Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Номер документа: А03-1446/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-1446/2013 05 апреля 2013 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Баевского района Алтайского края (ОГРН 1022202149936, ИНН 2233001152), с. Баево, Баевский район, Алтайский край, к индивидуальному предпринимателю Бровко Федору Алексеевичу (ОГРНИП 306220735200012, ИНН 223300021615), с. Баево Баевского района Алтайского края о взыскании задолженности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 27 от 24.03.2009 года в размере 98217 руб. 63 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Баевского района Алтайского края (ОГРН 1022202149936, ИНН 2233001152), с. Баево, Баевский район, Алтайский край обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Бровко Федору Алексеевичу (ОГРНИП 306220735200012, ИНН 223300021615), с. Баево Баевского района Алтайского края, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 27 от 24.03.2009 года в размере 98 217 руб. 63 коп.
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 24.03.2009 № 27, что привело к образованию задолженности в размере 98217 руб. 63 коп.
Определением от 07.02.2013 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 26.02.2013 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. В срок до 19.03.2013 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 07.02.2013 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок от сторон дополнительные документы не поступили.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
По договору аренды земельного участка № 27 от 24.03.2009 между Администрацией Баевского района Алтайского края (арендодатель) и ООО «Горизонт» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 640 га, в том числе (залеж) 157 га, с кадастровым номером 22:03:010201:0035, расположенного на территории муниципального образования Верх-Чуманский сельсовет Баевского района Алтайского края для производства сельскохозяйственной продукции, сроком с до 31.12.2019 года.
В соответствии с договором от 23.04.2012 об уступке прав ИП Бровко Ф.А. принял на себя обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 27 от 24.03.2009.
Дополнительным соглашением № 84 от 08.06.2012 к договору № 27 от 24.03.2009 договор изложен в новой редакции, в частности, в качестве арендатора указан ИП Бровко Ф.А., определены размер и порядок внесения арендной платы.
В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 18.05.2009 года произведена государственная регистрация указанного договора.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, п.4.4.3 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно п.2.2 договора, изложенного в новой редакции дополнительного соглашения № 84 от 08.06.2012 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 27 от 24.03.2009, общая сумма ежегодной платы за земельный участок с 01.01.2012 составляет 179 712 руб.
Арендная плата за период с 01.01.2012 по 31.03.2012 уплачивается 15 апреля 2012 года в сумме 39 744 руб., за период с 01.04.2012 по 30.06.2012 уплачивается 15.07.2012 в сумме 50 112 руб., далее арендная плата вносится ежеквартально 10 числа третьего месяца отчетного квартала в сумме 44 928 руб.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды по состоянию на 26.10.2012 у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 95 040 руб.
29.10.2012 истец направил в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности в срок до 05.11.2012, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 95 040 руб., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от 24.03.2009 № 27 в размере 95 040 руб.подтверждается материалами дела: договором аренды, дополнительными соглашениями, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
В соответствии с п. 2.5. договора в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню в размере 3 177 руб. 63 коп. за период с 16.07.2012 по 26.10.2012.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 3 177 руб. 63 коп. пени.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 167-170, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бровко Федора Алексеевича (ОГРНИП 306220735200012, ИНН 223300021615), с. Баево Баевского района Алтайского края впользу Администрации Баевского района Алтайского края (ОГРН 1022202149936, ИНН 2233001152), с. Баево, Баевский район, Алтайский край, задолженность в размере 95 040 руб. и пени в размере 3 177 руб. 63 коп. пени.,а всего 98 217 руб. 63 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бровко Федора Алексеевича (ОГРНИП 306220735200012, ИНН 223300021615), с. Баево Баевского района Алтайского края, в доход федерального бюджета 3 928 руб. 71 коп. госпошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
