Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А03-15838/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-15838/2014 27 октября 2014 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации Мамонтовского района Алтайского края (ОГРН 1022202072430, ИНН 2257000662), с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Косых Алексею Анатольевичу (ОГРНИП 304224126600011, ИНН 225700095238), с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края, о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Мамонтовского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Косых Алексею Анатольевичу о взыскании 18 282 руб. основного долга, 837 руб. 43 коп. пени по договору аренды от 14.08.2008 земельного участка общей площадью 29,804 га с кадастровым номером 22:27:011001:1535.
Требования со ссылками на ст. 309, 310, 314, 330, 394, 395, 452, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского краяв информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – http://www.altai-krai.arbitr.ruв режиме ограниченного доступа.
Ответчику предложено в срок до 17.09.2014 представить письменный мотивированный отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов в срок до 06.10.2014 года.
Определение суда о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства сторонами получено 04.09.2014, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
11.09.2014 от истца поступило письменное сообщение о том, что дополнительных документов к делу администрация не имеет, на претензию и исковое заявление от ответчика возражений не поступало, как не было и предпринято каких-либо действий для внесудебного разрешения вопроса.
От ответчика в адрес суда документов не поступало.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 16.02.2010 между администрацией Мамонтовского района Алтайского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Косых Алексеем Анатольевичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 1 сроком на 10 лет с 16.02.2010 по 15.02.2020, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает согласно акту приема-передачи в аренду земельный участок фонда перераспределения, кадастровый номер 22:27:011001:2055, общей площадью 69, 5826 га, находящийся примерно в 9,45 км по направлению на восток от ориентира здание администрации с.Корчино по ул.Комсомольская, 22, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Алтайский край, Мамонтовский район, МО «Корчинский сельсовета» для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Факт передачи в аренду земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 16.02.2010, подписанного представителями сторон договора.
Согласно п. 3.1 договора арендная плата вносится ежеквартально, но не позднее 10 числа первого месяца следующего квартала текущего года.
Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком обязанность по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по арендной плате за 2013 год в размере 18282 руб.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 28.01.2014 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в 30-дневный срок, однако требования истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.
В силу п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором.
Ответчик доказательств оплаты задолженности по договору суду не представил, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
Обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, ответчиком прямо не оспорены.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 18 282 руб. 54 коп. задолженности по арендным платежам.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной на основании п. 5.2 договора по состоянию на 27.01.2014 в размере 838 руб. 43 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде неустойки в размере ставки 1/300 учетной ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком не оспаривается и подтвержден материалами дела.
Проверив правильность начисления пени, суд находит его верным.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
Руководствуясь статьями 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 65, 106, 110, 136, 137, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Косых Алексея Анатольевича (ОГРНИП 304224126600011, ИНН 225700095238), с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края, в пользу администрации Мамонтовского района Алтайского края (ОГРН 1022202072430, ИНН 2257000662), с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, 18 282 руб.основного долга, 838 руб. 43 коп. пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Косых Алексея Анатольевича (ОГРНИП 304224126600011, ИНН 225700095238), с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
