Решение от 11 декабря 2012 года №А03-14440/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
                                                                                                         
    г. Барнаул
 
    Дело № А03 – 14440/2012
 
    11 декабря 2012 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2012.
 
    Решение суда в полном объёме изготовлено 11.12.2012.
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Солодко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, ИНН 2202000060, ОГРН 1022201770381,  г.Барнаул Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью «Юнити», ИНН 2222027254, ОГРН 1022201130379, г.Барнаул Алтайского края, о взыскании 21 444 руб. 02 коп.,
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца -  Лайкова Л.Н. (по доверенности № 4/07 от 11.01.2012),
 
    от ответчика –  Рохлина Н.В. (ликвидатор, выписка из ЕГРЮЛ),Сикова Ю.В. (по доверенности № 212 от 10.12.2012),
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юнити» (далее ООО «Юнити») о взыскании 21 444 руб. 02 коп., в том числе 19 747 руб. 59 коп. основного долга по договору аренды №461/оу-у-о  от 21.03.2011 за период с 13.10.2011 по 30.12.2011, пени в размере 510 руб. 73 коп. за период с 10.06.2011 по 30.12.2011 и 1 185 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствам за период с 31.12.2011 по 21.09.2012.
 
    Исковые  требования обоснованы статьями 307, 309, 330, 395, 614, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование нежилым помещением муниципальной собственности, что привело к образованию задолженности, начислению договорной неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Определением суда от 01.10.2012  дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
 
    В связи с тем, что определение, направленное ответчику, было возвращено в арбитражный суд с отметкой органов почтовой связи об отсутствии адресата по указанному адресу, суд в соответствии с разъяснениями, данными в абз.4 п.14 постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №62 от 08.10.2012, определением от 13.11.2012 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
 
    Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания неустойки до 504 руб. 79 коп. за период с 10.06.2011 по 30.12.2011.
 
    В порядке ст. 49 АПК РФ суд принимает уменьшение истцом размера исковых требований в части взыскания неустойки. Общая сумма иска составляет 21 438 руб. 08 коп.
 
    Представитель ответчика по заявленным требованиям возражает, отзыв на иск не представил, представил платежные поручения об оплате задолженности на сумму 10 000 руб. и 20 000 руб.
 
    Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК) РФ, п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.
 
    В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании, по ходатайству истца и ответчика дважды объявлялся перерыв для представления дополнительных доказательств об уплате и уточнения требований в случае наличия неучтенных платежей.
 
    В настоящем судебном заседании истец на иске настаивает, пояснил, что вся оплата истцом при расчете задолженности учтена. Полагает, что указанные ответчиком обстоятельства о нахождении в стадии ликвидации, не являются основанием для освобождения его от ответственности за не исполнение договорных обязательств.
 
    Представитель ответчика признал исковые требования в части взыскания основного долга, просит отказать в удовлетворении требований в части взыскания неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что организация находится в процессе ликвидации, и ликвидатору требования не предъявлялись.
 
    При отсутствии возражений сторон, суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает признание ответчиком исковых требований в части взыскания основного долга, что отражено в протоколе судебного заседания.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Гражданские правоотношения между, Комитетом по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула (арендодатель) и  ООО «Юнити» (арендатор),  возникли из договора аренды здания (части здания) №461/оу-у-о от 21.03.2011 заключенного на срок с 01.12.2010 по 20.11.2011, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался передать арендатору помещение на первом этаже, общей площадью 92,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Барнаул, пр-т Космонавтов,47, для производства мягкой и корпусной мебели. Сданные в аренду площади обозначены в техническом паспорте от 07.02.2000 под №№14а, 15, 15а,  (п.1.1 договора).
 
    В соответствии с п.1.4 договора обязанность передать помещение лежит на балансодержателе и считается выполненной с момента предоставления арендатору возможности доступа в арендуемое помещение. Безусловным доказательством передачи помещения является акт приема-передачи, который арендатор и балансодержатель обязаны составить в соответствии с договором. При этом момент фактической передачи помещения определяется датой, указанной в акте, независимо от времени его составления.                    
 
    Согласно пунктам 4.1.2, 5.1, 5.2 договора в редакции соглашения сторон от 01.01.2011 (л.д.12) ответчик  обязался своевременно вносить  арендную плату в срок до 10 числа текущего месяца. Размер арендной платы составляет  7 605 руб. в месяц. 
 
    В соответствии с ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договору №461/оу-у-о от 21.03.2011 по акту приема-передачи 01.12.2010 (л.д.11), однако обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 13.10.2011 по 30.12.2011 в размере 19 747 руб.  59 коп. Данное обстоятельство признано ответчиком.
 
    30.12.2011 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды, в котором установили, что договор считается расторгнутым со дня утверждения комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, акта приема-передачи здания (части здания) муниципальной собственности (л.д.10).
 
    Помещение возвращено ответчиком по акту приема-передачи от 30.12.2011, утвержденному комитетом (л.д.13), таким образом, договор расторгнут с 30.12.2011.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств послужило основанием для предъявления настоящего иска.    
 
    В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Факт передачи нежилого помещения ответчику, его использование и наличие задолженности у последнего подтверждены материалами дела, исследованными в судебном заседании, и признаны ответчиком. Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы являются  законными и обоснованными.
 
    Согласно статье 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором. Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    В соответствии с п.6.2 договора при неуплате платежей по договору в установленные сроки арендатор уплачивает пени в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчик допустил просрочку в оплате, в связи с чем, требование истца о взыскании пени суд находит правомерным.
 
    Истец начислил пени за период с 10.06.2011 по 30.12.2011 в размере 504 руб. 79 коп.. Расчет судом проверен, признан правильным.
 
    Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства - уплата процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.        
 
    Поскольку ответчик допустил просрочку по внесению арендных платежей, требование о взыскании процентов суд находит правомерным.
 
    Истец начислил ответчику на сумму долга  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2011 по 21.09.2012 в  размере 1 185 руб. 70 коп., применив ставку рефинансирования 8,25 %, действовавшую на день предъявления иска. Расчёт процентов судом проверен, признан верным.
 
    Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК  РФ, для отказа во взыскании неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами судом  не установлено.
 
    На основании выше изложенного, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 21 438 руб. 08 коп..
 
    Расходы по уплате государственной пошлины  суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 49, ч.4 ст. 137, 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :     
 
    Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнити» в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула 21 438 руб. 08 коп., в том числе 19 747 руб. 59 коп. – основного долга, 504 руб. 79 коп. – пени, 1 185 руб. 70 коп. -  процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнити» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме  2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, либо  в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  
 
 
    Судья                                                                                                  С.В. Лихторович