Дата принятия: 27 ноября 2012г.
Номер документа: А03-14923/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А03-14923/2012
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2012г.
Решение в полном объёме изготовлено 27 ноября 2012г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сауль Л.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060), г. Барнаул, к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Алтайскому краю (ОГРН 1042202279866, ИНН 2225066170), г.Барнаул, о взыскании 841 240 руб. 13 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – Гранкина Т.Ю., по доверенности от 10.01.2012г.,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Алтайскому краю о взыскании 841 240 руб. 13 коп., в том числе 805 255 руб. 13 коп. долга по арендной плате по договору № 6 от 08.11.2011г. и 35 985 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 330, 395, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением, что привело к образованию задолженности и начислению процентов.
Ответчик согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Ко дню судебного заседания от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Как следует из материалов дела, 08.11.2011г. между комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (арендодатель) и Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Алтайскому краю (арендатор) был заключен договор аренды № 6, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество - помещение общей площадью 813,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Барнаул, просп. Ленина,6/ул. Ползунова, 25.
В соответствии с пунктом 8.2 договора, договор вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения сторон, возникших с 01.01.2011г.
Срок действия договора установлен с 01.01.2011г. по 30.12.2011г. (пункт 1.3 договора).
На основании акта приема-передачи от 01.01.2011г. помещение передано ответчику.
В соответствии с разделом 4 договора арендатор взял на себя обязательства по оплате арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. Арендная плата составляет 110 711 руб. 17 коп. в месяц.
Ежемесячный размер арендных платежей подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, при этом размер арендной платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон). Размер инфляции утверждается постановлением главы города. Измененный размер арендных платежей применяется при расчетах арендной платы с первого января года, следующего за годом утверждения размера уровня инфляции.
Постановлением главы администрации города № 3757 от 13.12.2011г. применен коэффициент инфляции с 01.01.2012г. для расчета арендной платы за использование муниципального имущества в размере 1,979 по отношению к 2004 году.
В этой связи с 01.01.2012г. арендная плата по договору составила 268 418 руб. 37 коп. в месяц.
Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Арендатор не заявил возражений относительно использования арендованного имущества после истечения срока действия договора аренды. Таким образом, действие договора аренды возобновлено на неопределенный срок.
Соглашением от 31.03.2012г. стороны расторгли договор аренды. Арендатор возвратил арендодателю помещение по акту приема-передачи от 31.03.2012г.
Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя (истца) имущество по договору аренды.
Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял. Задолженность за период с 01.01.2012г. по 31.03.2012г. составила 805 255 руб. 13 коп., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Факт передачи помещения ответчику и ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждены договором № 6 от 08.11.2011г. аренды, актами приема-передачи и другими материалами дела.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд находит требование о взыскании арендной платы в сумме 805 255 руб. 13 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты. На неоплаченную сумму начисляются проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС № 13, ВАС № 14 от 08.10.1998 г. при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по договору аренды, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2012г. по 15.10.2012г. в сумме 35 985 руб.
Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит правомерным.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Так как ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход федерального бюджета не взыскивается.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Алтайскому краю, г.Барнаул, в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г.Барнаул, 841 240 руб. 13 коп., в том числе 805 255 руб. 13 коп. основного долга по арендной плате и 35 985 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.С. Гуляев
