Решение от 05 февраля 2013 года №А03-15406/2012

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                        Дело № А03-15406/2012                    05 февраля 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения суда объявлена 04 февраля 2013 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объёме 05 февраля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Рубцовска (ОГРН 1022200813656, ИНН 2209011079), г. Рубцовск  к обществу с ограниченной ответственностью "Желдос" (ОГРН 1022200807771, ИНН 2269002209), п. Зеленая Дубрава, Алтайский край о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 01.10.2001 по 30.06.2012 в размере 181 721 руб. 03. коп и  процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.12.2001 по 27.09.2012 в размере 42 977 руб. 70 коп.,
 
    без участия представителей сторон,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация города Рубцовска (ОГРН 1022200813656, ИНН 2209011079), г. Рубцовск обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Желдос" (ОГРН 1022200807771, ИНН 2269002209), п. Зеленая Дубрава, Алтайский край, в котором истец просит взыскать  с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 1450 от 13.11.2000 за период с 01.10.2001 по 30.06.2012 в размере 181 721 руб. 03. коп и  процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 16.12.2001 по 27.09.2012 в размере 42 977 руб. 70 коп.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком за период с 01.10.2001 по 30.06.2012, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 181 721 руб. 03 коп.
 
    Определением суда от 15.10.2012 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Определением от 10.12.2012 в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.
 
    Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Копии определений суда от 15.10.2012, от 10.12.2012, направленные ответчику по адресу указанному в исковом заявлении, в выписке из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, вернулись в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».
 
    В силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с тем, что несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
 
    В соответствии с п. 5 Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»  при наличии в материалах дела сведений, предусмотренных п. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая размещение информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, лицо участвующее в деле, считается надлежаще извещенным.
 
    Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с определением суда от 10.12.2013 на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие возражений истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как следует из материалов дела, между администрацией города Рубцовска (арендодатель) и  ООО «Желдос» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1450 от 13.11.2000.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2000 № 22-77/70-39/2000-2642.
 
    В соответствии с указанным договором арендатору передан в аренду  земельный участок площадью 7715 кв.м., расположенный по адресу: ул. Юбилейная, мкр.32 для строительства жилого дома сроком на 129 месяцев на основании постановления № 3044 от 01.08.2000.
 
    В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
 
    Согласно п.3.3 договора аренды арендная плата уплачивается равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца. Последний срок уплаты за 4 квартал – 15 декабря.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в установленном договором аренды размере и сроки.
 
    В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка у ответчика образовалась задолженность за период  с 01.10.2001 по 30.06.2012 в размере 181 721 руб. 03 коп.
 
    Истец направил в адрес ответчика претензию за исх.№ 2437 от 03.08.2012 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в срок до 13.08.2012. Однако, ответчик оставил претензию истца без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере  ответчиком представлено не было.
 
    Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 181 721 руб. 03 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности, и ответчиком не оспорена.
 
    Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате за период с 01.10.2001 по 30.06.2012 в размере 181 721 руб. 03 коп.
 
    Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Истец заявил в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ требования о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 977 руб. 70 коп. за период с 16.12.2001 по 27.09.2012.
 
    Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 42 977 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2001 по 27.09.2012.
 
    При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
 
    На основании ст. 27, 65, 110, 156, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Желдос" (ОГРН 1022200807771, ИНН 2269002209), п. Зеленая Дубрава, Алтайский край в пользу Администрации города Рубцовска (ОГРН 1022200813656, ИНН 2209011079), г. Рубцовск, Алтайский край  задолженность  по арендной плате в размере 181 721 руб. 03 коп. за период с 01.10.2001 по 30.06.2012, проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 16.12.2001 по 27.09.2012  в размере 42 977 руб. 70 коп., а всего: 224 698 руб. 73 коп.
 
    Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью "Желдос" (ОГРН 1022200807771, ИНН 2269002209), п. Зеленая Дубрава, Алтайский край,  7 493 руб. 97 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                              В.А. Зверева