Решение от 06 ноября 2012 года №А03-14676/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                               Дело NА03-14676/2012
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 01 ноября 2012 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 06 ноября 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску потребительского общества «Лесное сельское потребительское общество», с.Лесное, Бийский район, Алтайский край, к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края, (ОГРН 1022201945589, ИНН 2234003674), с.Лесное, Бийский район, Алтайский край, третье лицо - Алтайский краевой союз потребительских обществ, г. Барнаул, о признании права собственности
 
    при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон
 
    от истца – Кандаурова А.Н., доверенность от  18.09.2012,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
    от третьего лица - не явился, извещен,
 
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Потребительское общество «Лесное сельское потребительское общество» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Лесного сельсовета Бийского района о признании права собственности на здание магазина, площадью 121,2 кв.м., кадастровый номер 22:04:13002:0410:01:204:600:000008060 расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район,        с. Лесное, ул. Лесная, 40.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Алтайский краевой союз потребительских обществ.
 
    Администрация Лесного сельсовета Бийского района в отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный магазин не является муниципальной собственностью Лесного сельсовета.
 
    Алтайский краевой союз потребительских обществ в отзыве на исковое заявление требования истца считает обоснованными и не имеет возражений против их удовлетворения.
 
    С согласия представителя истца и при наличии ходатайств ответчика и третьего лица о рассмотрении дела без участия их представителей, суд на основании части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.
 
    Как следует из материалов дела, Лесное сельское потребительское общество построило здание магазина, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район,      с. Лесное, ул. Детская, 2, в 1976 году хозяйственным способом.
 
    Согласно постановлению администрации Лесного сельсовета Бийского района от 10.04.2012 № 83 указанному зданию магазина присвоен адрес: с. Лесное, ул. Лесная, 40, ранее с. Лесное, ул. Детская, 2.
 
    Здание магазина с 1976 года находится на балансе истца, и истец несет бремя содержания этого имущества.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.12.2006 по делу № А03-12970/06-4 установлен факт владения и пользования Лесным сельским потребительским обществом одноэтажным зданием магазина, литера А, 1976 года постройки, общей площадью 122,2 кв.м., расположенным по адресу:          с. Лесное, ул. Детская, 2, как своим собственным.
 
    07.07.2012 года составлен технический паспорт на здание магазина, согласно которому общая площадь здания составила 121,2 кв.м.
 
    В связи с необходимостью регистрации права собственности на здание магазина и отсутствием необходимого пакета документов для регистрации, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.
 
    Статьей 218 Кодекса предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. Согласно пункту 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу статьи 219 Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Кодекса).
 
    Согласно пункту 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, здание магазина было построено истцом за собственные средства в 1976 году,  то есть право собственности на указанное здание возникло у истца на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации до вступления в силу Закона о госрегистрации.
 
    С момента ввода объекта в эксплуатацию здание истцом не отчуждалось. Истец добросовестно, открыто владеет указанным имуществом, что подтверждается представленными в дело документами, в том числе, справкой администрации Лесного сельсовета от 03.09.2012, решением арбитражного суда от 18.12.2006 по делу № А03-12970/06-4,    инвентарной карточкой  учета основных средств, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю № 228 от 06.04.2006 и другими документами.
 
    Каких-либо притязаний на данный объект недвижимого имущества со стороны иных лиц нет.
 
    Земельный участок для эксплуатации здания магазина предоставлен истцу в собственность по договору купли-продажи земельного участка от 26.12.2006 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.07.2012).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимости отсутствуют.
 
    Здание магазина не является собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации либо муниципальной собственностью, что подтверждается ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае от 27.06.2012 (л.д.24), Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 26.06.2012 (л.д.22), Комитета администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края от 11.09.2012 (л.д.20).
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за потребительским обществом «Лесное сельское потребительское общество», с.Лесное, Бийский район, Алтайский край, право собственности на здание магазина, площадью 121,2 кв.м., кадастровый номер 22:04:13002:0410:01:204:600:000008060 расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район,      с. Лесное, ул. Лесная, 40.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд,        г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                Н.А.Михайлюк