Дата принятия: 19 декабря 2012г.
Номер документа: А03-16259/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-16259/2012 19 декабря 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2012 года
Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2012 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Шелаболихинская сельхозтехника" ОГРН 1022202362665, ИНН 2290000290), г. Барнаул к Администрации Шелаболихинского района Алтайского края (ОГРН 1022202365162, ИНН 2290000973 ), с. Шелаболиха, Шелаболихинский район, Алтайский край о признании права собственности на здание магазина, литера Б, площадью 134,7 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д", с кадастровым номером 22:59:070211:0000:245:600:000031530:0200.
при ведении протокола заседания секретарем Тимониной Е.А. при ведении аудиозаписи,
при участии представителей сторон:
от истца – Сажина Н.В., доверенность от 01.10.2012, паспорт,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество "Шелаболихинская сельхозтехника" в лице конкурсного управляющего Пупкова С.В. (ОГРН 1022202362665, ИНН 2290000290), г. Барнаулобратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Администрации Шелаболихинского района Алтайского края (ОГРН 1022202365162, ИНН 2290000973 ), с. Шелаболиха, Шелаболихинский район, Алтайский крайо признании права собственности на объект недвижимости-здание магазина, литера Б, площадью 134,7 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д", с кадастровым номером 22:59:070211:0000:245:600:000031530:0200.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что здание магазина общей площадью 134,7 кв.м. с кадастровым номером 22:59:070211:0000:245:600:000031530:0200, расположенное по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д", находится в его владении с момента ввода в эксплуатацию – 1993 года. С момента ввода в эксплуатацию здания магазина прошло много лет и правоустанавливающие документы на объект недвижимости не сохранились. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, указал, что спорный объект не числится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Шелаболихинский район Алтайского края, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал согласно заявлению, представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.
Как следует из материалов дела, здание магазина, общей площадью 134,7 кв.м., с кадастровым номером 22:59:070211:0000:245:600:000031530:0200, расположенное по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д", введено в эксплуатацию в 1993 году и с этого момента находится на балансе ОАО "Шелаболихинская сельхозтехника" (журналы учета основных средств за 1994-2011, оборотно-сальдовая ведомость по счету 01.1. (основные средства), инвентаризационные описи товарно-материальных ценностей основных средств на 05.10.2001, 01.11.1997).
11.01.1994 ОАО "Шелаболихинская сельхозтехника" выдан паспорт-разрешение на эксплуатацию спорного здания.
Зданиемагазина расположено на земельном участке из земель населенных пунктов, общей площадью 69251 кв.м., с кадастровым номером 22:59:070211:614 по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д". Указанный земельный участок предоставлен истцу в аренду по договору аренды земельного участка № 46п от 06.11.2012 сроком до 14.09.2013, данный земельный участок сформирован и кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости 26.09.2012, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 27.09.2012 № 22/12-307747.
26.12.2011 года истцу выдан технический паспорт на здание магазина, общей площадью 134,7 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д", а также кадастровый паспорт № 2407 от 14.08.2012, согласно которому зданию магазина литер Б, 1993 года ввода в эксплуатацию, расположенного по указанному адресу, присвоен кадастровый номер 22:59:070211:0000:245:600:000031530:0200.
Как следует из отзыва Администрации Шелаболихинского района Алтайского края спорное здание в муниципальной собственности муниципального образования Шелаболихинский район Алтайского края не значится.
Согласно письмам Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 04.12.2012 № 24/16120 и ТУФА по управлению государственным имуществом в Алтайском крае от 03.12.2012 спорное здание не значится в реестрах краевого и федерального имущества.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 01/087/2012-1113 от 08.11.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав наздание магазина, расположенное по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д", что позволяет суду сделать вывод не только об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорный объект, но и об отсутствии притязаний на здание со стороны третьих лиц.
Представленные расходные накладные, расчеты амортизации, договор подряда, договор аренды, а также другие материалы дела, подтверждают факт пользования и несения бремени содержания истцом спорного объекта недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что истец построил и с момента постройки до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется зданием магазина, несет присущее собственнику бремя его содержания.
Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что здание магазина с момента постройки и до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности на здание в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении принадлежащего ему имущества.
Регистрация права собственности на здание за истцом не возможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе здания в эксплуатацию. Восстановление этих документов невозможно за прошествием длительного периода времени.
Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца здание, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на здание магазина, общей площадью 134,7 кв.м., с кадастровым номером 22:59:070211:0000:245:600:000031530:0200, расположенного по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д".
Истцу при принятии иска к производству судом предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до принятия судебного акта, согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску подлежит отнесению на истца.
Руководствуясь статьями 4, 65, 123, 156, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности открытого акционерного общества "Шелаболихинская сельхозтехника", с. Шелаболиха Шелаболихинского района Алтайского края, на здание магазина, литер Б, площадью 134,7 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский район, с. Шелаболиха, ул. Пугачева, 37 "д", с кадастровым номером 22:59:070211:0000:245:600:000031530:0200.
Взыскать с открытого акционерного общества "Шелаболихинская сельхозтехника", с. Шелаболиха Шелаболихинского района Алтайского края, государственную пошлину в размере 4 000 руб. доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через арбитражный суд Алтайского края, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья В.А. Зверева
