Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А03-16120/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-16120/2014 31 октября 2014 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (ОГРН 1022200565364,ИНН 2226008301), г. Бийск, Алтайский край, к крестьянскому хозяйству «Флора» (ОГРН 1022201943675, ИНН 2234005921), г.Бийск, о взыскании 67 870 руб. 04 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к крестьянскому хозяйству «Флора» о взыскании с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Бийск задолженности по арендной плате в размере 66 162 руб. 59 коп. за период с 25.10.2013 по 31.05.2014, пени за просрочку платежей в размере 1 707 руб. 45 коп. за период с 11.12.2013 по 10.06.2014.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени. В качестве правового обоснования истец сослался на ст. ст. 329, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определением от 03.09.2014 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 23.09.2014 представить истцу – дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований; ответчику - письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд. В срок до 14.10.2014 суд предложил сторонам направить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 03.09.2014 сторонами получено сторонами 09.09.2014.
Как следует из материалов дела, 13.11.2013 между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Бийска» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 360, по условиям которого ответчику передан на праве аренды сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 22:65:016804:23, площадью 1124 кв.м., расположенный по адресу: г.Бийск, ул.Луговая, 99.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 2.6 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным в размере 1/12 части годовой арендной платы.
Согласно п. 2.3 договора расчет арендной платы производится арендодателем с учетом установленных повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на то органами государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления.
В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком обязанность по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по арендной плате за период с 25.10.2013 по 31.05.2014 в размере 66 162 руб. 59 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой погасить образовавшуюся задолженность и пени в 15-дневный срок, однако требования истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик доказательств оплаты за период, указанный истцом не представил, заявленные требования не оспорил.
Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате по договору аренды в заявленном размере.
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 2.7 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню в размере 1 707 руб. 45 коп. за период с 11.12.2013 по 10.06.2014.
Факт просрочки внесения арендных платежей установлен судом и подтверждается материалами дела.
Проверив расчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени в размере 1707 руб. 45 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
Руководствуясь статьями 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 41, 49, 65, 106, 110, 136, 137, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с крестьянского хозяйства «Флора» (ОГРН 1022201943675, ИНН 2234005921), г.Бийск в доход бюджета муниципального образования города Бийск, задолженность по арендной плате в размере 66 162 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 707 руб. 45 коп.
Взыскать с крестьянского хозяйства «Флора» (ОГРН 1022201943675, ИНН 2234005921), г.Бийск,в доход федерального бюджета 2 714 руб. 82 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
