Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А03-16118/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-16118/2014 24 октября 2014 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, (ИНН 2226008301 ОГРН 1022200565364),
к Крестьянскому хозяйству "Флора", г. Бийск, ИНН 2234005921 ОГРН 1022201943675,
о взыскании 26 008 руб. 30 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд с иском к Крестьянскому хозяйству "Флора" о взыскании 26 008 руб. 30 коп., состоящих из 25 212 руб. 80 коп. задолженности по договору № 377 от 07.12.2012 г. и 795 руб. 50 коп. пени.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору № 377 от 07.12.2012 г., предметом которого явилось предоставление ответчику в аренду земельного участка, с кадастровым номером 22:65:016804:19, площадью 3992 кв.м., расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Луговая, 99 а, для эксплуатации нежилого здания (литера К), сроком на 49 лет.
Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в размере 25 212 руб. 80 коп. за период с 01.10.2013 г. по 31.05.2014 г. и начислению неустойки в размере 795 руб. 50 коп. за период с 11.08.2013 г. по 10.06.2014 г.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей.
Определением арбитражного суда от 04.09.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.
От ответчика не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании постановления Администрации города Бийска от 23.11.2012 г. № 3206, был заключен договор аренды земли № 377 от 07.12.2012 г., предметом которого явилось предоставление ответчику в аренду земельного участка, с кадастровым номером с кадастровым номером 22:65:016804:19, площадью 3992 кв.м., расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Луговая, 99 а, для эксплуатации нежилого здания (литера К), сроком на 49 лет.
Договор одновременно имеет силу акта приема-передачи (п. 1.4. договора).
Согласно пункту 2.1 договора арендные платежи исчисляются с 23.11.2012 г.
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.09.2013, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2014 г.
Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание Литер К, расположенное на спорном земельном участке (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2014 г.).
В соответствии с пунктом 2.6. договора арендная плата вносится арендатором
ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению арендных платежей у них образовалась задолженность в размере 25 212 руб. 80 коп. за период с 01.10.2013 г. по 31.05.2014 г.
За указанный в иске период порядок определения размера арендных платежей в г. Бийске регулировался постановлениями Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546, решением думы г. Бийска № 19 от 30.05.2008 «Об арендной плате за земельные участки», Постановлением Администрации АК № 603 от 24.12.2007 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении, ответчиком в суд представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка в размере 25 212 руб. 80 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности, претензией, направленной в адрес ответчика и не оспаривалась последним.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2.7. договора, в случае невнесения арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.
Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку в размере 795 руб. 50 коп. за период с 11.08.2013 г. по 10.06.2014 г.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 795 руб. 50 коп. подлежащей ко взысканию.
Расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на ответчика согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании ст.ст. 8, 12, 309, 329 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Крестьянского хозяйства "Флора", г. Бийск в доход бюджета муниципального образования город Бийск 25 212 руб. 80 коп. долга, 795 руб. 50 коп. неустойки, всего 26 008 руб. 30 коп.
Взыскать с Крестьянского хозяйства "Флора", г. Бийск в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья О.В. Фролов
