Дата принятия: 11 декабря 2012г.
Номер документа: А03-15630/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-15630/2012 11 декабря 2012 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Курьинского района Алтайского края (ОГРН 1022202217036, ИНН 2254000992), с. Курья, Курьинский район, Алтайский край к обществу с ограниченной ответственностью "Родные просторы" (ОГРН, 1042201180361, ИНН 22540003087), с. Курья, Курьинский район, Алтайский край о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 717 руб. 77 коп. и пени в размере 610 руб. 49 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Курьинского района Алтайского края (ОГРН 1022202217036, ИНН 2254000992), с. Курья, Курьинский район, Алтайский край обратилась в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Родные просторы" (ОГРН, 1042201180361, ИНН 22540003087), с. Курья, Курьинский район, Алтайский край о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 717 руб. 77 коп. и пени в размере 610 руб. 49 коп.
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 329, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 486 от 08.10.2009, что привело к образованию задолженности в размере 7 717 руб. 77 коп. и начислению пени в размере 610 руб. 49 коп.
Определением от 17.10.2012 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 06.11.2012 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 27.11.2012 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 17.10.2012 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок от сторон дополнительные документы не поступили.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) былзаключен договор аренды земельного участка № 486 от 08.10.2009, по условиям которогоответчику на условиях аренды был передан земельный участок из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства общей площадью 6 370 кв.м., с кадастровым номером 22:24:020406:216, имеющий следующие ориентиры: Алтайский край, Курьинский район, с. Курья, ул.Степная,9, сроком с 10.08.2009 по 09.08.2058.
Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю 24.10.2009 за № 22-22-16/022/2009-129.
По соглашению сторон договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка (п.8.4).
В соответствии с п. 3.1 договора установлен размер арендной платы – 4 490 руб. 85 коп.
С учетом коэффициентов, утвержденных решением Курьинского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 28.11.2008 № 12 «Об утверждении коэффициентов для определения размера арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», решением Курьинского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 21.12.2009 № 16 «Об утверждении коэффициентов для определения размера арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена» арендная плата по договору за период с 10.08.2009 по 30.09.2012 составила 7 717 руб. 77 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме 7 717 руб. 77 коп. за период с 10.08.2009 по 30.09.2012, пеняв размере 610 руб. 49 коп. за период с 20.10.2009 по 30.09.2012.
Истец направил в адрес ответчика претензию за № 730 от 17.08.2012 о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 7 717 руб. 77 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате договору аренды от 08.10.2009 в размере 7 717 руб. 77 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ответчик производил оплату арендных платежей по договору несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 610 руб. 49 коп. за период с 20.10.2009 по 30.09.2012.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 610 руб. 49 коп. подлежащей ко взысканию.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Родные просторы" (ОГРН, 1042201180361, ИНН 22540003087), с. Курья, Курьинский район, Алтайский край в пользу Администрации Курьинского района Алтайского края (ОГРН 1022202217036, ИНН 2254000992), с. Курья, Курьинский район, Алтайский край задолженность по арендной плате в размере 7 717 руб. 77 коп. за период с 10.08.2009 по 30.09.2012, пеняв размере 610 руб. 49 коп. за период с 20.10.2009 по 30.09.2012.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Родные просторы" (ОГРН, 1042201180361, ИНН 22540003087), с. Курья, Курьинский район, Алтайский край в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
