Решение от 18 декабря 2012 года №А03-14438/2012

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. БарнаулДело № А03-14438/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2012 года
 
    Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сауль Л.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060), г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю Власовой Надежде Владимировне (ОГРНИП 304222214800121, ИНН 222200804882), г. Барнаул, о взыскании 11 351 руб. 81 коп.,
 
    без участия в судебном заседании представителей сторон,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула  обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к индивидуальному предпринимателю  Власовой Надежде Владимировне о взыскании 11 351 руб. 81 коп., в том числе 7 254 руб. 67 коп. долга по арендной плате по договору № 70/оу-о-и от 16.04.2010г., 3 371 руб. 02 коп. пени и 726 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 330, 395,  614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением, что привело к образованию задолженности и начислению процентов.
 
    Исходя из предмета и размера заявленных требований, определением суда от 01.10.2012 исковое заявление принято судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сторонам предложено в установленные в определении сроки представить доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Определение суда от 23.11.2012 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил дату предварительного судебного заседания.
 
    Стороны согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в предварительное судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не представили.
 
    Ко дню судебного заседания от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.
 
    Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителей сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об  удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 16.04.2010г. между комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (арендодатель), МОУДОД «Центр развития творчества детей и юношества» (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем Власовой Надеждой Владимировной (арендатор) был заключен договор аренды № 70/оу-о-и, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату помещение общей площадью 52,47 кв.м, расположенное по адресу: г. Барнаул, п. Новосиликатный, ул. Благовещенская, 6, для использования под парикмахерскую.  
 
    Срок действия договора установлен с 01.01.2010г. по 30.11.2010г. (пункт 1.3 договора).
 
    На основании акта приема-передачи от 01.01.2010г. помещение передано ответчику.
 
    В соответствии с разделом 5 договора арендатор взял на себя обязательства по оплате арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. Арендная плата составляет 5 400 руб. в месяц.
 
    Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях  на неопределенный срок.
 
    Арендатор не заявил возражений относительно использования арендованного имущества после истечения срока действия договора аренды. Таким образом, действие договора аренды возобновлено на неопределенный срок.
 
    Арендатор возвратил арендодателю помещение по акту приема-передачи от 05.07.2011г.
 
    Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя (истца) имущество по договору аренды.
 
    Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял. Задолженность по состоянию на 05.07.2011г. составила 7 254 руб. 67 коп., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Факт передачи помещения ответчику и ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждены договором аренды, актами приема-передачи и другими материалами дела. 
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу части 1 статьи 614  Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Учитывая изложенное, суд находит требование о взыскании арендной платы в сумме 7 254 руб. 67 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В пункте 6.2 договора стороны определили, что в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор уплачивает пени в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Истец в соответствии с указанным пунктом договора начислил ответчику пени в размере 3 371 руб. 02 коп. за период с 10.04.2010г. по 05.07.2011г.
 
    Расчет судом проверен, признан правильным.
 
    Ответчик об уменьшении неустойки не заявил и не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательства.
 
    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС № 13, ВАС № 14 от 08.10.1998 г. при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
 
    Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы после прекращения действия  договора, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2011г. по 30.09.2012г. в сумме 726 руб. 12 коп.
 
    Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит правомерным.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Власовой Надежды Владимировны, г.Барнаул, в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г.Барнаул, 11 351 руб. 81 коп., в том числе 7 254 руб. 67 коп. основного долга по арендной плате, 3 371 руб. 02 коп. пени и 726 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Власовой Надежды Владимировны, г.Барнаул, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                              А.С. Гуляев