Решение от 12 декабря 2012 года №А03-15987/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
                                                      Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул
 
 
Дело № А03-15987/2012  12 декабря 2012 года 
                            07 ста 
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  Управления по экономическому развитию и имущественным отношения Администрации Суетского района Алтайского края (ОГРН 1072235000078, ИНН 2275001387), с. Верх-Суетка, Суетского района, Алтайского края к открытому акционерному обществу "Свердловское" (ОГРН 1032200740373,ИНН 2286000025), с. Свердлово, Хабарский район, Алтайский край  о взыскании задолженности  по арендой плате в размере 126 680 руб. 40 коп. и пени за 72 дня просрочки в размере 2 465 руб. 20 коп.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Суетского района Алтайского края (ОГРН 1072235000078, ИНН 2275001387), с. Верх-Суетка, Суетского района, Алтайского края обратилось к открытому акционерному обществу "Свердловское" (ОГРН 1032200740373,ИНН 2286000025), с. Свердлово, Хабарский район, Алтайский край  в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к о взыскании  задолженности  по  арендной плате по договору аренды № 8/9 от 01.08.2009 в размере 126 680 руб. 40 коп., и пени в размере 2 465 руб. 20 коп.
 
    Исковые требования истец мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 8/9 от 01.08.2009, что привело к образованию задолженности в размере  126 680 руб. 40 коп. и начислению пени в размере 2 465 руб. 20 коп.
 
    Определением от 22.10.2012 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 09.11.2012 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 30.11.2012 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Определение суда от 22.10.2012 получено обеими сторонами.
 
    В установленный судом срок от сторон дополнительные документы не поступили.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) былзаключен договор аренды земельного участка № 8/9 от 01.08.2009, по условиям которогоответчику на условиях аренды был передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 914 га, с кадастровым номером 22:45:050202:10, расположенный в западной части от поселка Владимира Ильича Суетского района Алтайского края, сроком до 30.07.2058.
 
    В соответствии с п. 3.5 договора арендодатель обязан вносить арендную плату равными долями от общей суммы ежегодной платы ежеквартально, не позднее 20 числа каждого последнего месяца текущего квартала в размере 63 340 руб. 20 коп.
 
    Согласно п. 3.2 договора общая сумма арендной платы в год составляет 253 360 руб. 80 коп.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме 126 680 руб. 40 коп. за период с 01.04.2012 по 20.09.2012, пеняв размере 2 465 руб. 20 коп. за период просрочки 72 дня.
 
    Истец направил в адрес ответчика претензии за № 261 от 13.09.2012, № 274 от 01.10.2012  о  погашении образовавшейся задолженности, которые оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 126 680 руб. 40 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
 
    Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате договору аренды от 01.08.2009 в размере 126 680 руб. 40 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды,  расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
 
    В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
 
    Пунктом 3.6. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Ответчик производил оплату арендных платежей по договору несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 2 465 руб. 20 коп. за период с 21.06.2012 по 16.10.2012.
 
    Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 2 465 руб. 20 коп. подлежащей ко взысканию.
 
    При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно                  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
 
    Руководствуясь  ст. 27, 65,  110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Свердловское" (ОГРН 1032200740373,ИНН 2286000025), с. Свердлово, Хабарский район, Алтайский край  в пользу Управления по экономическому развитию и имущественным отношения Администрации Суетского района Алтайского края (ОГРН 1072235000078, ИНН 2275001387), с. Верх-Суетка, Суетского района, Алтайского края, задолженность  по арендной плате в размере 126 680 руб. 40 коп., и пени в размере 2 465 руб. 20 коп., а всего 129 145 руб. 60 коп.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Свердловское" (ОГРН 1032200740373,ИНН 2286000025), с. Свердлово, Хабарский район, Алтайский край в доход федерального бюджета    4 874 руб. 36 коп. государственной пошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.  
 
 
    Судья                                                                                                     В.А. Зверева