Решение от 24 октября 2014 года №А03-15455/2014

Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А03-15455/2014
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: а03.info@arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. БарнаулДело № А03-15455/201424 октября 2014 года  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2014 года
 
    Решение суда в полном объёме изготовлено 24 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алексеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г.Барнаул (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060) к индивидуальному предпринимателю Малахову Сергею Юрьевичу, г.Барнаул                       (ОГРН 306228915800027, ИНН 226506983717) о взыскании 396 465 руб. 21 коп. и об обязании освободить нежилое помещение и передать по акту приема-передачи,
 
    при отсутствии в заседании представителей
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаулаобратился в Арбитражный суд Алтайского края (далее - истец, Комитет) с иском к индивидуальному предпринимателю Малахову Сергею Юрьевичу (далее – истец,                        ИП Малахов С.Ю.) о взыскании 396 465 руб. 21 коп., в том числе 386 219 руб. 93 коп основного долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения (здания)                № 590 от 16.07.2013 за период с 01.01.2014 по 31.08.2014, 4 499 руб. 54 коп. пени за период с 11.11.2013 по 30.05.2014, 5 745 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2014 по 20.08.2014 и обязании освободить нежилое помещение площадью 197,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Барнаул, пр-кт Ленина,29 и передать по акту приема-передачи.
 
    Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением, что привело к образованию задолженности, начислению неустойки и процентов.
 
    Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, стороны своих представителей для участия в судебном заседании не направили, ответчик письменного отзыва не представил.
 
    От истца поступило ходатайство об отказе впорядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от исковых требований в части взыскания основного долга, пени, а также в части обязания освободить нежилое помещение. В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами,  настаивал в полном объеме.
 
    Рассмотрев частичный отказ истца от заявленных требований, суд, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекращает производство по делу в этой части.
 
    На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациидело рассматривается в отсутствие представителей сторон, по имеющимся материалам.
 
    Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.
 
    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
 
    Гражданские правоотношения между Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (арендодатель) и ИП Вагановой С.Л. (арендатор)  возникли из договора аренды нежилого помещения (здания) № 590 от 16.07.2013, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение площадью 197,4 кв.метра, расположенное по адресу: г.Барнаул, пр-кт Ленина, 29 для ведения торговой деятельности с целью размещения магазина (пункт 1.1 договора).
 
    На основании акта приема-передачи указанное помещение было передано ответчику 16.07.2013.
 
    В силу пункта 1.3 договора срок аренды установлен с 16.07.2013 по 15.07.2016.
 
    В соответствии с пунктом 1.4 и 4.2 договора аренды ответчик взял на себя обязательства оплачивать арендную плату до 10 числа текущего месяца в соответствии с методикой, содержащейся в договоре в бюджет города.
 
    В силу пунктов 6.2  и 6.2.2 договора арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае наличия задолженности по арендной плате, размер которой  превышает арендную плату за два месяца и более.
 
    При отказе арендодателя от исполнения настоящего договора в случаях, указанных в пункте 6.2 договора, он считается расторгнутым по истечении 2-х недель с момента направления арендатору такого отказа (пункт 6.3 договора).
 
    В связи с тем, что арендатор ненадлежащим образом исполнял условия договора аренды, арендодатель, на основании пунктов 6.2 и 6.2.2 договора, 15.05.2014 направил ответчику уведомление № 1265/07, в котором Комитет отказался от исполнения договора аренды, что влечет его расторжение по истечении 2-х недель с момента направления настоящего уведомления ИП Малахову С.Ю., арендатору также было предложено оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате, пеням, освободить арендуемое помещение и передать его по акту приёма-передачи Комитету. С учетом изложенного, договор считается расторгнутым с 30.05.2014.
 
    Из положений  статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
 
    В связи с несвоевременным исполнением ответчиком своих договорных обязательств, истец обратился  в суд с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты. На неоплаченную сумму начисляются проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС № 13, ВАС № 14 от 08.10.1998  при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
 
    В связи с тем, что договор аренды нежилого помещения (здания) № 590 от 16.07.2013 расторгнут с 30.05.2014, ответчику за период с 31.05.2014 по 20.08.2014 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 745 руб. 74 коп.
 
    Поскольку ответчик допустил просрочку в оплате, требование о взыскании процентов суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
    С учетом изложенного, проверив представленный истцом расчет, суд находит заявленные в этой части требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Как предусмотрено статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Малахова Сергея Юрьевича в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула 5 745 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Малахова Сергея Юрьевича в доход федерального 10 929 руб. государственной пошлины.
 
    В части основного долга и пени, а также об обязании освободить помещение производство по делу прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                      Н.Д. Лежнева
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать