Дата принятия: 24 декабря 2012г.
Номер документа: А03-16189/2012
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й СУД А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-16189/2012
24 декабря 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края (ОГРН 1022202668971, ИНН 2271001996), с. Смоленское, Алтайский край, к индивидуальному предпринимателю Пыжеевой Вере Николаевне (ОГРНИП 304227220500137), с. Смоленское, Алтайский край, о взыскании 54 312 руб. 87 коп. долга по договору аренды № 4 от 09.01.2008г., без вызова сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Пыжеевой Вере Николаевне о взыскании 54 312 руб. 87 коп. долга по договору аренды № 4 от 09.01.2008г.
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 330, 395, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением, что привело к образованию задолженности и начислению процентов.
Исходя из предмета и размера заявленных требований, определением суда от 29.10.2012 исковое заявление принято судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сторонам предложено в установленные в определении сроки представить доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 29.10.2012 получено сторонами.
От истца 13.11.2012 поступило заявление, в котором истец уточнил исковые требования в части периода взыскания долга, просит взыскать долг в сумме 54 312 руб. 87 коп. за период с 01.01.2008г. по 20.06.2012г.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Между администрацией Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Пыжеевой Верой Николаевной (арендатор) 09.01.2008 был заключен договор аренды нежилого помещения № 4, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование часть нежилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 33,8 кв.м, расположенного по адресу: Смоленский район, с. Смоленское, ул. Красноярская, 129.
Срок действия договора аренды определен с 01.01.2008г. по 31.12.2008г. (пункт 1.2 договора).
На основании акта приема-передачи от 09.01.2008г. помещение передано ответчику.
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор взял на себя обязательства по оплате арендной платы ежемесячно не позднее 10 числа за прошедший месяц. Арендная плата составляет 1 246 руб. 33 коп. в месяц.
Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Арендатор не заявил возражений относительно использования арендованного имущества после истечения срока действия договора аренды. Таким образом, действие договора аренды возобновлено на неопределенный срок.
Дополнительным соглашением № 1 к договору стороны установили арендную плату со 09.02.2009 в размере 2 991 руб. 30 коп. в месяц.
Арендатор возвратил арендодателю помещение по акту приема-передачи от 20.06.2012г.
Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя (истца) имущество по договору аренды.
Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Факт передачи помещения ответчику и ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждены договором № 4 от 09.01.2008г., актами приема-передачи, а также гарантийными письмами от 22.12.2009, от 19.06.2012 и другими материалами дела.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Истцом заявлено требование о взыскании долга в размере 54 312 руб. 87 коп. образовавшегося за период с 01.01.2008 по 20.06.2012.
Определением от 29.10.2012 суд предложил истцу представить документы, подтверждающие долг, возникший по ранее действовавшему договору, до 09.02.2008г.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем, истцом в материалы дела не представлено доказательств подтверждающих задолженность в сумме 7 475 руб. 43 коп., возникшей до заключения договора аренды.
Помимо того, истцом неверно указана дата начала периода возникновения долга с 01.01.2008г. Как следует из представленных в материалы дела расчета задолженности по арендной плате и выписки из лицевого счета плательщика, ответчику с 09.01.2008 по 20.06.2012 начислена арендная плата в сумме 118 204 руб. 44 коп. Ответчиком была произведена частичная оплата долга в сумме 71 367 руб. за период с 09.01.2008 по 30.11.2010.
Таким образом, период задолженности определяется с 01.12.2010г. по 20.06.2012г.
Учитывая изложенное, суд находит правоверным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании арендной платы в сумме 46 837 руб. 44 коп. возникшей за период с 01.12.2010 по 20.06.2012.
Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга из материалов дела не усматривается. Доказательств уплаты задолженности ответчик суду не предоставил.
Кроме того, истец просит отнести на ответчика, судебные расходы за получение выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом для получения выписки, подтверждены платежным поручением № 6845656 от 20.09.2012г. на сумму 200 руб.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Поскольку данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, требования истца в этой части подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 172 руб. 48 коп.
Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобождён от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пыжеевой Веры Николаевны, с. Смоленское, в пользу Администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края, с. Смоленское, 46 837 руб. 44 коп. долга за период с 01.12.2010г. по 20.06.2012г. и 172 руб. 48 коп. в возмещение расходов по получению выписки из ЕГРИП в отношении ответчика.
В части взыскания долга в сумме 7 475 руб. 43 коп. истцу в иске отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пыжеевой Веры Николаевны, с. Смоленское, в доход федерального бюджета 1 873 руб. 57 коп. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья А.С. Гуляев
