Решение от 05 апреля 2013 года №А03-1658/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
                                                      Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул
 
 
Дело № А03-1658/2013 05 апреля 2013 года 
                            07 ста 
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301),  г. Бийск, к обществу с ограниченной  ответственностью "Номинал"  (ОГРН 1042201641250,ИНН 2204016620), г. Бийск, Алтайский край,  о взыскании задолженности в размере 133 205 руб. 30 коп.  за период с 30.12.2004 по 13.10.2011 и проценты за  пользование чужими денежными средствами  в размере  50 174 руб. 11 коп. за период  с 11.01.2005 по 30.11.2012,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Муниципальное казенное учреждение  "Управление муниципальным имуществом Администрации  города Бийска" (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), г. Бийск, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "Номинал"  (ОГРН 1042201641250,ИНН 2204016620), г. Бийск, Алтайский край, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2088 от 03.09.2004  в размере 133 205 руб. 30 коп.  за период с 30.12.2004 по 13.10.2011 и пени за просрочку платежей в размере 50 174 руб. 11 коп. за период  с 11.01.2005 по 30.11.2012.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности по арендной плате.
 
    Определением от 08.02.2013 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 01.03.2013 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 22.03.2013 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Определение суда от 08.02.2013 получено обеими сторонами.
 
    В установленный судом срок от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик признает требования истца в части взыскания неосновательного обогащения в пределах 3-годичного срока исковой давности с момента направления искового заявления в арбитражный суд,  части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с даты предъявления претензии, т.е. с 30.11.2012.
 
    От истца поступили дополнительные пояснения по делу, в которых истец возражал против доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами основывает на ст. 1107 гражданского кодекса РФ, считает, что проценты подлежат начислению с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств, т.е. с момента регистрации 30.12.2004 права собственности ответчика на гаражный бокс, который расположен на спорном земельном участке. 
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    В соответствии с постановлением Администрации города Бийска № 2834 от 12.12.2007 года муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» переименован в муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска». На основании Постановления Администрации города Бийска № 1466 от 11.07.2011 года муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» переименовано в муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска».
 
    Постановлением Администрации г. Бийска от 01.11.2012 № 2984 утверждена новая редакция Положения о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска».
 
    На основании постановления Администрации г. Бийска от 03.09.2004 № 2088 земельный участок с кадастровым номером 22:65:011201:0141 площадью 100781, 72 кв.м. по ул. Социалистическая,21 разделен на два земельных участка. ООО «Номинал» предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 22:65:011201:0431, общей площадью 5055,03 кв.м., сформированный из части земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:0141 площадью 5047,62 кв.м., и дополнительного земельного участка из земель поселения площадью 7,41 кв.м.
 
    11.10.2004 между «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» и ООО «Номинал» был заключен договор аренды № 1057, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 22:65:011201:0431, общей площадью 5055,03 кв.м, расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Социалистическая,21 для эксплуатации зданий сроком на 5 лет. Как усматривается из материалов дела, указанный договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    На основании постановления Администрации г. Бийска от 02.06.2011 № 1113 пункты 1,3,4 постановления Администрации г. Бийска от 03.09.2004 № 2088 исключены. Земельный участок с кадастровым номером 22:65:011201:0141 общей площадью 10071,72 кв.м по ул. Социалистическая,21, разделен на четыре земельных участка: с кадастровым номером 22:65:011201:924, площадью 1408 кв.м., с кадастровым номером 22:65:011201:925, площадью 6437 кв.м., с кадастровым номером 22:65:011201:926, площадью 154 кв.м., с кадастровым номером 22:65:011201:927, площадью 2072 кв.м.
 
    На основании постановления Администрации г. Бийска от 30.12.2011 № 2831                  ООО «Номинал» предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1408 кв.м., с кадастровым номером 22:65:011201:924, находящийся по ул. Социалистическая, в 106 м северо-восточнее нежилого здания 21/4 для эксплуатации нежилого здания (лит.Д). Договор аренды на указанный земельный участок заключен 28.05.2012 и зарегистрирован 26.06.2012 за № 22-22-02/024/2012-759, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.09.2012.
 
    30.08.20011 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 22:65:011201:926, площадью 154 кв.м., расположенного по адресу: ул. Социалистическая, в 123 м. восточнее нежилого здания № 21/4 для эксплуатации нежилого здания (лит. Е). В соответствии со свидетельством о ГРП от 17.10.2011 право собственности на земельный участок за ООО «Номинал» зарегистрировано 14.10.2011.
 
    На основании  постановления Администрации г. Бийска от 02.06.2011 № 1113 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от 30.08.2011 № 281, в соответствии с условиями которого ответчику передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 22:65:011201:925,общей площадью 6 437 кв.м., расположенный по адресу: ул. Социалистическая, в 50 м северо-восточнее нежилого здания № 21/4 для эксплуатации нежилых зданий (лит. А,В,Ж). В соответствии со свидетельством о ГРП от 17.10.2011 право собственности на земельный участок за ООО «Номинал» зарегистрировано 14.10.2011.
 
    Нежилое здание (Литер А), общей площадью 571,5 кв.м. и гаражный бокс (Литер В) общей площадью 254,3 кв.м., расположенные на земельном участке ул. Социалистическая,21 г. Бийск, принадлежат на праве собственности ООО «Номинал с 30.12.2004, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
          Таким образом, согласно расчету истца, земельный участок площадью 2 943, 97 кв.м. в  период с 30.12.2004 по 13.10.2011 использовался ответчиком безвозмездно, на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования он ответчику не принадлежал, в связи с чем в силу ст. 388 Налогового кодекса РФ ответчик не являлся плательщиком земельного налога и обязан был в указанный период оплачивать пользование земельным участком в размере арендной платы.
 
    30.11.2012  истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о  погашении образовавшейся задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  В  настоящем  деле  ответчик  сберег  денежные  средства,  которые подлежали уплате  за  пользование  земельным  участком.
 
    Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского Кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Задолженность ответчика за пользование спорным земельным участком  в виде неосновательного обогащения за период с 30.12.2004 по 13.10.2011 составила  133 205 руб. 30 коп.
 
 
    Расчет неосновательного обогащении, представленный истцом, в размере неполученной арендной платы произведен в соответствии с Постановлением думы города Бийска от 24.10.2003 № 810 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю», Решния Думы города Бийска от 19.11.2004 № 22 «О внесении изменений и дополнений в Положение об арендной плате за землю», Постановления Администрации алтайского края от 13.04.2004 № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края», Положения об арендной плате за землю на териитории муниципального образования «город Бийск» от 21.10.2005 № 96, Решения Думы города Бийска от 19.10.2006 № 198 «об утверждении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск за 2007 год», Постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603, Постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546, Решения Думы города Бийска от 30.05.2008 № 19.
 
    Ответчик  доказательств  оплаты за  пользование  земельным  участком  не представил.
 
    Между тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, полагает, что требования подлежат удовлетворению в пределах 3-годичного срока до момента подачи искового заявления в суд.
 
    Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
 
    Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
 
    Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч. 1 ст. 199 ГК РФ).
 
    Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
 
    Исковая данность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данными в пункте 26 Постановления от 12.11.2001 N 15 и от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
 
    На основании изложенного, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований за период с 07.02.2010 (учитывая дату поступления иска в  суд 07.02.2013) по 13.10.2011 (20 месяцев и 5 дней) в размере 40 369 руб. 63 коп.
 
    В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом на суммы неосновательного сбереженных денежных средств начислены проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. В  пункте  2  статьи  1107  Гражданского  кодекса  РФ прямо установлено, что на сумму неосновательного обогащения могут  быть начислены  проценты  за пользование  чужими денежными средствами.
 
    Истец заявил в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 174 руб. 11 коп. за период с 11.01.2012 по 30.11.2012.
 
    Ответчик полагает, что требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с даты предъявления истцом претензии, т.е. с 30.11.2012.
 
    Между тем, при рассмотрении дела судом установлено, что ответчик без каких-либо оснований удерживает денежные средства, а истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании неосновательного обогащения. При этом, применительно к ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, претензионный порядок урегулирования споров, обязательства по которым возникают из неосновательного обогащения, действующим законодательством не предусмотрен, следовательно, указание ответчика на то, что право требования процентов за пользование чужими денежными средствами у истца возникло с момента предъявления претензии – 30.11.2012, является необоснованным.
 
    Таким образом, поскольку в части требования истца о взыскании неосновательного обогащения судом применен срок исковой давности, суд, произведя самостоятельный расчет, удовлетворяет требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 879 руб. 29 коп. за период с 07.02.2010 по 30.11.2012.
 
    При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу. 
 
    Руководствуясь  ст. 27, 65,  110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью "Номинал"  (ОГРН 1042201641250,ИНН 2204016620), г. Бийск, Алтайский край,  в пользу муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301),  г. Бийск,   40 369 руб. 63 коп. неосновательного обогащения и 6 879 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью "Номинал"  (ОГРН 1042201641250,ИНН 2204016620), г. Бийск, Алтайский край,  в доход федерального бюджета  1674 руб. 75 коп. государственной пошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.  
 
 
    Судья                                                                                                     В.А. Зверева