Дата принятия: 24 декабря 2012г.
Номер документа: А03-14430/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
____________________________________________________________________________
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-14430/2012 24 декабря 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2012 года.
Решение суда изготовлено в полном объеме 24 декабря 2012 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Усть-Пристанского сельского потребительского общества Усть-Пристанского района Алтайского края, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края,
к Администрации Усть-Пристанского района Алтайского края, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края,
о признании права собственности на нежилое здание,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Квасова О.И. по доверенности от 20.12.2012 г.,
от ответчика: не явился,
УСТАНОВИЛ:
Усть-Пристанское сельское потребительское общество Усть-Пристанского района Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к Геворкяну Мартику Андраниковичу и к Администрации Усть-Пристанского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, переулок Юности, дом 2.
В обоснование иска истец указал, что владеет и пользуется зданием, расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, переулок Юности, дом 2, на арендованном истцом земельном участке. Здание предназначено для организации розничной торговли, как кафе «Березка». В связи с тем, что предыдущий собственник указанного здания (Геворкян М.А.) не зарегистрировал право собственности на него, истцу органом регистрации было отказано в переходе права собственности, в связи с чем, истец обратился суд с иском о признании права собственности на указанное здание.
В ходе рассмотрения дела истец, отказался от иска в части требования к Геворкяну М.А. Отказ от иска был принят судом.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
Принимая во внимание, что отказ истца от требований к Геворкяну М.А. не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает егои производство по делу в этой части прекращает.
В судебном заседании истец представил исковое заявление, в котором в качестве ответчика указал Администрацию Усть-Пристанского района Алтайского края, поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В представленном отзыве на иск просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с постановлением администрации с. Усть - Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края от 09 августа 1994 года М 51 Геворкян Мартику Андраниковичу было выдано свидетельство № 241 от 15.08.1994 года на право собственности на земельный участок площадью 0,13 га, с целью бессрочного пользования, для строительства кафе и летней веранды.
На основании Разрешения № 11 от 26 мая 1996 года Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля Усть - Пристанского района Алтайского края Геворкян М.А. приступил к строительству кафе по адресу с.Усть- Пристань, пер.Юности, дом, 2.
В октябре 1995 года нежилое здание, предназначенное для размещения кафе, расположенное по адресу: с. Усть- Пристань, пер. Юности, дом 2, было построено и в соответствии с Актом приемки законченного-строительного объекта от 24 октября 1995 года принято в эксплуатацию.
В ноябре 1995 года, с целью укрепления материальной базы, а также возможностью увеличения торговых площадей, Советом Усть- Пристанского сельпо от 25.11.1995 года было принято решение о приобретении нежилого помещения, расположенного по адресу: с. Усть- Чарышская Пристань, пер. Юности, д.2, принадлежащего Геворкяну М.А., в собственность истца, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от 25.11.1995 года заседания Совета.
В соответствии с договором купли - продажи от 20.12.1995 года Геворкян М.А. (продавец) продал в собственност Усть- Пристанскому сельскому потребительскому обществу (покупатель) нежилое помещение, расположенное по адресу: с. Усть- Пристань, пер. Юности, дом 2, общей площадью 146,8 кв. м., стоимостью 54 165 руб. Указанная сумма была выдана покупателем продавцу, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № 693 от 20.12.1995 года, № 697 от 21.12.1995 г., № 708 от 22.12.1995 г., № 714 от 24.12.1995г., № 719 от 26.12.1995г.,№ 721 от 27.12.1995 г.
В последствии с 1995 года до настоящего времени, нежилое здание используется истцом для организации розничной торговли, как кафе «Березка».
В соответствии с постановлением администрации с. Усть - Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края от 08. 05.1997 года, Усть- Пристанскому сельпо было выдано свидетельство № 7922 ОТ 08.05.1997 года на право собственности на земельный участок площадью 0, 074 га, расположенный по адресу: с. Усть- Чарышская Пристань, пер. Юности, д. 2.
24.11.2011 года ФБУ «Кадастровая палата» по Алтайскому краю истцу был выдан кадастровый паспорт № 22/11-140164 на земельный участок, расположенный по адресу: с.Усть- Чарышская Пристань, пер. Юности, дом 2, которому присвоен кадастровый М 22:55:110402:898.
Согласно справке Администрации Усть - Пристанского сельсовета от 18.04.2012 г. № 432, спорное здание кафе «Березка» расположено по адресу: с. Усть- Чарышская Пристань, пер. Юности, д. 2.
В материалах дела имеется выписка из технического паспорта, составленного по состоянию на 15.03.2012г. года на кафе «Березка».
Из инвентарной карточки усматривается, что здание кафе находится в фактическом владении Усть-Пристанского Сельпо.
Согласно архивной справке Администрации Усть - Пристанского района от 06.12.2011 г., в архивный отдел правоустанавливающие документы на здание кафе «Березка» не поступали.
Из документов, представленных в материалы дела, видно, что истец несет расходы по содержанию вышеуказанного здания кафе.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в деле материалов, а также, беря во внимание факт отсутствия каких - либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом на нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край Усть-Пристанский район, с. Усть- Чарышская Пристань, пер. Юности, д. 2, общей площадью 118,00 кв.м.
На основании статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Усть - Пристанским сельским потребительским обществом Усть-Пристанского района Алтайского края, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край Усть-Пристанский район, с. Усть- Чарышская Пристань, пер. Юности, д. 2, общей площадью 118,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
