Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А03-16162/2014
1
АРБИТРАЖНЫЙСУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, e-mail: е-mail: a03.info@.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А03-16162/201424 октября 2014 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Администрации Родинского района Алтайского края, с. Родино Родинского района Алтайского края, ОГРН 1022202576989,
к Индивидуальному предпринимателю Нестеренко Василию Ивановичу, с. Родино, ИНН 226700753680 ОГРН 304226735600041,
о взыскании 4 117 руб. 95 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Родинского района обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Нестеренко Василию Ивановичу о взыскании 4 117 руб. 95 коп., состоящих из 4 039 руб. 47 коп. долга и 78 руб. 48 коп. пени по договору аренды земельного участка № 4 от 03.08.2012 г.
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 4 от 03.08.2012 г., предметом которого явилось предоставление ответчику на условиях аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:37:090125:176, местоположение: Алтайский край, Родинский район, с. Родино, ул. Ленина, 31-б, для размещения объектов торговали (под установку временного киоска), сроком с 02.03.2011 г. по 01.03.2014 г., что привело к образованию задолженности в размере 4 039 руб. 47 коп. по состоянию на 13.08.2014 г. и начислению пени в размере 78 руб. 48 коп.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей.
Определением арбитражного суда от 05.09.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.
От ответчика не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) былзаключен договор аренды земельного участка № 4 от 03.08.2012 г., государственная собственность на который не разграничена, предметом которого явилось предоставление ответчику на условиях аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:37:090125:176, местоположение: Алтайский край, Родинский район, с. Родино, ул. Ленина, 31-б, для размещения объектов торговали (под установку временного киоска), сроком с 02.03.2011 г. по 01.03.2014 г.
Земельный участок был передан по акту приема-передачи от 02.03.2011 г. (Приложение № 2 к договору).
Договор аренды земельного участка прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Соглашением от 08.08.2014 г. стороны расторгли указанный договор, земельный участок был передан арендодателю по акту приема-передачи от 08.08.2014 г.
Соглашение о расторжении договор аренды земельного участка прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке 13.08.2014 г.
Пунктами 3.3., 3.4. договора установлено, что арендная плата исчисляется с 02.03.2011 г. и вносится арендатором ежеквартально, не позднее 1 числа месяца следующего за отчетным кварталом.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 13.08.2014 г. (дата государственной регистрации соглашения о расторжении договора) в размере 4 039 руб. 47 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 4 039 руб. 47 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 4 039 руб. 47 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности и ответчиком не оспаривалась.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
Пунктом 3.5. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в срок установленный договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 действующей на каждый календарный день просрочки ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 78 руб. 48 коп. по состоянию на 13.08.2014 г.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 78 руб. 48 коп. подлежащей взысканию.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 329, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 70, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Нестеренко Василия Ивановича, с. Родино в пользу Администрации Родинского района Алтайского края, с. Родино Родинского района Алтайского края 4 039 руб. 47 коп. долга по арендной плате, 78 руб. 48 коп. неустойки, всего 4 117 руб. 95 коп.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Нестеренко Василия Ивановича, с. Родино в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья О.В. Фролов
