Решение от 30 апреля 2013 года №А03-13756/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина,76, тел.: (385-2) 61-92-78, факс: (385-2) 61-92-93;
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail: a03.info@arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                                                                                     Дело № А03-13756/2012
 
    30 апреля 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Мошкиной Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Казаковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала, г. Барнаул (ИНН 7725114488; ОГРН 1027700342890), к обществу с ограниченной ответственностью «БЕЛОВОДЬЕ», с. Сычевка Смоленского района Алтайского края (ИНН 2224091142; ОГРН 1042202193296), об обращении взыскания на заложенное имущество, 
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца– Хайдаров А.В. (по доверенности от 24.02.2012 № 018-10-21/066, паспорт);
 
    от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала, г. Барнаул, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БЕЛОВОДЬЕ», с. Сычевка Смоленского района Алтайского края, об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на предметы залога: 1) по договору об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007, заключенному в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007; 2) по договору о залоге транспортных средств № 071813/0597-4/1 от 25.06.2010, по договору о залоге оборудования № 071813/0597-5/1 от 25.06.2010, заключенным в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору № 071813/0597 от 25.06.2010; 3) по договору о залоге транспортных средств № 071800/0392-4 от 20.06.2007, по договору о залоге оборудования № 071800/0392-5 от 20.06.2007, заключенным в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору № 071800/0392 от 20.06.2007; 4) по договору об ипотеке (залоге) земельного участка № 101800/0041-7 от 28.04.2010, заключенному в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору № 101800/0041 от 28.04.2010; 5) по договору об ипотеке (залоге) недвижимости № 111800/0081-7 от 31.10.2011, заключенному в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору № 111800/0081 от 31.10.2011.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по погашению задолженности по вышеуказанным кредитным договорам, в обеспечение исполнения обязательств по которым между сторонами заключены спорные договоры об ипотеке (залоге) земельных участков, недвижимости, о залоге транспортных средств и оборудования, и обоснованы положениями статей 309, 310, 314, 344, 345, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 16.10.2012 исковое заявление по делу № А03-13756/2012 принято к производству, из данного искового заявления по делу № А03-13756/2012 судом выделены в отдельные производства требования по каждому из пяти кредитных договоров, в обеспечение исполнения обязательств по которым были заключены спорные договоры залога имущества.
 
    При таких обстоятельствах в рамках настоящего дела № А03-13756/2012 судом приняты к рассмотрению требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к обществу с ограниченной ответственностью «БЕЛОВОДЬЕ» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007, заключенному в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007.
 
    Определением суда от 23.11.2012 дело назначено к рассмотрению по существу в судебном заседании на 10.01.2013.
 
    Определением от 10.01.2013 производство по делу приостановлено в связи с назначением судом судебной оценочной экспертизы.
 
    Определением суда от 04.04.2013 производство по делу возобновлено, судебное заседание назначено на 10.04.2013.
 
    Определением суда от 10.04.2013 рассмотрение дела отложено судом на 29.04.2013.
 
    Истец в судебном заседании в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации поступило уточненное исковое заявление с учетом результатов проведенной по делу судебной оценочной экспертизы, в соответствии с которым истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 111813/0007-7 от 16.02.2011, заключенному в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору № 111813/0007 от 16.02.2011, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80% от установленной на основании судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества, проведенной в рамках настоящего спора. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере 6 600 руб. и расходы, связанные с проведением по делу судебной оценочной экспертизы заложенного имущества, в размере 36 600 руб. Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.
 
    Представитель истца в настоящем судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме.
 
    Ответчик отзыв на иск суду не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
 
    В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, присутствующего в судебном заседании, рассмотрев заявленные требования, исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.
 
    26.03.2007между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «БЕЛОВОДЬЕ» (Заемщик) был заключен кредитный договор № 071800/0220, по условиям которого Кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства (далее – «Кредит») в размере и на условиях настоящего Договора, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в сроки и на условиях настоящего договора (пункт 1.1 договора).
 
    В силу пункта 1.2 кредитного договора размер Кредита 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.
 
    Пунктом 1.4кредитного договора установлена процентная ставка (плата за пользование Кредитом) в размере 14% годовых.
 
    Срок предоставления Кредита Заемщику (при условии соблюдения последним условий договора) до 20 апреля 2007 года (пункт 1.5 договора).
 
    В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора погашение (возврат) Кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата Кредита – 20 марта 2012 года.
 
    Согласно графику погашения (возврата) кредита (Приложение 1 к договору № 071800/0220 от 26.03.2007) сторонами согласованы сроки погашения кредита, а именно  каждые три месяца равными частями с 20.03.2009 по 20.03.2012.
 
    Исполнение обществом с ограниченной ответственностью «БЕЛОВОДЬЕ» обязательств по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007 было обеспечено договором поручительства физического лица № 071800/0220-9/2 от 26.03.2007, заключенному между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и Глумовым А.М., выступившим в качестве поручителя, принявшего на себя обязательства отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ответчиком (Должником) своих обязательств по вышеуказанному кредитному договору.
 
    26.03.2007 между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственынй банк» в лице Алтайского филиала (Кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «БЕЛОВОДЬЕ» (Заемщик) был заключен договор об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1, согласно пункту 3.1 которого в залог переданы следующие земельные участки:
 
    - участок - 103,0254 га, находится примерно в 3 км по направлению юго-восток от ориентира пруда с. Сычевка, расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1323, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства;
 
    - участок 180,2313 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1325, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства;
 
    - участок 234,0985 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1327, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства;
 
    - участок 123,9343 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1330, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства;
 
    - участок 84,5620 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1332, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства;
 
    - участок 194,1365 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1333, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства;
 
    - участок 200,6542 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1335, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства;
 
    - участок 233,1316 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1336, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 13 136 815 рублей;
 
    - участок 129,1974 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1338, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственною производства;
 
    - участок 78,5831 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1339, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства;
 
    - участок 89,3442 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1341, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства.
 
    Однако, заемщик в установленный кредитным договором № 071800/0220 от 26.03.2007 срок кредитные средства истцу возвратил не в полном объеме, проценты за пользование кредитом и неустойку не уплатил.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение» обязательств по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007 открытое акционерное общество «Россельхозбанк» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым требованием о взыскании 2 606 927 руб.51 коп., а также процентов за пользование кредитом по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007 по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 28.07.2012 по день полного погашения суммы основного долга по кредиту.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.12.2012 по делу № А03-12345/2012 с общества с ограниченной ответственностью «БЕЛОВОДЬЕ» в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала взыскано 2 605 920 руб. 30 коп., в том числе 2 304 000 руб. ссудной задолженности, 166 567 руб. 87 коп. процентов, 129 930 руб. 49 коп. неустойки по просроченной ссудной задолженности, 5 421 руб. 94 коп. неустойки по просроченным процентам, 36 020 руб. 22 коп. расходов по государственной пошлине. В остальной части иска отказано судом.
 
    Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 решение Арбитражного суда Алтайского края от 10.12.2012 по делу № А03-12345/2012 оставлено без изменения, в связи с чем вступило в законную силу.
 
    Являясь залогодержателем обеспеченного обязательства по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд к ответчику как к залогодателю.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно части 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Из материалов дела следует, что в обеспечение обязательств по возврату кредитных средств по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007 между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007.
 
    Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Согласно пункту 4.1 договора об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007 стороны установили право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением залогодателем обязательств по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007, по решению арбитражного суда.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору № 071800/0220 от 26.03.2007 установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.12.2012 по делу № А03-12345/2012, которым за ответчиком установлена задолженность по договору в общем размере 2 605 920 руб. 30 коп., а также взыскано 36 020 руб. 22 коп. судебных расходов по государственной пошлине.
 
    Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    В силу пункта 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
 
    В целях установления рыночной стоимости заложенного имущества по договору об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007 по делу была проведена оценочная экспертиза, которая установила следующую рыночную стоимость имущества:
 
    - участок - 103,0254 га, находится примерно в 3 км по направлению юго-восток от ориентира пруда с. Сычевка, расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1323, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночная стоимость 5 805 415 рублей;
 
    - участок 180,2313 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1325, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 10 155 918 рублей;
 
    - участок 234,0985 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1327, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночная стоимость 13 191 300 рублей;
 
    - участок 123,9343 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1330, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночная стоимость 6 983 618 рублей;
 
    - участок 84,5620 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1332, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночная стоимость 4 765 014 рублей;
 
    - участок 194,1365 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1333, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночная стоимость 10 939 467 рублей;
 
    - участок 200,6542 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1335, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночная стоимость 11 306 735 рублей;
 
    - участок 233,1316 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1336, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночная стоимость 13 136 815 рублей;
 
    - участок 129,1974 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1338, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственною производства; рыночная стоимость 7 280 190 рублей;
 
    - участок 78,5831 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1339, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночная стоимость 4 428 107 рублей;
 
    - участок 89,3442 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1341, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства, рыночная стоимость 5 034 488 рублей.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Пунктом 5.1 договора об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007 стороны установили порядок реализации предмета ипотеки, в соответствии с которым реализация предмета ипотеки, на который Залогодержателем обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, в порядке, определенном в решении арбитражного суда.
 
    Ответчик возражений по иску, в том числе по оцененной стоимости предмета залога и по установленному в договоре об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007 порядку реализации предмета залога, суду не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В силу пункта 3.1 части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах требования залогодержателя к залогодателю об обращении взыскания на предмет залога – земельные участки по договору об ипотеке (залоге) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007 с определением начальной продажной стоимостью, равной 80% от установленной на основании экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества Алтайской торгово-промышленной палаты,  обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
 
    Расходы по государственной пошлине, понесенные истцом при подаче иска, были возмещены судом при принятии решения по арбитражному делу № А03-16080/2012.
 
    Судебные издержки истца по проведенной по делу судебной оценочной экспертизе рыночной стоимости предметов залога по спорным договорам залога и по оплате выписок из Единого государственного реестра прав в отношении спорных земельных участков относятся на ответчика в силу статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании статей 309, 310, 334, 348, 807, 809, 811, 819  Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 27, 65, пунктом 2 статьи 69, пунктом 3.1 статьи 70, статьями 106, 110, пунктом 3 статьи 156, статьями 167-171,  181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края     
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 071800/0220-1-1 от 26.03.2007, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «БЕЛОВОДЬЕ», путем продажи с публичных торгов, а именно – земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества в количестве 11 штук, расположенные по адресу: Алтайский край, Смоленский район, территория Сычевского сельсовета, общей площадью 1650,8985 га, в том числе:
 
    - участок - 103,0254 га, находится примерно в 3 км по направлению юго-восток от ориентира пруда с. Сычевка, расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1323, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 5 805 415 рублей;
 
    - участок 180,2313 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1325, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 10 155 918 рублей;
 
    - участок 234,0985 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1327, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 13 191 300 рублей;
 
    - участок 123,9343 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1330, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 6 983 618 рублей;
 
    - участок 84,5620 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1332, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 4 765 014 рублей;
 
    - участок 194,1365 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1333, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 10 939 467 рублей;
 
    - участок 200,6542 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1335, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 11 306 735 рублей;
 
    - участок 233,1316 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1336, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 13 136 815 рублей;
 
    - участок 129,1974 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1338, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственною производства; рыночной стоимостью 7 280 190 рублей;
 
    - участок 78,5831 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1339, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства; рыночной стоимостью 4 428 107 рублей;
 
    - участок 89,3442 га, находится в Советском отделении А.О. «Сычевка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: кр. Алтайский, р. Смоленский, территория Сычевского сельского совета, кадастровый номер 22:41:040701:1341, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, фактическое использование (характер деятельности): для сельскохозяйственного производства, рыночной стоимостью 5 034 488 рублей.
 
    Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80 % от установленной рыночной стоимости заложенного имущества.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БЕЛОВОДЬЕ», с. Сычевка Смоленского района Алтайского края, в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала, г. Барнаул, 36 600 руб. расходов за проведение экспертизы и 6 600 руб. судебных издержек.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                                 Е.Н. Мошкина