Дата принятия: 12 декабря 2012г.
Номер документа: А03-15897/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-15897/2012 12 декабря 2012 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул, Алтайский край к Алтайскому открытому акционерном обществу по проектированию объектов водохозяйственного и мелиоративного назначения (ОГРН 1022201511463, ИНН 2224000748), г. Барнаул, Алтайский край о взыскании задолженности по арендной плате в размере 226 321 руб. 52 коп. и пени 10 206 руб. 29 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул, Алтайский край обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Алтайскому открытому акционерному обществу по проектированию объектов водохозяйственного и мелиоративного назначения (ОГРН 1022201511463, ИНН 2224000748), г. Барнаул, Алтайский край, (далее по тексту- ОАО «Алтайводпроект»), в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 226 321 руб. 52 коп. и пени 10 206 руб. 29 коп. по договору аренды земельного участка от 25.05.2011 № 2744-з.
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 606, 608, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 25.05.2011 № 2744-з, что привело к образованию задолженности в размере 226 321 руб. 52 коп. и начислению пени в размере 10 206 руб. 29 коп.
Определением от 17.10.2012 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 07.11.2012 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 28.11.2012 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 17.10.2012 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок ответчик направил в арбитражный суд обращение не рассматривать дело в порядке упрощенного производства, поскольку считает, что для рассмотрения иска необходимо произвести акт сверки взаимных расчетов с возможным разрешением спора путем мирного урегулирования.
Определением суда от 20.11.2012 суд отказал в переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, вместе с тем, этим же определением суд предложил истцу и ответчику представить акт сверки задолженности в срок до 07.12.2012.
Дополнительных документов от сторон в установленный судом срок не поступили, таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся материалам дела.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
По договору аренды земельного участка № 2744-з от 25.05.2011 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ОАО «Алтайводпроект» заключен договор аренды земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:020628:26, площадью 1865 кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр. Комсомольский,120, под существующую территорию административного здания.
Срок действия договора составляет 10 лет с 11.05.2012 (п.2.1. договора).
В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 06.06.2011 года произведена государственная регистрация указанного договора, что следует из выписки из ЕГРПН от 02.10.2012.
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
Полномочия Главного управления имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в п. 2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края № 404 от 03.08.2012 года «Об утверждении положения о Главном управлении имущественных отношений Алтайского края».
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, п.4.4.3 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно пунктам 3.4, 3.5 договора, арендная плата исчисляется с 11.05.2011, вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2011 по 30.09.2012 в размере 226 321 руб. 52 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию за № 24/4438 от 03.04.2012 о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 226 321 руб. 52 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от 25.05.2011 № 2744-з в размере 226 321 руб. 52 коп.за период с 01.10.2011 по 30.09.2012 подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
В соответствии с п. 3.6. договора аренды в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню в размере 10 206 руб. 29 коп. за период с 01.07.2011 по 08.10.2012.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 10 206 руб. 29 коп.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Алтайского открытого акционерного общества по проектированию объектов водохозяйственного и мелиоративного назначения (ОГРН 1022201511463, ИНН 2224000748), г. Барнаул, Алтайский край впользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул, Алтайский край, 226 321 руб. 52 коп.задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 317 от 31.07.2008 за период с за период с 01.10.2011 по 30.09.2012 и 10 206 руб. 29 коп. пени за период с 01.07.2011 по 08.10.2012, а всего 236 527 руб. 81 коп.
Взыскать с Алтайского открытого акционерного общества по проектированию объектов водохозяйственного и мелиоративного назначения (ОГРН 1022201511463, ИНН 2224000748), г. Барнаул, Алтайский край 7 730 руб. 56 коп. в доход федерального бюджета госпошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
