Дата принятия: 19 декабря 2012г.
Номер документа: А03-16129/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-16129/2012 19 декабря 2012 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Баевского района Алтайского края (ОГРН 1022202149936, ИНН 2233001152), с. Баево, Баевский район, Алтайский край, к обществу с ограниченной ответственностью "АлтайагроИнвест", (ОГРН 1042201380770, ИНН2233002156),с. ВЕРХ-Чуманка, Баевский район, Алтайский край, о взыскании задолженности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в размере 205 754 руб. 84 коп. ,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Баевского района Алтайского края (ОГРН 1022202149936, ИНН 2233001152), с. Баево, Баевский район, Алтайский край обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АлтайагроИнвест", (ОГРН 1042201380770, ИНН2233002156), с. ВЕРХ-Чуманка, Баевский район, Алтайский край, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 199 260 руб. и пени в размере 6 494 руб. 84 коп.
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 30.05.2005 № 16, что привело к образованию задолженности в размере 199 260 руб. и начислению пени в размере 6 494 руб. 84 коп., а всего 205 754 руб. 84 коп.
Определением от 26.10.2012 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 16.11.2012 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 07.12.2012 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 26.10.2012 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок от сторон дополнительные документы не поступили.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
По договору аренды земельного участка № 16 от 30.05.2005 между Администрацией Баевского района Алтайского края (арендодатель) и ООО «АлтайагроИнвест» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 984 га, в том числе пашня 984 га, с кадастровым номером 22:03:010201:0034, расположенного на территории муниципального образования Верх-Чуманский сельсовет Баевского района Алтайского края для производства сельскохозяйственной продукции, сроком с до 31.12.2009 года.
Дополнительным соглашением № 70 к договору № 16 от 30.05.2005 срок договора продлен до 31.12.2020.
В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 15.07.2011 года произведена государственная регистрация указанного договора.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, п.4.4.3 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно п.2.2 договора, изложенного в новой редакции дополнительного соглашения № 70 от 22.12.2009 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 16 от 30.05.2005, общая сумма ежегодной платы за земельный участок составляет 223 171 руб. 20 коп. С 01.01.2010 арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом в сумме 55 792 руб. 80 коп. (п.2.4. в редакции дополнительного соглашения).
В соответствии с п.2.2 договора, изложенного в новой редакции дополнительным соглашением № 133/1 от 08.06.2010 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 16 от 30.05.2005, общая сумма ежегодной платы за земельный участок составляет 244 425 руб. 60 коп. Арендная плата за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 уплачивается в срок до 20.07.2010 в сумме 122 212 руб. 80 коп., с 01.07.2010 вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным в сумме 20 368 руб. 80 коп (п.2.4 дополнительного соглашения).
В соответствии с п.2.2 договора, изложенного в новой редакции дополнительным соглашением № 29 от 22.03.2012 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 16 от 30.05.2005, размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом (приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью договор, сумма ежегодной арендной платы с 01.01.2012 составляет 276 307 руб. 20 коп. Арендная плата за период с 01.04.2012 по 30.06.2012 уплачивается 10.06.2012 в сумме 77 047 руб. 20 коп., далее арендная плата вносится ежеквартально 10 числа третьего месяца отчетного квартала в сумме 69 076 руб. 80 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды по состоянию на 18.07.2012 у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 199 260 руб.
18.07.2012 истец направил в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности в срок до 31.07.2012, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 199 260 руб., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от 30.05.2009 № 16 в размере 199 260 руб.подтверждается материалами дела: договором аренды, дополнительными соглашениями, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
В соответствии с п. 2.5. договора, в редакции дополнительного соглашения № 73 от 03.03.2008 в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню в размере 6 494 руб. 84 коп. за период с 01.01.2012 по 18.07.2012.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 6 494 руб. 84 коп. пени.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 167-170, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АлтайагроИнвест", (ОГРН 1042201380770, ИНН2233002156),с. ВЕРХ-Чуманка, Баевский район, Алтайский край, впользу Администрации Баевского района Алтайского края (ОГРН 1022202149936, ИНН 2233001152), с. Баево, Баевский район, Алтайский край, задолженность в размере 199 260 руб. и пени в размере 6 494 руб. 84 коп., а всего 205 754 руб. 84 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АлтайагроИнвест", (ОГРН 1042201380770, ИНН2233002156),с. ВЕРХ-Чуманка, Баевский район, Алтайский край, в доход федерального бюджета 7 115 руб. 10 коп. госпошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
