Дата принятия: 19 ноября 2012г.
Номер документа: А03-13718/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03-13718/2012
Резолютивная часть решения оглашена 15 ноября 2012 года
Решение изготовлено в полном объеме 19 ноября 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лебяженское», с.Лебяжье, Алтайский край, к администрации Павловского района Алтайского края, с.Павловск, Алтайский край, третье лицо – администрация муниципального образования Лебяжинский сельсовет, с.Лебяжье, Алтайский край, о признании права собственности
при ведении протокола судебного заседания секретарем Аушевой Т.И, с использованием средств аудиозаписи
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Некрасовой И.Р., доверенность от 04.09.2012,
от ответчика – не явился, извещен,
от третьего лица - не явился, извещен,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Лебяженское» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Павловского района о признании права собственности на здание - Весовая, общей площадью 5,8 кв.м., 1984 года ввода в эксплуатацию, Литер А, кадастровый номер 22:31:000000:0000:01:230:003:000011370, расположенное по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Лебяжье, пер. Полевой, д. 15а/8.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Лебяжинский сельсовет, с. Лебяжье.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился.
Администрация муниципального образования Лебяжинский сельсовет в отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований. Полагает, что признание права собственности на испрашиваемый объект за Обществом благоприятно скажется на социальной сфере села Лебяжье, поскольку позволит Обществу на законных основаниях создать дополнительные рабочие места.
Дело рассмотрено без участия представителей ответчика и третьего лица на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО «Агрофирма Алтай» (продавец) и ООО «Лебяженское» (покупатель) заключен договор купли-продажи от 02.07.2010.
В соответствии с указанным договором продавец продал, а покупатель купил за 100 000 руб. объект недвижимости – Весовая 30т, инвентарный номер 01:230:003:000011370, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Лебяжье, д. 15а/8.
Истец произвел оплату купленного имущества в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 149 от 15.07.2010.
Передача объекта недвижимости покупателю подтверждается договором купли-продажи, выполняющим одновременно роль акта приема-передачи (абзац последний пункта 1.1 договора).
Переход права собственности на объект недвижимости к истцу не зарегистрирован и право собственности ООО «Агрофирма Алтай» на это имущество в Едином государственном реестре прав также не зарегистрировано.
В настоящее время ООО «Агрофирма Алтай» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из реестра по состоянию на 05.09.2012.
Полагая, что иным путем кроме как в судебном порядке установить право собственности на спорный объект недвижимости не представляется возможным ввиду ликвидации продавца, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд считает, что требования истца могут быть удовлетворены, исходя из следующего.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт покупки истцом здания весовой подтверждается договором купли-продажи от 02.07.2010, платежным поручением № 149 от 15.07.2010.
Вместе с тем, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на этот объект недвижимости, так как ООО «Агрофирма Алтай» свое право собственности на здание весовой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировало и в настоящее время ликвидировано.
ООО «Агрофирма Алтай» приобрело спорное здание весовой в ходе конкурсного производства, открытого в отношении СПК «Лебяжинский», по договору купли-продажи № 4 от 16.03.2005, заключенному от имени СПК «Лебяжинский» конкурсным управляющим.
В настоящее время СПК «Лебяжинский» также ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.
СПК «Лебяжинский» был зарегистрирован постановлением администрации Павловского района от 30.05.2000 № 463 и являлся правопреемником ТОО «Касмалинское».
Из ответа Павловского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 14.11.2012 № 510 следует, что в архиве Павловского отделения хранится технический паспорт на объект недвижимого имущества по адресу: с. Лебяжье, пер. Полевой, 15а, - весовая, 1984 года постройки, изготовленный по заявке ТОО «Касмалинское» в 1993 году.
Администрация муниципального образования Лебяжинский сельсовет подтверждает, что здание весовой по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Лебяжье, пер. Полевой, д. 15а/8, было построено в 1984 году, числилось в составе имущества совхоза «Касмалинский», правопреемником которого стало ТОО «Касмалинское».
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Право собственности СПК «Лебяжинский» как правопреемника ТОО «Касмалинское» на здание весовой возникло до вступления в силу Закона о регистрации, и не было зарегистрировано.
Каких-либо притязаний на данный объект недвижимого имущества со стороны иных лиц нет.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимости отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Лебяженское», с. Лебяжье, Павловский район, Алтайский край, право собственности на здание - Весовая, общей площадью 5,8 кв.м., 1984 года ввода в эксплуатацию, Литер А, кадастровый номер 22:31:000000:0000:01:230:003:000011370, расположенное по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Лебяжье, пер. Полевой, д. 15а/8.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
