Дата принятия: 24 декабря 2012г.
Номер документа: А03-16634/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
24 декабря 2012 года Дело № А03-16634/2012
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г. Барнаул (ИНН 2221172516 ОГРН 1092221004040) к обществу с ограниченной ответственностью «Смирненькое», с. Смирненькое Кулундинский район Алтайский край (ИНН 2253004440 ОГРН 1042200992965), взыскании 232 589 руб. 52 коп.
У С Т А Н О В И Л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Смирненькое» о взыскании 232 589 руб. 52 коп., в том числе 231 017 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2012 по 31.10.2012 и 1 571 руб. 52 коп. пени за период с 15.08.2012 по 15.10.2012.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 26.10.2012 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела 01.03.2005 между администрацией Кулундинского района и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 24 (далее по тексту - Договор), по условиям которого арендатору на срок до 01 декабря 2005 года на условиях аренды передан земельный участок сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения района, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 8 733 га, в том числе: сельскохозяйственных угодий – 8200 га, их них пашни – 7524 га и пастбищ–676 га.
31.10.2007 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2008.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в соответствии с Положением о нем, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 № 63, от имени Российской Федерации осуществляет права собственника в отношении расположенного на территории Алтайского края федерального имущества, в том числе, в отношении земельных участков.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
Таким образом, с 06.02.2008 администрация Кулундинского района Алтайского края утратила, а Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае приобрело право на получение доходов от сдачи в аренду названного участка.
23.12.2010 подписано дополнительное соглашение к Договору, регистрация которого произведена 28.12.2010.
В соответствии с указанным соглашением предмет договора определен как земельный участок, имеющий кадастровый номер 22:23:0:0010; местоположение – установлено относительно ориентира Алтайский край, Кулундинский район (Семеновский сельсовет ОПХ «Смирненькое»), площадью 86694000 кв.м. Срок аренды установлен на 49 лет с 01.12.2007.
Пунктами 3.1, 3.3 и 3.4 Договора в редакции дополнительного соглашения определен размер, порядок и сроки внесения арендной платы, которая вносится ежемесячно до 15 числа текущего месяца. Сумма арендной платы установлена для ответчика в размере годовой оплаты - 554 442 руб. 81 коп., в размере месячной оплаты 46 203 руб. 57 коп.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по Договору за период с 01.06.2012 по 31.10.2012 ненадлежащим образом не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик доказательств оплаты задолженности по Договору суду не представил, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором с редакции дополнительного соглашения к нему, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 231 017 руб. 85 коп. основного долга за период с 01.06.2012 по 31.10.2012.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику истцом начислены пени в сумме 1 571 руб. 67 коп. за период с 15.08.2012 по 15.10.2012.
В просительной части искового заявления истцом указана сумма пени 1 572 руб. 52 коп. Суд приходит к выводу о том, что была допущена техническая ошибка, поскольку сумма основного долга равна сумме 231 017 руб. 81 коп. и 1 571 руб. 67 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.5 Договора предусмотрено в случае невнесения арендатором платежей в установленный срок уплата пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, поэтому суд удовлетворяет требования о взыскании пени в размере 1 571 руб. 67 коп.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смирненькое», (ИНН 2253004440 ОГРН 1042200992965), с. Смирненькое Кулундинский район Алтайский край в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, (ИНН 2221172516 ОГРН 1092221004040), г. Барнаул 232 589 руб. 52 коп., в том числе 231 017 руб. 85 коп. задолженности и 1 571 руб. 67 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смирненькое», (ИНН 2253004440 ОГРН 1042200992965), г. Барнаул в доход федерального бюджета 7 651 руб. 79 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
