Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Номер документа: А03-1657/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-1657/2013 05 апреля 2013 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), г. Бийск, к индивидуальному предпринимателю Тютерькову Александру Петровичу (ОГРНИП 304220434100149,ИНН 222700124050), г. Бийск, Алтайский край, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 39 814 руб. 78 коп. за период с 01.10.2007 по 31.12.2012 и пени за просрочку платежей в размере 8 678 руб. 24 коп. за период с 11.11.2007 по 10.01.2013,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), г. Бийск, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Тютерькову Александру Петровичу (ОГРНИП 304220434100149,ИНН 222700124050), г. Бийск, Алтайский край, в котором просит взыскать задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2227 от 23.09.2004 в размере 39 814 руб. 78 коп. за период с 01.10.2007 по 31.12.2012 и пени за просрочку платежей в размере 8 678 руб. 24 коп. за период с 11.11.2007 по 10.01.2013.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности по арендной плате.
Определением от 08.02.2013 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 01.03.2013 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 22.03.2013 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 08.02.2013 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок от истца в дополнение поступила справка отдела архитектуры и градостроительства Администрация горда Бийска Алтайского края о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания (магазина), расположенного западнее жилого дома по пер. Мартьянова,59 отделом не выдавалось. Гражданин Тютерьков А.П. с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию не обращался.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
В соответствии с постановлением Администрации города Бийска № 2834 от 12.12.2007 года муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» переименован в муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска». На основании Постановления Администрации города Бийска № 1466 от 11.07.2011 года муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» переименовано в муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска».
Между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» и ответчиком заключен договор аренды № 1127 от 01.11.2004 земельного участка с кадастровым номером: 22:65:011425:0015, общей площадью 93,33 кв.м., расположенного по адресу: г. Бийск, в 16 метрах западнее жилого дома по пер. Мартьянова,59, сроком на 3 года, для строительства нежилого здания (магазин).
25.04.2005 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю произведена государственная регистрация договора аренды.
По истечении срока действия договора земельный участок не был возвращен арендодателю, акт приема-передачи, соглашение о расторжении договора сторонами не подписывались, таким образом, на основании п.1 ст. 621 ГК РФ договор был продлен на неопределенный срок.
Согласно п.2.6 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Пунктом 2.3. договора установлено, что расчет арендной платы производится арендодателем с учетом изменения ставок, коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления. В случае изменения экономических зон и ставок арендной платы за земельный участок уполномоченными органами, изменение размера арендной платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в договор.
Согласно п.2.2 договора ставка арендной платы для данного участка, находящегося в 18 экономической зоне, в 2002 г. составляет 5,66 руб. за 1 кв.м в год, в 2003 г. составляет 10,19 руб. за 1 кв.м. в год, в 2004 г. составляет 15,76 руб. за 1 кв.м. в год.
В период с 01.10.2007 по 31.12.2012 ответчик не выполнял обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39 814 руб. 78 коп.
04.07.2012 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
Согласно ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчик доказательств оплаты за период, указанный истцом, не представил, требования истца не оспорил.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а потому суд находит их установленными и доказанными в установленном законом порядке.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Расчет задолженности арендной платы, представленный истцом, произведен в соответствии с Решением Думы г. Бийска от 21.10.2005 № 96 «Положение об арендной плате за землю на территории муниципального образования «Город Бийск», Решением Думы города Бийска от 19.10.2006 № 198 «Об установлении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск на 2007 год», Постановления Администрации Алтайского края от 13.04.2004 № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края», Постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения», Решением Думы г. Бийска от 30.05.2008 № 19, которым утверждены Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск, коэффициенты в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также на основании Постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 « Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки населенных пунктов Алтайского края».
Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате в размере 39 814 руб. 78 коп. за период с 01.10.2007 по 31.12.2012.
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 2.7. договора аренды в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню за период просрочки с 11.11.2007 по 10.01.2013 в размере 8 678 руб. 24 коп.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 8 678 руб. 24 коп. пени.
При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Тютерькова Александра Петровича (ОГРНИП 304220434100149,ИНН 222700124050), г. Бийск, Алтайский край, в пользу муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), г. Бийск, 39 814 руб. 78 коп. основного долга за период с 01.10.2007 по 31.12.2012 и пени за просрочку платежей в размере 8 678 руб. 24 коп. за период с 11.11.2007 по 10.01.2013, а всего 48 493 руб. 02 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Тютерькова Александра Петровича (ОГРНИП 304220434100149,ИНН 222700124050), г. Бийск, Алтайский край, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
