Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: А03-16314/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03-16314/2012
Резолютивная часть решения оглашена 21 марта 2013 года
Решение изготовлено в полном объеме 22 марта 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Железнодорожного района города Барнаула, г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Стройимпульс» (ОГРН 1022200916957, ИНН 2221048928), г. Барнаул об освобождении земельного участка,
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Прилепской Ю.А., доверенность от 09.01.2013,
от ответчика – Тепловой Ю.В., доверенность от 19.-2.2013,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Железнодорожного района г. Барнаула обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройимпульс» об обязании ответчика произвести снос объекта капитального строительства – здания склада, состоящего из 5 боксов, расположенного на земельном участке по адресу: г. Барнаул, ул. Фурманова, 22.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебном заседании представитель ответчика требования истца не признал. Ссылается на то, что спорный объект был построен ответчиком по договору подряда, заключенному с муниципальным унитарным предприятием «Дорожник-2» Железнодорожного района г. Барнаула, и до ликвидации этого предприятия использовался предприятием. Полагает, что при таких обстоятельствах требования к ООО «Стройимпульс» заявлены необоснованно.
Рассмотрение дела неоднократно откладывалось для представления участниками процесса сведений о лицах, арендующих боксы в спорном объекте недвижимости, однако такие сведения с указанием полных данных (организационно правовая форма, наименование, адрес) в дело не представлены.
Учитывая, что в силу норм статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, и оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, в связи с чем у неустановленных лиц не могли возникнуть законные права в отношении спорного самовольного строения, суд считает возможным рассмотреть спор без привлечения этих лиц к участию в деле в качестве третьих лиц.
Как следует из материалов дела, ООО «Стройимпульс» на земельном участке по адресу: г. Барнаул, ул. Фурманова, 22, без получения разрешения на строительство возведен объект капитального строительства – здание склада, состоящее из 5 боксов.
Возведенное строение не введено в эксплуатацию в установленном законом порядке, однако эксплуатируется ответчиком.
Полагая, что спорный объект является самовольным строением, истец на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо возведенное без получения на это необходимых разрешений. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.
В пункте 24 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абзаца 2 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Барнаула от 25.10.2004 № 3297 (в редакции постановления № 2591 от 01.09.2005) муниципальному унитарному предприятию «Дорожник-2» Железнодорожного района г. Барнаула согласовано место размещения административно-бытового корпуса (реконструкция, прирезка земельного участка), двух складов и проходной на земельном участке примерной площадью 0,17 га по улице Фурманова, 22. Этим же постановлением утвержден акт о выборе земельного участка от 15.03.2004 № 242 для строительства административно-бытового корпуса (реконструкция, прирезка земельного участка), двух складов и проходной.
25.07.2005 между ООО «Стройимпульс» (подрядчик) и муниципальным унитарным предприятием «Дорожник-2» Железнодорожного района г. Барнаула (заказчик) заключен договор подряда без номера на выполнение комплекса работ по реконструкции здания детского сада (строительство административно-бытового корпуса и склада), расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Фурманова,22.
Ответчик не отрицает, что спорное самовольное строение было возведено им без получения разрешения на строительство в рамках исполнения договора подряда, заключенного с муниципальным унитарным предприятием «Дорожник-2» Железнодорожного района г. Барнаула, которое ликвидировано 24.09.2010, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись.
После окончания строительства ответчик без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию эксплуатирует указанное здание, что подтверждается решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.05.2010 по делу № А03-4727/2010 о привлечении ООО «Стройимпульс» к административной ответственности, предусмотренной частью 5 статьи 9.5 КоАП РФ, и не отрицается самим ответчиком.
Таким образом, спорное самовольное строение возведено ООО «Стройимпульс» и им же в настоящее время эксплуатируется, в связи с чем подлежит сносу ответчиком за его счет.
При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройимпульс», г. Барнаул, снести самовольное строение – здание склада, состоящее из 5 боксов, расположенное на земельном участке по адресу: г. Барнаул, ул. Фурманова,22.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройимпульс», г. Барнаул, в доход федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
