Дата принятия: 15 января 2013г.
Номер документа: А03-14872/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03-14872/2012
Резолютивная часть решения оглашена 14 января 2013 года
Решение изготовлено в полном объеме 15 января 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г.Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул» (ОГРН 1112224004881, ИНН 2224146916), г.Барнаул, о взыскании 22 511 руб. 37 коп. задолженности по договору аренды № 3082-з от 30.12.2011г.
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Жидких Н.А., доверенность от 03.07.2012,
от ответчика - не явился, извещен,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул» о взыскании 22 511 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 10.04.2012 по 06.08.2012.
Определением от 05 октября 2012 годадело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании пункта 4 части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика, получено адресатом 15.12.2012г., о чем свидетельствует почтовое уведомление, имеющееся в материалах дела.
Так как ответчик не заявил возражений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.
Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом в соответствии с частью 4 статьи 123 Арбитражного кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено без участия ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и открытым акционерным обществом жилищно-коммунального обслуживания «Прогресс» (арендатор) 30.12.2011г. заключен договор аренды №3082-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, сроком на 10 лет.
В соответствии с указанным договором арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2685 кв.м., имеющий кадастровый номер 22:63:020427:4, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Лесокирзаводская, 5б, для эксплуатации зданий складской базы.
В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Между ОАО «Предприятие жилищно-коммунального обслуживания «Проргесс»(арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул» (перенаниматель) 30.03.2012г. заключен договор перенайма, по условиям которого арендатор передает, а перенаниматель принимает права и обязанности арендатора и становится стороной по договору аренды земельного участка № 3082-з от 30.12.2011г.
Договор перенайма зарегистрирован в установленном законом порядке.
По соглашению сторон, заключенному между истцом и ответчиком, договор аренды земельного участка №3082-з от 30.12.2011г. был расторгнут, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись 07.08.2012г.
На основании договора купли-продажи № 133 от 27.06.2012г., заключенного между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Стимул» (покупатель), ответчик приобрел спорный земельный участок в собственность.
В период действия договора аренды №3082-з ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 22 511 руб. 37 коп. за период с 10.04.2012г. по 06.08.2012г.
Истец 17.09.2012 направил ответчику предупреждение о погашении долга по арендной плате с предложением оплатить имеющуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения предупреждения.
Ответчик в добровольном порядке долг не погасил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со сводом начислений и платежей по обязательству задолженность ответчика по арендной плате составила 22 511 руб. 37 коп.
Ответчик доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул» (ОГРН 1112224004881, ИНН 2224146916), г. Барнаул, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, 22 511 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 10.04.2012 по 06.08.2012.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул» (ОГРН 1112224004881, ИНН 2224146916), г. Барнаул, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
