Решение от 27 ноября 2012 года №А03-14297/2012

 
 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й   СУД   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Барнаул                                 Дело №А03-14297/2012
 
 
    Резолютивная часть решения вынесена 26 ноября 2012 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 27 ноября 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Заринска Алтайского края – исполнительно-распорядительного органа муниципального образования города Заринска Алтайского края, г. Заринск, к гаражному кооперативу «Металлург-23» (ОГРН 1022200706703, ИНН 2205002595),           г. Заринск, о взыскании 26 546 руб. 58 коп.
 
    при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И.,
 
    без участия в судебном заседании представителей сторон,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация города Заринска Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу «Металлург-23» о взыскании 26 546 руб. 58 коп., в том числе 23 440 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате и 3 105 руб. 90 коп. пени.
 
    Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились при надлежащемизвещении о дате, времени и месте судебного заседания.
 
    Дело рассмотрено без участия сторон в соответствии с  частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, между администрацией города Заринска Алтайского края (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «Металлург-23» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 9 от 06.02.2008г.
 
    В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:66:110102:0086, площадью 9310 кв.м., расположенныйпо адресу: Алтайский край, г.Заринск, ул.Зеленая, 57, под объекты транспорта, для эксплуатации мест общего пользования,сроком на 11 месяцев.
 
 
    Поскольку арендатор после истечения срока действия договора аренды продолжал пользоваться арендованным имуществом, то в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно пункту 2.3 договора ежемесячная сумма арендной платы на момент заключения договора составляет 3 083 руб. 40 коп.
 
    Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, за последний месяц года - не позднее 20 декабря (пункт 2.5 договора).
 
    Пункт 2.4 договора предусматривает, что размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
 
    Пунктом 2.6 договора установлена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Ответчик обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
 
    Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 09.03.2012 по 31.08.2012 составила 23 440 руб. 68 коп.
 
    Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы по договору № 9 от 06.02.2008г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 3 105 руб. 90 коп. за период с 01.03.2011г. по 21.08.2012г.
 
    Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.
 
    Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
 
    Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с гаражного кооператива «Металлург-23» (ОГРН 1022200706703, ИНН 2205002595), г. Заринск, в пользу администрации города Заринска Алтайского края – исполнительно-распорядительного органа муниципального образования города Заринска Алтайского края, г. Заринск, 26 546 руб. 58 коп., в том числе, 23 440 руб. 68 коп. долга по арендной плате и 3 105 руб. 90 коп. пени.
 
    Взыскать с гаражного кооператива «Металлург-23» (ОГРН 1022200706703, ИНН 2205002595), г. Заринск, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
  Судья                                    Н.А.Михайлюк