Дата принятия: 01 февраля 2013г.
Номер документа: А03-15226/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru , е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-15226/2012
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2013г.
Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2013г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сауль Л.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ОГРН 1092209002380, ИНН 2209037415), г. Рубцовск, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-строительное управление» (ОГРН 1082209001379, ИНН 2209035224), г. Рубцовск, о взыскании 89 358 руб. 23 коп. неосновательного обогащения,
при участии в судебном заседании:
от истца – Бородулин В.П., по доверенности от 09.04.2012г., Бородулин Д.В., по доверенности от 09.04.2012г.,
от ответчика – не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Квартал» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-строительное управление» о взыскании 89 358 руб. 23 коп. неосновательного обогащения.
Определением суда от 15.10.2012 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением от 06.12.2012 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Ко дню судебного заседания от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.
Дело рассмотрено без участия представителя ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Внеочередными общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г.Рубцовск, ул. Осипенко, 160 и пр. Рубцовский, 62, состоявшимися 28.05.2010 и 30.06.2010, приняты решения о расторжении договоров управления многоквартирными домами с ООО «УК «Южная» и выборе управляющей организацией многоквартирных домов ООО «Квартал».
Основанием для расторжения договоров явилось ненадлежащее содержание общего имущества домов.
На основании решений общих собраний собственников помещений, оформленных протоколами, управление домами перешло к истцу.
За период с декабря 2010г. по ноябрь 2011г. ООО «УК «Южная» продолжала собирать с потребителей домов плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжение мест общего пользования в указанном периоде поступала в пользу ответчика.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании решения.
В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.
Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Между истцом и собственниками жилых помещений заключены договоры управления многоквартирными домами.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных в г.Рубцовске Алтайского края по адресам: ул. Осипенко, 160 и пр. Рубцовский, 62, были приняты решения от 28.05.2010 и 30.06.2010 о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Квартал».
С учетом изложенного, собственники указанных многоквартирных домов обязаны производить оплату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги истцу.
Из материалов дела следует, что между ООО «Управляющая компания «Южная» и МУП «Расчетно-кассовый центр» 01.11.2008 был заключен договор на оказание информационных и консультационно-справочных услуг, связанных с формированием начисления платы в жилых многоквартирных домах по пер. Рубцовскому, 62 и ул. Осипенко, 160, за содержание жилья, найм жилья, капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоответвление, обслуживание антенны, электроэнергия, вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
На основании указанного договора в период с декабря 2010г. по ноябрь 2011г. плата за содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжение мест общего пользования поступала в пользу ответчика.
Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного саду Алтайского края от 24.02.2012г. по делу № А03-13246/2011. Согласно сведениям, представленным муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-кассовый центр» в материалы дела А03-13246/2011 в период с декабря 2010г. по ноябрь 2011г. за содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжение мест общего пользования в пользу ответчика поступила сумма 89 358 руб. 23 коп.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Ответчик, не являясь управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг указанных жилых домов, неосновательно приобрел за счет истца денежные средства в размере 89 358 руб. 23 коп.
На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-строительное управление», г. Рубцовск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал», г. Рубцовск, 89 358 руб. 23 коп. неосновательного обогащения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-строительное управление», г. Рубцовск, в доход федерального бюджета 3 574 руб. 33 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.С. Гуляев
