
    Пшеница
 
    продовольственная 3 класс
 
    Алтайский край, г. Заринск, ул. Рабочая, 1
 
    14 375 тонн
 
    143750000
 
    Зерно
 
    Овес
 
    продовольственный
 
    Алтайский край, г. Заринск, ул. Рабочая, 1
 
    12 000 тонн
 
    102000000
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Агро», с.Краснощеково Краснощековского района Алтайского края (ОГРН 1072256000211) в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», г.Москва (ОГРН 1027700342890) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 20000 руб.,  а также 100000 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень  в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                                              М.А.Кулик