Дата принятия: 30 ноября 2012г.
Номер документа: А03-14980/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-14980/2012 30 ноября 2012 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул к Обществу с ограниченной ответственностью "Урожай" (ОГРН 1022200751880, ИНН 2247003897), пос. Толстовский, Каменский район, Алтайский край о взыскании задолженности по арендной плате в размере 250 174 руб. 80 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул,обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью " Урожай" (ОГРН 1022200751880, ИНН 2247003897), п. Толстовский Каменского района Алтайского края, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 250 174 руб. 80 коп., в том числе 244 225 руб. 25 коп. основного долга и 5 949 руб. 55 коп. за период с 17.04.2012 по 25.09.2012.
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 606, 608, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка 14.01.2005 № 11401, что привело к образованию задолженности и начислению пени в размере 66 893 руб. 62 коп.
Определением от 05.10.2012 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 26.10.2012 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 19.11.2012 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 05.10.2012 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок дополнительных документов в материалы дела не поступило.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
По договору аренды земельного участка № 317 от 21.07.2008 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Урожай» заключен договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:17:020101:0017, площадью 2560159 кв. метров, 22:17:030101:0357, площадью 52114625 кв. метров, 22:17:030102:0049, площадью 24630723 кв. метров, расположенные по адресу: Алтайский край, Каменский район (установлено относительно ориентира Алтайский край, Каменский район, МО «Пригородный сельский совет», расположенного в границах участка), для сельскохозяйственного назначения сроком действия на 10 лет.
Соглашением от 28.03.2011 договор аренды от 21.07.2008 № 317 изложен в новой редакции, в соответствии с п.1.1 соглашения ответчик арендует земельные участкииз земель сельскохозяйственного назначения, имеющие кадастровые номера 22:17:020101:0017, площадью 2560159 кв. метров, 22:17:030101:0357, площадью 52114625 кв. метров, 22:17:030102:65, площадью 24246890 кв. метров, распложенные по адресу: Алтайский край, Каменский район, Пригородный с/с, в границах кадастрового квартала 22:17:030102.
В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 28.03.2011 года произведена государственная регистрация указанных договора и соглашения.
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
Полномочия Главного управления имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в п. 2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края № 32 от 02.02.2006 года «О преобразовании комитета Администрации Алтайского края по управлению государственным имуществом», постановлениях Администрации Алтайского края № 48 от 08.02.2007 года «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», № 51 от 12.02.2007 года «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае».
В соответствии с п. 3.4 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме размере 250 174 руб. 80 коп., в том числе 244 225 руб. 25 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.05.2012 по 30.09.2012, 5 949 руб. 55 коп. пени за несвоевременную уплату за период с 17.04.2012 по 25.09.2012.
Истец направил в адрес ответчика претензии за № 24/13851 от 24.11.2011 о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 244 225 руб. 25 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате договору аренды от 21.07.2008 № 317 в размере 244 225 руб. 25 коп., подтверждается материалами дела: договором аренды, соглашением, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
В соответствии с п. 3.5. договора аренды в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню в размере 5 949 руб. 55 коп. за период с 17.04.2012 по 25.09.2012.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 5 949 руб. 55 коп.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Урожай" (ОГРН 1022200751880, ИНН 2247003897), п. Толстовский Каменского района Алтайского края, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул, 244 225 руб. 25 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 317 от 31.07.2008 за период с 01.05.2012г. по 30.09.2012 г. и 5 949 руб. 55 коп. пени за период с 17.04.2012 по 25.09.2012.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Урожай" (ОГРН 1022200751880, ИНН 2247003897), п. Толстовский Каменского района Алтайского края, в доход федерального бюджета 8 003 руб. 50 коп. госпошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
