Дата принятия: 12 декабря 2012г.
Номер документа: А03-15955/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-15955/2012 12 декабря 2012 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Главного управления имущественных отношений по Алтайскому краю (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул, Алтайский край, к обществу с ограниченной ответственностью "Селф" (ОГРН 1022201510154, ИНН 2222022619), г. Барнаул, Алтайский край о взыскании задолженности по аренднойплате в размере 83 260 руб. 10 коп. и пени за несвоевременную уплату в размере 3 434 руб. 07 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Семирикову Н.Е. (ОГРНИП 304222224700041, ИНН 222200711162), г. Барнаул, Алтайский край о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 267 руб. 58 коп. и пени за несвоевременную уплату в размере 2 570 руб. 12 коп., к обществу с ограниченной ответственностью "Селф" (ОГРН 1022201510154, ИНН 2222022619), г. Барнаул, Алтайский край о взыскании задолженности по арендной плате в размере 83 260 руб. 10 коп. и пени за несвоевременную уплату в размере 3 434 руб. 07 коп.
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 606, 608, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка 06.10.2004 № 11098, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Определением от 22.10.2012 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 09.11.2012 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 30.11.2012 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 22.10.2012 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок от истца поступил отказ от исковых требований в части требований к индивидуальному предпринимателю Семирикову Н.Е. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 267 руб. 58 коп. и пени за несвоевременную уплату в размере 2 570 руб. 12 коп.
Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, вправе отказаться от иска полностью или частично.
В соответствии с п. 4 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
Суд принимает отказ от исковых требований в части требования истцак индивидуальному предпринимателю Семирикову Н.Е. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 267 руб. 58 коп. и пени за несвоевременную уплату в размере 2 570 руб. 12 коп. и прекращает производство по делу в этой части.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Между администрацией г. Барнаула (арендодатель) и ООО «Селф» (арендатор) былзаключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 11098 от 06.10.2004, по условиям которогоответчику на условиях аренды был передан земельный участок из категории земель поселений, площадью 15621 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 20 а для эксплуатации здания деревоперерабатывающего цеха сроком на 10 лет.
Дополнительным соглашением от 23.01.2012 договор аренды изложен в новой редакции: в соответствии с п 1.1 и 2.1 дополнительного соглашения в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:63:020426:19, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Маяковского,20 а сроком до 06.10.2014.
Договор и дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 14.08.2012.
В соответствии с пунктом 3.2 дополнительного соглашения порядок расчета и размер арендной платы по договору аренды от 06.10.2004 определены в приложении «Расчет арендной платы» к договору, являющемся его неотъемлемой частью.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 83 260 руб. 10 коп. за период с 01.07.2011 по 30.09.2012, пени за несвоевременную уплату в размере 3 434 руб. 07 коп. за период с 14.02.2012 по 08.10.2012.
Истец направил в адрес ответчика претензию за № 24/4443 от 04.04.2012 о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
Полномочия Главного управления имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в п. 2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края № 404 от 03.08.2012 года «Об утверждении положения о Главном управлении имущественных отношений Алтайского края», постановлениях Администрации Алтайского края № 48 от 08.02.2007 года «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», № 51 от 12.02.2007 года «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае».
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 83 260 руб. 10 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате договору аренды от 06.10.2004 № 11098 в размере83 260 руб. 10 коп.подтверждается материалами дела: договором аренды, дополнительным соглашением, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ответчик производил оплату арендных платежей по договору несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 3 434 руб. 07 коп. за период с 14.02.2012 по 08.10.2012.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, сумму неустойки в размере 3 434 руб. 07 коп. подлежащей ко взысканию.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Прекратить производство в части исковых требований к индивидуальному предпринимателю Семирикову Н.Е. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 267 руб. 58 коп. и пени за несвоевременную уплату в размере 2 570 руб. 12 коп.
Взыскать с обществас ограниченной ответственностью "Селф" (ОГРН 1022201510154, ИНН 2222022619), г. Барнаул, Алтайский край в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул, задолженность по арендной плате в размере 86 694 руб. 17 коп. в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2011 по 30.09.2012 в размере 83 260 руб. 10 коп., пеня за несвоевременную уплату в размере 3 434 руб. 07 коп. за период с 14.02.2012 по 08.10.2012.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Селф" (ОГРН 1022201510154, ИНН 2222022619), г. Барнаул, Алтайский край в доход федерального бюджета 3 467 руб. 77 коп. госпошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
