Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А03-1413/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-1413/2014 29 октября 2014 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Куценко А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Урожай", п. Толстовский Каменского района Алтайского края, ИНН 2247003897 ОГРН 1022200751880,
к Обществу с ограниченной ответственностью "Агро-Тюменцево", с. Тюменцево Тюменцевского района Алтайского края, ИНН 2282003402 ОГРН 1042200810145,
о взыскании 2 397 673 руб. 97 коп.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Урожай" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Агро-Тюменцево" о взыскании 2 397 673 руб. 97 коп., состоящих из 2 367 166 руб. 47 коп. задолженности, 30 507 руб. 50 коп. пени по договору аренды земельного участка № 2 от 04.04.2013 г.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора № 2 от 04.04.2013 г., ответчик арендует земельные участки общей площадью 4905 га, с кадастровыми номерами: 22:17:0:97, 22:17:0:98, 22:17:030601:847, 22:17:030601:848, 22:17:030601:843, 22:17:030601:849, 22:17:030601:851, расположенные по адресу: Алтайский край, Каменский район, в границах МО Рыбинский сельсовет. Участки предоставлены для сельскохозяйственного производства, сроком до 31.12.2014 г.
Ненадлежащие исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельными участками привело к образованию задолженности в размере 2 367 166 руб. 47 коп. за период с 05.04.2013 г. по 31.12.2013 г. и начислению пени в размере 30 507 руб. 50 коп. за период с 01.12.2013 г. по 30.12.2013 г.
Определением суда от 22.04.2014 г. производство по настоящему делу было прекращено в связи с отказом истца от иска.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2014 г. определение было отменено, дело направлено на рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением. В представленном в ходе рассмотрения дела отзыве на исковое заявление, ответчик не оспаривал наличие задолженности по арендной плате и неустойки.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддержал заявленные требования.
настаивал на исковых требованиях.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 2 от 04.04.2013 г., по условиям которого, ответчик арендует земельные участки общей площадью 4905 га, с кадастровыми номерами: 22:17:0:97, 22:17:0:98, 22:17:030601:847, 22:17:030601:848, 22:17:030601:843, 22:17:030601:849, 22:17:030601:851, расположенные по адресу: Алтайский край, Каменский район, в границах МО Рыбинский сельсовет. Участки предоставлены для сельскохозяйственного производства, сроком до 31.12.2014 г.
Указанные земельные участки были переданы ответчику по акту сдачи-приемки (л.д.20).
В соответствии с представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21-27), вышеуказанные земельные участки принадлежат истцу на праве собственности.
Пунктом 2.2 договора установлено, что арендная плата вносится в срок не позднее 30.11.2013 г.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность в размере 2 367 166 руб. 47 коп. за период с 05.04.2013 г. по 31.12.2013 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения вышеуказанной задолженности по арендной плате, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды № 2 от 04.04.2013 г. в размере 2 367 166 руб. 47 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности и ответчиком не оспаривалась.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 5.3. договора, за несвоевременное внесение арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 30 507 руб. 50 коп. за период с 01.12.2013 г. по 30.12.2013 г.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 30 507 руб. 50 коп. подлежащей взысканию.
Расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на ответчика согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 329, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Агро-Тюменцево", с. Тюменцево Тюменцевского района Алтайского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Урожай", п. Толстовский Каменского района Алтайского края2 367 166 руб. 47 коп. долга по арендной плате, 30 507 руб. 50 коп. неустойки, всего 2 397 673 руб. 97 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Агро-Тюменцево", с. Тюменцево Тюменцевского района Алтайского края в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 34 988 руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
