Дата принятия: 21 декабря 2012г.
Номер документа: А03-16346/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-16346/2012 21 декабря 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Губарь И.А., рассмотрев материалы дела № А03-16346/2012 по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376) к обществу с ограниченной ответственностью «Мегалайн», г.Барнаул (ИНН 2221055918 ОГРН 1032201866773) о взыскании 163 586,77 руб.,
без вызова сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мегалайн», г. Барнаул о взыскании 163 586,77 руб., в том числе: 147 083,09 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2011 по 20.02.2012 и 16 503,68 руб. пени за период с 08.11.2011 по 20.02.2012 по договору аренды № 5983 от 10.12.1999 земельного участка по стационарную автозаправочную станцию, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 17, площадью 3 758 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010506:017.
Основанием обращения истца с иском в суд послужило неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате истцу арендных платежей за пользование земельным участком.
Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса РФ.
Дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства (п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ, под. «а» п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
Поскольку по формальным признакам (цена иска) дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ в определении от 31.10.2012 о принятии искового заявления к производству указал на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства (п. 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
В определении от 31.10.2012 суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок до 16.11.2012 выполнить следующие действия:
Истцу – представить документально-правовое обоснование иска, доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основан иск.
Ответчику – письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, копии учредительных документов.
Истец не представил дополнительных доказательств, а ответчик не представил отзыв на исковое заявление.
В определении от 31.10.2012 о принятии искового заявления к производству суд указал, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 07.12.2012.
На момент рассмотрения настоящего дела ответчик отзыв на исковое заявление не представил, стороны дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции не представили.
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса РФ не проводится (ч. 5 ст. 228 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
Ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству (ч. 1 ст. 121 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
Как указано выше, ответчик отзыв на исковое заявление суду не представил.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).
Непредставление отзыва на исковое заявление, который арбитражный суд предложил представить ответчику, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 1 ст. 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, суд установил.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Между администрацией г. Барнаула (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Кабо», г. Барнаул, (арендатор) 10.12.1999 на срок 10 лет заключен договор аренды земельного участка № 5983, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 3758 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 17, под стационарную автозаправочную станцию.
В соответствии с разделом 2 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 25.03.2005) арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом; расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом коэффициентов, принятых уполномоченными на это органами государственной власти или органами местного самоуправления к базовой ставке на момент заключения договора.
Пунктом 2.7 договора аренды предусмотрена уплата арендатором неустойки за каждый день просрочки арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (с учетом возможных изменений ставки рефинансирования).
По договору перенайма от 02.02.2006, с 01.01.2006 произошла уступка прав и обязанностей арендатора по договору аренды от общества с ограниченной ответственностью «Кабо» к обществу с ограниченной ответственностью «Гримо», а по договору перенайма от 10.05.2006, с 01.05.2006 произошла уступка прав и обязанностей арендатора от общества с ограниченной ответственностью «Гримо» к обществу с ограниченной ответственностью «Мегалайн».
Договоры прошли государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 22-22-01/118/2012-959 от 16.10.2012.
В связи с вступлением с 10.02.2007 в силу Закона Алтайского края от 04.02.2007г. №12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае», принятием Постановления Администрации Алтайского края от 02.02.2006г. № 32 «О преобразовании комитета Администрации Алтайского края по управлению государственным имуществом», арендодателем по договору аренды земельного участка выступает Главное управление имущественных отношений Алтайского края.
Истец обязательства по предоставлению арендатору земельного участка в аренду исполнил надлежащим образом.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемых договором.
Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Сумма задолженности ответчика по договору составляет 147 083,09 руб. арендной платы за период с 01.10.2011 по 20.02.2012и 16 503,68 руб. пениза период с 08.11.2011 по 20.02.2012.
В связи с вышеизложенным, истец просил взыскать вышеуказанную сумму задолженности.
Истцом представлен расчет неустойки (пени) за период с 08.11.2011 по 20.02.2012 на сумму 16 503,68 руб.
Суд, проверив представленный расчет пени, признает его верным.
В соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Алтайского края от 20.04.2010 по делу № А03-4256/2010 к производству принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2010 общество с ограниченной ответственностью «МЕГАЛАЙН», г. Барнаул Алтайского края, ОГРН 1032201866773, ИНН 2221055918, признано несостоятельным (банкротом) и в отношениинего открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве, - конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Определением суда от 28.02.2011 конкурсным управляющим утвержден Калясин Евгений Владимирович.
Учитывая условия отнесения платежей к категории текущих (ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по уплате арендной платы и пени является текущей.
Заявленные исковые требования подтверждены договором аренды земельного участка № 5983 от 10.12.1999, дополнительным соглашением к нему от 25.03.2005, договорами перенайма от 02.02.2006, от 10.05.2006, выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 22-22-01/118/2012-959 от 16.10.2012, расчетом арендной платы и пени.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта передачи земельного участка в аренду ответчику и неисполнении последним обязанности по внесению арендных платежей.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167-171, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мегалайн», г.Барнаул, (ОГРН 1032201866773, ИНН 2221055918), в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул, (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), 163 586,77 руб., в том числе 147 083,09 руб. основного долга по арендной плате и 16 503,68 руб. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мегалайн», г.Барнаул, (ОГРН 1032201866773, ИНН 2221055918), в доход федерального бюджета 5 907,60 руб. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья И.А. Губарь
