Дата принятия: 22 ноября 2012г.
Номер документа: А03-14557/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-14557/2012 22 ноября 2012 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Главного управления имущественных отношений Алтайского края, ИНН 2221017172, ОГРН 1022200918376, г. Барнаул,
к Обществу с ограниченной ответственностью «Диамант» ОГГН 1022201507680, ИНН 2224015511, г. Барнаул,
о взыскании 31 682 руб.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Жидких Н.А. по доверенности от 03.07.2012 г.,
от ответчика – не явился,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Диамант» о взыскании 31 682 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 476-з от 07.02.2008 г.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора № 475-з от 07.02.2008 г. ответчик арендует земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22663:020601:0020, площадью 1636 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Цеховая, 56 а, для эксплуатации традиционной автозаправочной станции, сроком на 3 года.
Ненадлежащие исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком привело к образованию задолженности в размере 31 682 руб. за период с 01.01.2012 г. по 01.02.2012 г.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Извещение арбитражного суда о времени рассмотрения дела, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено без вручения с отметкой «истек срок хранения, отсутствие адресата».
Таким образом, согласно п.2 ч.2 ст.123, ч.3 ст.156 АПК РФ арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, представил свод начислений и платежей по обязательству.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом (арендодатель) и ООО «Диамант-Алтай», реорганизованном в ООО «Диамант» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 475-з от 07.02.2008 г., по условиям которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22663:020601:0020, площадью 1636 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Цеховая, 56 а, для эксплуатации традиционной автозаправочной станции, сроком на 3 года.
Дополнительным соглашением от 03.02.2009 г. договор аренды от 07.02.2008г. № 476-з изложен в новой редакции, срок аренды продлен до 07.02.2018г.
Дополнительным соглашением от 24.04.2012 г. права и обязанности по договору аренды от 07.02.2008г. № 476-з переданы ООО «Нефтепереработка». Согласно пункту 3.4. соглашения, арендная плата для ООО «Нефтепереработка» исчисляется с 02.02.2012 г.
Вышеуказанный договор аренды и дополнительные соглашения к нему были зарегистрированы, что подтверждается информационными письмами (л.д.64-66).
В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
Согласно пункту 3.4. договора аренды, арендная плата должна вноситься ежеквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца текущего квартала.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность размере 31 682 руб. за период с 01.01.2012 г. по 01.02.2012 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка № 475-з от 07.02.2008 г. в размере 31 682 руб. подтверждается материалами дела: договором аренды, дополнительными соглашениями, расчетом задолженности, сводом начислений и платежей по обязательству.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на ответчика согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диамант», г. Барнаул в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул 31 682 руб. долга по арендной плате.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диамант», г. Барнаул в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
