Дата принятия: 20 декабря 2012г.
Номер документа: А03-16185/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
20 декабря 2012 года Дело № А03-16185/2012
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376) к обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-Агросервис», г. Барнаул (ИНН 2224059036 ОГРН 1022201525631), о взыскании 119 361 руб. 97 коп.
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-Агросервис» о взыскании 119 361 руб. 97 коп., в том числе 116 241 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 по 30.09.2012 и 3 120 руб. 13 коп. пени за период с 03.04.2012 по 10.10.2012.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 22.10.2012 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом путем направления копии определения суда по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена в арбитражный суд с отметкой органа почтовой связи, о причине невручения адресату «Истек срок хранения».
На основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» арбитражный суд признает ответчика извещенным о настоящем судебном процессе.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 15.12.2006 между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Виктория-Агросервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №12981 (далее по тексту - Договор), по условиям которогоответчику передан в аренду сроком на три года земельный участок площадью 9353,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 226, для строительства производственной базы.
Дополнительным соглашением от 18.03.2010, заключенным между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор), условия Договора изложены в новой редакции, и срок договора установлен до 15.12.2011.
Пунктом 3.4 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 18.03.2010) определено, что арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до первого числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от 09.10.2012 №22-22-01/022/2008-531.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по Договору исполнял ненадлежащим образом.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.12.2010 по делу №А03-14757/2010 с ответчика взыскана задолженность по Договору в размере 119 564 руб. 09 коп., в том числе 116 241 руб. 84 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 и 3 322 руб. 25 коп. пени за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 01.04.2010 по 18.10.2010.
За период 01.01.2012 по 30.09.2012 задолженность по Договору составила 116 241 руб. 84 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлениями Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена», от 28.12.2009 №546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик доказательств оплаты задолженности по Договору суду не представил, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 116 241 руб. 84 коп.основного долга за период с 01.01.2012 по 30.09.2012.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику истцом начислены пени в сумме 3 120 руб. 13 коп. за период с 03.04.2012 по 10.10.2012.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.5 Договора предусмотрено в случае невнесения арендатором платежей в установленный срок уплата пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, поэтому требования о взыскании пени в размере 3 120 руб. 13 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виктория-Агросервис», (ИНН 2224059036 ОГРН 1022201525631), г. Барнаул в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул 119 361 руб. 97 коп., в том числе 116 241 руб. 84 коп. задолженности и 3 120 руб. 13 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-Агросервис», г. Барнаул в доход федерального бюджета 4 580 руб. 86 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
