Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: А03-1543/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03-1543/2013
Резолютивная часть решения оглашена 29 апреля 2013 года
Решение изготовлено в полном объеме 30 апреля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрация Ленинского района города Барнаула, г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» общества инвалидов Ленинского района г. Барнаула, (ОГРН 1022201383632, ИНН 2223007980), г. Барнаул, об освобождении земельного участка,
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Шашовой Т.А., доверенность от 20.12.2013,
от ответчика – не явился, извещен,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Ленинского района города Барнаула обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 2074кв.м. по адресу: г. Барнаул, ул. Гущина, 171д, путем демонтажа за счет ответчика временных сооружений – решетчатого ограждения, въездных ворот, шлагбаума, и привести земельный участок в первоначальное состояние.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился. Определение суда о назначении судебного заседания, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено отделением связи без вручения за истечением срока хранения, что в силу норм пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением.
Дело рассмотрено без участия представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 14.11.2012 истец направил ответчику уведомление о необходимости принять срочные меры по освобождению земельного участка по адресу: г. Барнаул, ул. Гущина, 171д, занимаемого без правоустанавливающих документов, и приведению его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
При обследовании спорного земельного участка работником администрации Ленинского района г. Барнаула 12.12.2012 установлено, что на земельном участке расположены временные сооружения - решетчатое ограждение, въездные ворота, шлагбаум.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия данного земельного участка.
В силу пункта 2 статьи 62 названного Кодекса на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 7 статьи 16 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула, являющегося приложением к Решению городской Думы от 27 марта 2009 г. N75 (далее Положение), администрация района выявляет и организует принудительный снос самовольных построек, временных строений и сооружений, размещенных на неотведенных земельных участках без разрешительных документов, а также срок действия которых истек.
Факт использования спорного земельного участка ответчиком под автостоянку подтверждается материалами дела, в том числе, договором энергоснабжения № 880 от 19.11.2005.
Из материалов дела также следует, что администрация города Барнаула и общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» общества инвалидов Ленинского района г. Барнаула подписали 03.08.2000 договор на аренду земельного участка № 6240, в соответствии с которым в аренду подлежал передаче земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: г. Барнаул, ул. Гущина, для эксплуатации автостоянки. Срок действия договора установлен в три года.
Вместе с тем, указанный договор аренды не прошел регистрацию в установленном законом порядке.
Пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, договор на аренду земельного участка № 6240 от 03.08.2000 следует признать незаключенным. Следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для использования спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» общества инвалидов Ленинского района г. Барнаула, (ОГРН 1022201383632, ИНН 2223007980), г. Барнаул, освободить земельный участок площадью 2074 кв.м. по адресу: г. Барнаул, ул. Гущина, 171д, путем демонтажа за счет ответчика временных сооружений – решетчатого ограждения, въездных ворот, шлагбаума, и привести земельный участок в первоначальное состояние.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» общества инвалидов Ленинского района г.Барнаула, (ОГРН 1022201383632, ИНН 2223007980), г.Барнаул, в доход федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
