Решение от 22 апреля 2013 года №А03-16233/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                   Дело № А03-16233/2012                     22 апреля 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля  2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  ТСЖ "Прогресс" (ОГРН 1092204001493, ИНН 2204043253), г. Бийск, Алтайский край к обществу с ограниченной ответственностью  Архипелаг" (ОГРН 1082468045901, ИНН 2462205422), г. Бийск, Алтайский край  о признании общей долевой собственности нежилого помещения, площадью 37,1 кв.м., с кадастровым  номером 22:65:000000:01:405:002:00155690:0100:20145, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Советская , 208, в  подвале жилого дома с привлечением к участию в деле в качестве третьих  лиц, не заявляющих  самостоятельных требований Администрации г. Бийска, комитета муниципального имущества Администрации                           г. Бийска, Цыганюк Ларису Владимировну, Колосова Евгения Александровича, Колосову Наталью Вячеславовну, Дробышева Алексея Владимировича, Дробышеву Татьяну Геннадьевну, Бубнову  Татьяну Ивановну, Устименко Галину Павловну Гришина Сергея Константиновича, Гришина Максима  Сергеевича,  Шелепову Надежду Михайловну, Шелепова Владимира Александровича, Шелепова Алексея Александровича, Шелепова  Александра  Сафроновича,  Угрюмова  Александра  Владимировича, Чижова Юрия  Николаевича, Мотвиевскую  Антонину Михайловну, Кайзер Ольгу Анатольевну, Несмеянову Елену Анатольевну, Жигулину  Веру  Николаевну, Еремину Нину Васильевну, Изаак Генриха Францевича, Изаак Екатерину Генриховну, Изаак Галину Ивановн,  Старикову  Светлану  Николаевну, Старикова Георгия Валерьевичу, Старикову Надежду Валерьевну,  Коротких Наталью Сергеевну, Коротких Анастасию Алексеевну, Баратынского  Владислава Диодоровича, Чернышева Владимира Петровича, Баканову Ирину Александровну, Чернышева  Семена Владимировича, Райфшнейдер Ирму  Иоганнесовну, Голубеву  Надежду Николаевну, Васильченко Ольгу  Станиславовну Шарабарину Наталью Петровну, Карташова Якова  Александровича, Чуклова  Николая Анатольевича, Чуклову  Валентину Яковлевну, Чуклова Льва Николаевича,  Панову Лилию Ивановну, Паникарову  Ольгу Александровну,  Чернявскую  Анастасию  Александровну, Паникарову  Евгению Анатольевну, Карих Татьяну  Анатольевну, Мураренко Марину  Владимировну, Медведеву  Зинаиду Ивановну, Пивоварова Алексея  Евгеньевича, Плешкова Анатолия  Васильевича,  Плешкову Татьяну Электроновну, Пивоварову  Марину  Вячеславовну, Пивоварова  Романа Александровича, Кобякова  Игоря Львовича, Кобякову  Нина Терентьева, Федорина  Любовь  Анатольевна, Князькову  Марину  Николаевну, Князькова Николая  Владимировича,  Оглезневу  Ирину  Ермиловну,  Оглезневу  Оксану Александровну, Оглезнева  Артема Александровича, Оглезнева  Александра  Ивановича,  Козлову  Алею  Федоровну, Козлова  Владимир  Николаевича, Долгорукову  Надежду Петровну, Гаврилова Николая  Игнатьевича,                                                                  Гаврилову  Татьяну  Петровну,  Перова  Игоря  Александровича, Титкина Александра Сергеевича, Титкина  Любовь  Васильевну, Матыцина  Валентина  Васильевича, Токареву  Веру  Васильевну, Батуру  Галину  Николаевну,  Воронова   Сергея  Михайловича, Куприянову  Галину  Михайловну, Кучеренкова  Михаила  Ивановича, Смышляеву  Ирину  Владиславовну, Смышляева  Владимира  Викторовича, Скачкову  Светлану  Геннадьвну, Филатову  Любовь  Сергеевну, Филатову  Александру  Владимировну, Евтину Анну Александровну, Евтину  Людмилу Александровну, Евтину  Софью Матвеевну, Евтина  Александра Капитоновича, Пирогова  Николая  Алексеевича, Полухина  Александра Васильевича, Цыброва  Виктора  Григорьевича, Валентиной Ивановной,  Дядик Нину  Николаевну, Романовскую  Валентину  Николаевну, Какодей Ольгу Сергеевну, Леванькову Ирину  Геннадьевну, Леванькова  Сергея  Владимировича,  Леванькова  Андрея  Сергеевича, Мыльцеву  Александру  Федоровну, Колесникова Виталия  Алексеевича, Шарубину   Елену Александровну, Шарубина  Александра  Сергеевича, Шарубина  Сергея  Александровича,  Шарубину  Нину  Алексеевну, Бородину  Веру Ивановну, Ширяеву  Ларису  Александровну, Ширяева  Александра  Олеговича, Синявскую  Ксению  Владимировну, Черникову  Ларису  Александровну, Черникову  Анастасию  Александровну, Тюнину  Ираиду  Анатольевну, Тюнина Александра  Владимировича, Секисову  Надежду  Викторовну, Сизову  Ольгу  Анатольевну, Сизова  Евгения  Юрьевича,  Сизова  Никиту  Евгеньевича, Медведеву  Людмилу  Владимировну, Медведева  Сергея  Сергеевича, Шипунова  Игоря  Владимировича, Шипунова  Максима  Игоревича, Шипунову  Светлану Владимировну, Фионову  Марину  Владимировну, Часовских Татьяну Михайловну, Часовских Александра  Васильевича, Часовских Жанну  Александровну, Часовских Дениса  Александровича, Бочарову  Ларису  Геральдовну, Бочарова  Сергея  Ивановича, Филатову  Ксению  Дмитриевну,  Филатову  Наталью Владимировну, Филатову  Анну  Дмитриевну,   Филатова   Дмитрия  Ивановича,  Штраух Людмила  Михайловна, Битнер Аксану Васильевну, Битнера  Артёма  Дмитриевича, Жигайло Егора Евгеньевича, Курбатову Анну  Никитовну, Корчагина  Сергея  Александровича, Корчагину  Наталью  Серафимовну, Корчагину  Екатерину  Сергеевну,  Самойлову  Нину  Васильевну,  Самойлову  Олесю  Сергеевну, Денисову  Нину Прокопьевну, Денисову  Анну Александровну, Стрелкову  Веру  Ивановну, Стрелкова Дмитрия  Викторовича, Иорх Екатерину  Викторовну, Козынкина  Сергея  Дмитриевича,  Козынкину  Анну Михайловну, Василик Нэлли  Петровну, Кочневу  Марину  Дмитриевну, Журавскую  Татьяну  Григорьевну, Журавских  Владимира  Евгеньевича, Егоркина  Игоря  Владимировича, Егоркина  Владимира Васильевича, Егоркину  Екатерину  Вадимировну, Егоркину  Раису  Дмитриевну,  Егоркину  Ольгу   Владимировну, Маслий Клару  Дмитриевну, Ларионову  Марию  Алексеевну, Ларионова  Алексея  Викторовича, Ларионову  Ольгу  Викторовну, Коробейникову  Валентину  Ивановну, Шмакову  Елену  Юрьевну, Шмакова  Никиту  Сергеевича, Шмакову  Дарью  Сергеевну, Ревякина  Николая  Николаевича, Абакумову  Татьяну Петровну, Черкашину  Елену  Борисовну,  Черкашина Романа  Николаевича,  Заболотского  Виталия Николаевича, Заболотскую  Инну Олеговну, Заболотскую  Наталью  Витальевну, Заболотского  Александра  Витальевича, Колесову  Галину Прохоровну, Нигматуллину  Таскиря Темирболатовну, Мурашову  Екатерину  Анатольевну, Хаджи Светлану  Викторовну, Катасонову  Алину Андреевну, Катасонову  Нину Александровну,  Михайлова  Юрия  Викторовича, Михайлову Людмилу Михайловну, Фирсова  Евгения  Николаевича, Фирсову  Нину Николаевну, Баранова  Дмитрия  Петровича, Малинину Нину Гавриловну, Зырянову  Светлану  Юрьевну, Рекунову  Ольгу  Петровну, Рекунова  Николая  Петровича, Василика  Константина  Алексеевича, Скворцову  Татьяну  Романовну, Маркову  Светлану  Юрьевну, Скворцова  Юрия  Федоровича, Скворцову Нину  Юрьевну, Каширину  Валентину Алексеевну, Каширина  Николая  Александровича,  Каширина  Алексея  Николаевича, Плешакову Валентину Васильевну, Григорьева Евгения Викторовича, Григорьеву  Валентину  Васильевну, Иванова  Максима  Александровича, Иванову  Ларису  Васильевну, Иванову  Нину  Андреевну, Иванова  Василия  Александровича, Булычеву  Ольгу  Анатольевну,  Малкова  Сергея Витальевича,  Панчук Наталью  Николаевну, Панчук Романа Валерьевича,  Панчук  Дениса  Валерьевича, Митину  Марию  Владимировну, Усанову  Юлию  Юрьевну, Андросову  Веру  Александровну, Андросова  Александра  Юрьевича, Яковлева Василия  Ефимовича, Яковлеву  Надежду  Павловну, Яковлева  Алексея  Васильевича,  Яковлеву  Елену Васильевну, Стебунову  Нину  Эдуардовну,  Грибова  Геннадия  Сергеевича, Грибову  Ирину  Юрьевну, Андрееву  Фаину Николаевну, Коренева  Павла Геннадьевича, Плешивцеву  Надежду Александровну, Демченко Тамару  Павловну, Рябкова Виктора Николаевича, Степанова  Владимира  Аверьяновича,  Антонова  Геннадия  Александровича, Седову  Антонину  Сергеевну, Копытину  Татьяну  Семеновну, Грищенко Ангелину  Романовну, Копытину  Наталью  Михайловну, Копытина  Михаила  Ивановича,  Воробьеву  Ольгу  Владимировну, Черномырдину Альбину  Наильевну, Калачикова  Ивана  Михайловича, Калачикову  Татьяну  Ивановну,  Калачикова  Александра  Ивановича, Калачикову  Елену  Ивановну, Ковалеву  Валерию Юрьевну, Никитину  Валентину Григорьевну, Ковалева  Юрия  Петровича,  Жаворонкова  Юрия  Анатольевича, Жаворонкову  Ольгу  Владимировну, Воробьева  Вячеслава Васильевича, Воробьеву Нину  Михайловну, Гербером Александра  Ивановича, Гербером Ивана  Александровича,  Гербер Наталью  Александровну, Гербером Александра Ивановича, Данько Владимира  Васильевича, Апетиным Сергея  Алексеевича, Апетину Евгению  Сергеевну, Апетину  Ксению  Сергеевну, Черепанову  Наталью  Семеновну, Эрзанукаеву  Алину  Рамзановну, Эрзанукаева Руслана  Рамзановича,  Мизгиреву  Ольгу Константиновну, Вейчус Виктора  Вениаминовича, Власову  Надежду Владимировну, Карпову Тамару  Александровну, Ожерельева  Александру Тимофеевича, Ожерельеву Галину  Викторовну,  Фролову Л.А.
 
    при ведении протокола заседания секретарем Тимониной Е.А. при ведении аудиозаписи,           
 
    при участии представителей сторон:
 
    от истца – Дружкова М.В., доверенность от 25.09.2012, паспорт,
 
    от ответчика - Тепляшин Д.Е., доверенность от 19.03.2013,  паспорт,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ТСЖ "Прогресс" (ОГРН 1092204001493, ИНН 2204043253), г. Бийск, Алтайский край обратилось  в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  Архипелаг" (ОГРН 1082468045901, ИНН 2462205422), г. Бийск, Алтайский край  о признании общей долевой собственности нежилого помещения, площадью 37,1 кв.м., с кадастровым  номером 22:65:000000:01:405:002:00155690:0100:20145, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Советская , 208, в  подвале жилого дома. 
 
    Исковые требования со ссылкой на ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что что  спорное помещение  относится к общему имуществу дома и принадлежат собственникам помещений на праве общей  долевой собственности,                           администрация г. Бийска с нарушением ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие согласия собственников помещений жилого дома передала в собственность помещение Цыганюк Л.В. Кроме того, в спорном помещении  расположены жизнеобеспечивающие инженерные коммуникации и сантехническое оборудование, необходимые для обслуживания жилого дома по адресу: г. Бийск,                          ул. Советская, 208, в доказательство чего представил заключение специалиста                                 № 97-12-09-02 ТЗ.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация г. Бийска, Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска, собственники жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Советская , 208: Бубнову  Татьяну Ивановну, Устименко Галину Павловну Гришина Сергея Константиновича, Гришина Максима  Сергеевича,  Шелепову Надежду Михайловну, Шелепова Владимира Александровича, Шелепова Алексея Александровича, Шелепова  Александра  Сафроновича,  Угрюмова  Александра  Владимировича, Чижова Юрия  Николаевича, Мотвиевскую  Антонину Михайловну, Кайзер Ольгу Анатольевну, Несмеянову Елену Анатольевну, Жигулину  Веру  Николаевну, Еремину Нину Васильевну, Изаак Генриха Францевича, Изаак Екатерину Генриховну, Изаак Галину Ивановн,  Старикову  Светлану  Николаевну, Старикова Георгия Валерьевичу, Старикову Надежду Валерьевну,  Коротких Наталью Сергеевну, Коротких Анастасию Алексеевну, Баратынского  Владислава Диодоровича, Чернышева Владимира Петровича, Баканову Ирину Александровну, Чернышева  Семена Владимировича, Райфшнейдер Ирму  Иоганнесовну, Голубеву  Надежду Николаевну, Васильченко Ольгу  Станиславовну Шарабарину Наталью Петровну, Карташова Якова  Александровича, Чуклова  Николая Анатольевича, Чуклову  Валентину Яковлевну, Чуклова Льва Николаевича,  Панову Лилию Ивановну, Паникарову  Ольгу Александровну,  Чернявскую  Анастасию  Александровну, Паникарову  Евгению Анатольевну, Карих Татьяну  Анатольевну, Мураренко Марину  Владимировну, Медведеву  Зинаиду Ивановну, Пивоварова Алексея  Евгеньевича, Плешкова Анатолия  Васильевича,  Плешкову Татьяну Электроновну, Пивоварову  Марину  Вячеславовну, Пивоварова  Романа Александровича, Кобякова  Игоря Львовича, Кобякову  Нина Терентьева, Федорина  Любовь  Анатольевна, Князькову  Марину  Николаевну, Князькова Николая  Владимировича,  Оглезневу  Ирину  Ермиловну,  Оглезневу  Оксану Александровну, Оглезнева  Артема Александровича, Оглезнева  Александра  Ивановича,  Козлову  Алею  Федоровну, Козлова  Владимир  Николаевича, Долгорукову  Надежду Петровну, Гаврилова Николая  Игнатьевича,                                                                  Гаврилову  Татьяну  Петровну,  Перова  Игоря  Александровича, Титкина Александра Сергеевича, Титкина  Любовь  Васильевну, Матыцина  Валентина  Васильевича, Токареву  Веру  Васильевну, Батуру  Галину  Николаевну,  Воронова   Сергея  Михайловича, Куприянову  Галину  Михайловну, Кучеренкова  Михаила  Ивановича, Смышляеву  Ирину  Владиславовну, Смышляева  Владимира  Викторовича, Скачкову  Светлану  Геннадьвну, Филатову  Любовь  Сергеевну, Филатову  Александру  Владимировну, Евтину Анну Александровну, Евтину  Людмилу Александровну, Евтину  Софью Матвеевну, Евтина  Александра Капитоновича, Пирогова  Николая  Алексеевича, Полухина  Александра Васильевича, Цыброва  Виктора  Григорьевича, Валентиной Ивановной,  Дядик Нину  Николаевну, Романовскую  Валентину  Николаевну, Какодей Ольгу Сергеевну, Леванькову Ирину  Геннадьевну, Леванькова  Сергея  Владимировича,  Леванькова  Андрея  Сергеевича, Мыльцеву  Александру  Федоровну, Колесникова Виталия  Алексеевича, Шарубину   Елену Александровну, Шарубина  Александра  Сергеевича, Шарубина  Сергея  Александровича,  Шарубину  Нину  Алексеевну, Бородину  Веру Ивановну, Ширяеву  Ларису  Александровну, Ширяева  Александра  Олеговича, Синявскую  Ксению  Владимировну, Черникову  Ларису  Александровну, Черникову  Анастасию  Александровну, Тюнину  Ираиду  Анатольевну, Тюнина Александра  Владимировича, Секисову  Надежду  Викторовну, Сизову  Ольгу  Анатольевну, Сизова  Евгения  Юрьевича,  Сизова  Никиту  Евгеньевича, Медведеву  Людмилу  Владимировну, Медведева  Сергея  Сергеевича, Шипунова  Игоря  Владимировича, Шипунова  Максима  Игоревича, Шипунову  Светлану Владимировну, Фионову  Марину  Владимировну, Часовских Татьяну Михайловну, Часовских Александра  Васильевича, Часовских Жанну  Александровну, Часовских Дениса  Александровича, Бочарову  Ларису  Геральдовну, Бочарова  Сергея  Ивановича, Филатову  Ксению  Дмитриевну,  Филатову  Наталью Владимировну, Филатову  Анну  Дмитриевну,   Филатова   Дмитрия  Ивановича,  Штраух Людмила  Михайловна, Битнер Аксану Васильевну, Битнера  Артёма  Дмитриевича, Жигайло Егора Евгеньевича, Курбатову Анну  Никитовну, Корчагина  Сергея  Александровича, Корчагину  Наталью  Серафимовну, Корчагину  Екатерину  Сергеевну,  Самойлову  Нину  Васильевну,  Самойлову  Олесю  Сергеевну, Денисову  Нину Прокопьевну, Денисову  Анну Александровну, Стрелкову  Веру  Ивановну, Стрелкова Дмитрия  Викторовича, Иорх Екатерину  Викторовну, Козынкина  Сергея  Дмитриевича,  Козынкину  Анну Михайловну, Василик Нэлли  Петровну, Кочневу  Марину  Дмитриевну, Журавскую  Татьяну  Григорьевну, Журавских  Владимира  Евгеньевича, Егоркина  Игоря  Владимировича, Егоркина  Владимира Васильевича, Егоркину  Екатерину  Вадимировну, Егоркину  Раису  Дмитриевну,  Егоркину  Ольгу   Владимировну, Маслий Клару  Дмитриевну, Ларионову  Марию  Алексеевну, Ларионова  Алексея  Викторовича, Ларионову  Ольгу  Викторовну, Коробейникову  Валентину  Ивановну, Шмакову  Елену  Юрьевну, Шмакова  Никиту  Сергеевича, Шмакову  Дарью  Сергеевну, Ревякина  Николая  Николаевича, Абакумову  Татьяну Петровну, Черкашину  Елену  Борисовну,  Черкашина Романа  Николаевича,  Заболотского  Виталия Николаевича, Заболотскую  Инну Олеговну, Заболотскую  Наталью  Витальевну, Заболотского  Александра  Витальевича, Колесову  Галину Прохоровну, Нигматуллину  Таскиря Темирболатовну, Мурашову  Екатерину  Анатольевну, Хаджи Светлану  Викторовну, Катасонову  Алину Андреевну, Катасонову  Нину Александровну,  Михайлова  Юрия  Викторовича, Михайлову Людмилу Михайловну, Фирсова  Евгения  Николаевича, Фирсову  Нину Николаевну, Баранова  Дмитрия  Петровича, Малинину Нину Гавриловну, Зырянову  Светлану  Юрьевну, Рекунову  Ольгу  Петровну, Рекунова  Николая  Петровича, Василика  Константина  Алексеевича, Скворцову  Татьяну  Романовну, Маркову  Светлану  Юрьевну, Скворцова  Юрия  Федоровича, Скворцову Нину  Юрьевну, Каширину  Валентину Алексеевну, Каширина  Николая  Александровича,  Каширина  Алексея  Николаевича, Плешакову Валентину Васильевну, Григорьева Евгения Викторовича, Григорьеву  Валентину  Васильевну, Иванова  Максима  Александровича, Иванову  Ларису  Васильевну, Иванову  Нину  Андреевну, Иванова  Василия  Александровича, Булычеву  Ольгу  Анатольевну,  Малкова  Сергея Витальевича,  Панчук Наталью  Николаевну, Панчук Романа Валерьевича,  Панчук  Дениса  Валерьевича, Митину  Марию  Владимировну, Усанову  Юлию  Юрьевну, Андросову  Веру  Александровну, Андросова  Александра  Юрьевича, Яковлева Василия  Ефимовича, Яковлеву  Надежду  Павловну, Яковлева  Алексея  Васильевича,  Яковлеву  Елену Васильевну, Стебунову  Нину  Эдуардовну,  Грибова  Геннадия  Сергеевича, Грибову  Ирину  Юрьевну, Андрееву  Фаину Николаевну, Коренева  Павла Геннадьевича, Плешивцеву  Надежду Александровну, Демченко Тамару  Павловну, Рябкова Виктора Николаевича, Степанова  Владимира  Аверьяновича,  Антонова  Геннадия  Александровича, Седову  Антонину  Сергеевну, Копытину  Татьяну  Семеновну, Грищенко Ангелину  Романовну, Копытину  Наталью  Михайловну, Копытина  Михаила  Ивановича,  Воробьеву  Ольгу  Владимировну, Черномырдину Альбину  Наильевну, Калачикова  Ивана  Михайловича, Калачикову  Татьяну  Ивановну,  Калачикова  Александра  Ивановича, Калачикову  Елену  Ивановну, Ковалеву  Валерию Юрьевну, Никитину  Валентину Григорьевну, Ковалева  Юрия  Петровича,  Жаворонкова  Юрия  Анатольевича, Жаворонкову  Ольгу  Владимировну, Воробьева  Вячеслава Васильевича, Воробьеву Нину  Михайловну, Гербером Александра  Ивановича, Гербером Ивана  Александровича,  Гербер Наталью  Александровну, Гербером Александра Ивановича, Данько Владимира  Васильевича, Апетиным Сергея  Алексеевича, Апетину Евгению  Сергеевну, Апетину  Ксению  Сергеевну, Черепанову  Наталью  Семеновну, Эрзанукаеву  Алину  Рамзановну, Эрзанукаева Руслана  Рамзановича,  Мизгиреву  Ольгу Константиновну, Вейчус Виктора  Вениаминовича, Власову  Надежду Владимировну, Карпову Тамару  Александровну, Ожерельева  Александру Тимофеевича, Ожерельеву Галину  Викторовну.
 
    Определением суда от 18.03.2013 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Колосов Е.А., Колосова Н.В., Дробышев А.В., Дробышева Т.Г., Фролова Л.А.
 
    В судебном заседании 22.01.2013 истец уточнил исковые требования, просил признать право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 37,1 кв.м., с кадастровым  номером 22:65:000000:01:405:002:00155690:0100:20145, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Советская , 208, в  подвале жилого дома  за всеми собственниками помещений с указанием доли каждого.
 
    Судом в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненное исковое заявление было принято.
 
    Третьи лица, а также привлеченные в качестве соответчиков Колосов Е.А., Колосова Н.В., Дробышев А.В., Дробышева Т.Г., Фролова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Представитель истца в настоящем судебном заседании заявил ходатайство об исключении из числа соответчиков Колосова Е.А., Колосовой Н.В., Дробышева А.В., Дробышевой Т.Г., Фроловой Л.А. и привлечении указанных лиц к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
 
    Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленного истцом ходатайства.
 
    Рассмотрев ходатайство истца об исключении из числа соответчиков Колосова Е.А., Колосовой Н.В., Дробышева А.В., Дробышевой Т.Г., Фроловой Л.А. и привлечении указанных лиц к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, суд признает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем на основании п.1. ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращает производство по делу в отношении ответчиков Колосова Е.А., Колосовой Н.В., Дробышева А.В., Дробышевой Т.Г., Фроловой Л.А. и в соответствии с п.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлекает указанных лиц к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
 
    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал согласно заявлению, считает, что срок исковой давности не пропущен при подаче искового заявления.
 
    Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Советская, 208 с момента ввода его в эксплуатацию в 1984 г. относился к жилому фонду п/о «Сибприбормаш», впоследствии передан на баланс городского Управления коммунального хозяйства, в технических паспортах спорное помещение изначально предназчалось для самостоятельного использования и у него отсутствует специальное предназначение для обслуживания всего дома, указанные обстоятельства подтверждает решением Бийского городского суда, просил  применить  срок исковой давности.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значения для дела.
 
    В многоквартирном жилом доме № 208 по ул. Советской, 208 в г.Бийске было создано ТСЖ «Прогресс» для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в данном доме.
 
    Согласно пункту 8 статьи 138 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
 
    ТСЖ «Прогресс»  полагая, что спорное помещение относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного жилого дома, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме, обратилось в суд с соответствующим иском.
 
    Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
 
    Подпунктом    «а»   п.   2   Правил   содержания   имущества   в   многоквартирном   доме,   утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  года № 491 предусмотрено, что в состав  общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее  - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи  (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для  автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
 
    Разъясняя смысл вышеназванных норм, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от  19.05.2009 года №  489-О указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие  самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения,  которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима  помещений, установленного в п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как  указано в п. 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  года № 491, использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При этом необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они  в связи с этим использовались. Данное обстоятельство подлежит установлению на основании имеющихся в  деле документов, в том числе документов технического учета.
 
    Таким образом, для правильного рассмотрения данного спора на основании имеющихся в деле  доказательств необходимо установить, имеют ли спорные помещения самостоятельное значение либо они предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений в жилом доме.
 
    Из материалов дела следует, что на рассмотрении Бийского городского суда находилось дело № 2-1415/2012 по иску Часовских А.В., являющегося собственником квартиры № 69 в доме № 208 по ул. Советская,208 в г. Бийске, к ООО «Архипелаг» о признании общей долевой собственностью нежилого помещения площадью 37,1 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Советская , 208, в  подвале жилого дома.
 
    Решением от 02.08.2012 Бийского городского суда по делу № 2-1415/2012 установлены следующие обстоятельства.
 
    Многоквартирный жилой дом по ул. Совесткая,208 в г. Бийске, 1984 года постройки, на момент постройки и ввода в эксплуатацию относился к ведомственному жилому фонду п/о «Сибприбормаш».  Ведомственный жилой фонд, в т.ч. жилой дом по ул. Светская, 208, относящийся к п/о Сибприбормаш», относился до 1993 года к государственной собственности.
 
    В соответствии с Указом Президента РСФСР № 166 от 5 ноября 1991 года. Постановлением администрации т. Бийска № 281 от 3 ноября 1993 года п/о «Сибприбормаш» было постановлено передать жилой фонд и инженерные коммуникации на баланс управления коммунального хозяйства.
 
    Согласно акту приемки-передачи ведомственного жилого фонда, списку жилых домов, передаваемых на баланс городского Управления коммунального хозяйства» с баланса п/о «Сибприбормаш», в этот перечень включен жилой дом № 208 по ул. Советская, г. Бийске.
 
    На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 1 декабря 1991 года объекты государственной собственности, в т.ч. жилой и нежилой фонды, независимо от того,  на  чьем  балансе они  находятся,  подлежали  передаче  в муниципальную собственность.
 
    Объекты, перечисленные в приложении 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 (в том числе и встроенно - пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально -культурного и бытового назначения), относятся к муниципальной собственности (Распоряжение Мингосимущества РФ от 23 апреля 1999 года № 592-р «Об утверждении Разъяснений о применении законодательства о приватизации и нормативных правовых актов, регулирующих порядок разграничения собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность»)
 
    Жилой многоквартирный дом по адресу: г. Бийск ул. Советская, 208, был принят в эксплуатацию в 1984 году.
 
    Понятия подвала и технического подполья даны в Инструкции о проведении учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года. Согласно приложению № 1 к Инструкции этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения; этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.
 
    Дом по ул. Советская, 208 в г. Бийске возводился как дом с подвалом - самостоятельным подвальным помещением.
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома и инвентаризационному делу, на момент постройки жилого дома в подвале многоквартирного дома располагались нежилые помещения полезной площадью 138, 7 м2 , в том числе, торговая, 18. 6 м2, культурно-просветительская, 86, 3, прочая, 33, 8 м2. В указанных паспортах подвал отражен как самостоятельное помещение, высотой 2,65 и 2,50 м.
 
    Как следует из решения Бийского городского суда по делу № 2-1415/2012 часть подвала указанного жилого дома,в том числе спорное нежилое помещение - подвальное помещение в жилом многоквартирном доме №208 по ул. Советская в г. Бийске, предназначалась для использования в качестве самостоятельных нежилых помещений еще до передачи жилого фонда с нежилыми помещениями от «Сибприбормаш» в муниципальную собственность города Бийска, в настоящее время имеет самостоятельное предназначение, было сформировано для самостоятельного использования при строительстве дома и еще до начала приватизации жилья.У него отсутствует специальное назначение связанное с техническимобслуживанием жилого дома. Суд пришел к выводу о том, что часть подвала в указанном жилом доме, в виде спорных нежилых помещений не отвечает признакам п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ, является самостоятельным объектом гражданских прав, данное подвальное помещение не может быть отнесено к общему имуществу собственников помещений в жилом доме.
 
    На момент передачи ведомственного жилого фонда п/о «Сибприбормаш» на баланс Управления коммунального хозяйства, в доме на ул. Советская, 208 в г. Бийске, уже имелось обособленное нежилое помещение, имеющее самостоятельное назначение.
 
    На основании указанных нормативных актов, на основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации г. Бийска № 108 от 15 сентября  1998 года, нежилое помещение названном жилом доме (подвальное помещение) общей площадью 36, 1 м-, включено в реестр объект муниципальной  собственности  (реестровый  номер  002-А2-ВД1-00245), собственником объекта недвижимости стало муниципальное образование г. Бийск.
 
    21.10.1998 года произведена техническая инвентаризация помещения магазина, общей площадью 36.1 м2, расположенного в подвале жилого дома по ул. Советская, 208.
 
    Согласно отчету об оценке № 21 от 23 ноября 1998 года, нежилого помещения - часть подвал) в девятиэтажном жилом доме № 208 по ул. Советская, общей площадью                     36, 1 м2 , используется под магазин.
 
    Доказательство обратного суду не представлено, между тем выводы суда не могут основываться на предположениях.
 
    На основании договора купли-продажи в порядке приватизации от 16 августа 1999 года № 306, акта приема-передачи   от 8 октября 1999 года, собственником подвального помещения на ул.  Советская, 208, общей площадью 36, 1 м2, стала Цыганюк Л.В.
 
    I
 
    В результате ряда последовательных сделок по отчуждению имущества, заключенных 15 октября 2002 года между Цыганюк Л.В. и Дробышевой Т.Г., Дробышевым А.В., 17 марта 2008 года, заключенной между Дробышевым А.В., Дробышевой Т.Г., и Колосовым Г.А., Колосовой Н.В., заключенной 15 мая 2009 года между Колосовым Е.А., Колосовой Н.В. и ООО «Архипелаг», собственником нежилого помещения в здании, площадью 37, 1 м2 с кадастровым номером 22:65:000000:0000:01:405:002:000155690:0100:20145 стало ООО «Архипелаг». Суд отмечает, что площадь спорного объекта недвижимости с площади 36,1 м2 до 37, м2 изменилась за счет уточнения при инвентаризации, и объекту вместо кадастрового номера 22:65:000000:00:79/3043з/5875/А: 1 145/А, был присвоен новый кадастровый номер 22:65:000000:0000:01:405:002:000155690:0100:20145.
 
    Решением  Бийского городского суда установлено, что оснований для признания указанных выше сделок купли-продажи ничтожными не имеется.
 
    В ходе настоящего судебного разбирательства суд не установил иные обстоятельства по делу, в связи с чем  в силу п. 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает обоснованными установленные вступившим в законную силу решением  Бийского городского суда от 02.08.2012 по делу № 2-1415/2012 обстоятельства по ранее рассмотренному делу, т.к. они имеют отношение к лицам, участвующим в деле.
 
    В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы.
 
    Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 68, 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в частности,  выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт на спорное помещение, техническое заключение специалистов ООО «СФ Росэксперт» № 97-12-09-02 ТЗ суд приходит к выводу о том, что данные помещения предназначены для самостоятельного использования, являются самостоятельными объектами,  технически не относятся к местам общего пользования жилого дома.
 
    Суд считает, что нахождение в спорных помещениях коммуникаций, согласно заключения специалистов ООО «СФ Росэксперт» № 97-12-09-02 ТЗ,  представленного истцом, не может служить достаточным основанием для отнесения этих помещений к вспомогательным, поскольку в рассматриваемом случае истцом не доказана необходимость в постоянном использовании и техническом обслуживании оборудования, расположенного в этих помещениях, для нужд   жилых помещений.
 
    Таким образом, суд установил, что спорные подвальные помещения являются самостоятельными объектами гражданских прав с правовым режимом, отличным от правового режима общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 02.03.2010  № 13391/09, для определения правового режима помещений не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как подобное оборудование может располагаться и в индивидуальных помещениях и данный факт сам по себе не порождает право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанного с обслуживанием жилого дома.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку к началу реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.91    № 1541-1                          «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», спорное помещение  было учтено и сформировано как помещение для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и доказательств использования его на тот момент фактически в качестве общего имущества домовладельцами истец не представил, суд приходит  к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
 
    В соответствии с положениями пункта 8 статьи 138  Жилищного кодекса Российской Федерации  товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
 
    Таким образом, право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании законодательных положений может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не товариществу собственников жилья как юридическому лицу.
 
    Из толкования во взаимосвязи названных норм следует, что, предъявляя в арбитражный суд иск о признании права общей долевой собственности, товарищество не может иметь самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов его членов. Оно уполномочено действовать лишь в интересах собственников помещений в доме, которые и являются материальными истцами по делу. При этом собственники помещений в доме должны предоставить товариществу право на обращение в суд с подобным иском. В материалах настоящего дела имеется протокол  от 25.06.2012, подтверждающий полномочия товарищества собственников жилья ТСЖ «Прогресс» на обращение в арбитражный суд  с настоящим иском  о признании права общей долевой собственности, между тем ТСЖ не вправе   требовать в интересах части собственников – членов товарищества  признания права общей долевой собственности на объект недвижимости (часть дома), если право собственности на него зарегистрировано за одним из собственников, которому принадлежит и часть помещений в доме.
 
    Указанная позиция согласуется с правовой позицией   Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в  Постановлении Президиума от 15.12.2009 № 12537/09, от 13.10.2009 г. 3 7319, от 22.01.2013 по делу № А40-121855/09-238-10.
 
    Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а именно указало на то, что ТСЖ «Прогресс» должно было узнать о наличии зарегистрированных прав на часть подвального помещения с момента регистрации ТСЖ 15.04.2009.
 
    Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
 
    Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
 
    Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч. 1 ст. 199 ГК РФ).
 
    Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ)
 
    В данном случае, течение срока исковой давности начинается с того времени, когда истец узнал или должен был узнать о наличии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости.
 
    Исковая данность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
 
    Истец, наделенный правами в  силу ст. 135, 136 Жилищного кодекса РФ должен был знать о зарегистрированных правах на спорное помещение с момента регистрации 15.04.2009.
 
    Учитывая дату подачи искового заявления в арбитражный суд 22.10.2012, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен 3-годичный срок подачи искового заявления.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
 
    При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку спорное нежилое помещение имеет самостоятельное функциональное назначение и не предназначено для обслуживания и эксплуатации всего жилого дома,  не обладает признаками, установленными частью 1 статьи 36Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем на него не распространяется режим общей долевой собственности, а также истцом пропущен срок исковой давности.
 
    В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 4, 65, 123, 156, 110,  167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
РЕШ И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через арбитражный суд Алтайского края, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                                               В.А. Зверева