Дата принятия: 10 декабря 2012г.
Номер документа: А03-15696/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, г.Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.:(385-2) 61-92-78, факс: 61-92-93,
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03- 15696/2012
10 декабря 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск, к индивидуальному предпринимателю Валяйкину Дмитрию Сергеевичу (ОГРНИП 31122041860011, ИНН 220454093685), г. Бийск, о взыскании 189 033 руб. 38 коп.
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Шикуновой Т.С., доверенность от 03.08.2012,
от ответчика – не явился, извещен,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд с иском киндивидуальному предпринимателю Валяйкину Дмитрию Сергеевичу о взыскании 189 033 руб. 38 коп., в том числе 182 586 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 03.03.2012г. по 30.09.2012г. и 6 447 руб. 27 коп. пени за период с 11.11.2011г. по 30.09.2012г.
Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзывна иск суду не представил, в силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено без участия ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между Муниципальным учреждением «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (арендодатель) (в настоящее время - Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска») Валяйкиным Дмитрием Сергеевичем (арендатор) заключен договор аренды земли от 29.12.2009 N495.
В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:65:010406:0121, площадью 19159 кв.м., расположенный по адресу: г.Бийск, ул.Мамонтова, 32/2, для эксплуатации нежилого здания полузаглубленного типа – земли под промышленными объектами, сроком на сорок девять лет.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.02.2010г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
По условиям договора аренды ответчик взял на себя обязательство вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 1/12 части годовой арендной платы (пункт 2.6 договора).
На момент заключения договора размер арендной платы составлял 191 302 руб. 14 коп. в год, ежемесячно – 15 941 руб. 84 коп. (пункт 2.5 договора)
Расчет арендной платы производится арендодателем с учетом процентов, коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления (пункт 2.3 договора).
Пунктом 2.7 договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей, установленную договором аренды, исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по арендной плате и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
За период с 03.03.2012г. по 30.09.2012г., истец начислил ответчику арендную плату в сумме 182 586 руб. 11 коп.
Размер арендной платы рассчитан истцом на основании решения Думы города Бийска от 30.05.2008 №19 «Об арендной плате за земельные участки», постановления администрации Алтайского края от 13.04.2004 № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края» и постановления администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в заявленной сумме ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании пункта 2.7 договора истец начислил ответчику пени в размере 6 447 руб. 27 коп. за период с 11.11.2011г. по 30.09.2012г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Факт просрочки внесения ответчиком арендных платежей подтвержден материалами дела.
Следовательно, истец правомерно начислил ответчику договорную неустойку. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.
Каких-либо возражений по расчету и размеру неустойки ответчик не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания пени также подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Валяйкина Дмитрия Сергеевича (ОГРНИП 31122041860011, ИНН 220454093685), г. Бийск, в пользу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск, 189 033 руб. 38 коп., в том числе 182 586 руб. 11 коп. долга по арендной плате и 6 447 руб. 27 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Валяйкина Дмитрия Сергеевича (ОГРНИП 31122041860011, ИНН 220454093685), г. Бийск, в доход федерального бюджета 6 671 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
