Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: А03-13928/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дело NА03-13928/2012
г.Барнаул 10 апреля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-развлекательный комплекс «ПЕТРОГРАД» (ОГРН 1042202165246, ИНН 2224086248), г.Барнаул, об освобождении земельного участка,
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л :
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью торгово-развлекательный комплекс «Петроград» об обязании ответчика возвратить земельный участок с кадастровым номером 22:63:040118:87, площадью 6614 кв.м., расположенный по адресу: г.Барнаул, пр.Ленина, 106г, освободив его от движимых и недвижимых вещей.
Определением от 22.11.2012 суд приостановил производство по данному делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Алтайского края по делу №А03-16652/2012.
Определением от 22.03.2013 производство по делу возобновлено.
Ответчик представил в дело письменное ходатайство, в котором просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, так как на основании вступившего в законную силу решения суда по делу №А03-16652/2012 между ООО ТРК «Петроград» и Главным управлением имущественных отношений Алтайского края 29.12.2012 заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 1772-з земельного участка о продлении срока аренды земельного участка до 03.02.2015 (зарегистрировано в ЕРГП 12.02.2013).
Дело рассмотрено без участия представителей сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, междуГлавным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и ООО ТРК «Петроград» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 03.12.2009 № 1772-3.
В соответствии с указанным договором ответчику предоставлен в аренду сроком на 29 месяцев земельный участок с кадастровым номером 22:63:040118:87, площадью 6614 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 106г, для строительства здания общественного назначения с подземной автостоянкой.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.04.2012.
23.04.2012 истец направил ответчику уведомление об истечении 03.05.3012 срока действия договора аренды земельного участка и возражении арендодателя против дальнейшего продления договора ввиду невозможности использования земельного участка по целевому назначению. Предложил арендатору в недельный срок после окончания срока действия договора аренды освободить земельный участок от сооружений и передать его арендодателю по передаточному акту.
Так как ответчик земельный участок в указанный срок не возвратил, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Вместе с тем, решением от 26.11.2012 по делу № 16652/2012 суд обязал Главное управление имущественных отношений Алтайского края продлить спорный договор аренды с 03.05.2012г. на 33 месяца.
На основании вступившего в законную силу решения суда между ООО ТРК «Петроград» и Главным управлением имущественных отношений Алтайского края 29.12.2012 заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 1772-з земельного участка, согласно которому срок аренды устанавливается с 03.12.2009 до 03.02.2015. Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 12.02.2013.
Таким образом, в настоящее время договор аренды земельного участка от 03.12.2009 № 1772-з является действующим, ответчик на законном основании пользуется земельным участком, в связи с чем требование арендодателя о возврате спорного земельного участка не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Истцу в иске отказать.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
